この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市別府2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,785 万円 57m²の部屋
〜2,344 万円 57m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,785万円 57m²の部屋 31万円 / m²
〜2,344万円 57m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市別府)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市別府 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,700万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,601万円 | 94.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,477万円 | 86.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,354万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,785万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,682万円 | 94.2％ |
| 9年後 (築25年) | 1,552万円 | 86.9％ |
| 14年後 (築30年) | 1,422万円 | 79.7％ |
このマンションと、摂津市別府の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.87万円 57m²の部屋
〜9.09万円 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディアコート摂津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.16% 、 2年前→1年前：6.39% 、 1年前→今年：-2.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府摂津市別府にあるディアコート摂津は地上5階建てのマンションで、築年月は2010年1月になります。建物構造に関してはRC（鉄筋コンクリート）造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。なお、交通に関しては、徒歩およそ15分の距離にある大阪市営今里筋線・井高野駅が最寄りの駅となります。そのほか、阪急京都本線・阪急京都本線も利用できます。
| マンション名称 | ディアコート摂津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市別府2丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【図書館】摂津市民図書館まで733ｍ
【周辺】【歯科】まこと歯科医院まで1342ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 正雀店まで1300ｍ
【周辺】
【周辺】【居酒屋】串安まで1375ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 摂津正雀駅前店まで1513ｍ
【周辺】【駅】阪急京都本線 正雀駅まで1584ｍ
【周辺】【ホームセンター】ザ・ダイソー ホームセンターコーナン吹田吹東店まで1990ｍ
【周辺】【大学】私立大阪学院大学まで2133ｍ
【周辺】【駅】JR岸辺駅まで2007ｍ
【周辺】【郵便局】吹田岸辺駅前郵便局まで2220ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスかけ橋 | 1,411万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルドミール | 1,360万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ベルマノワール | 1,043万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目2-11 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全58戸 |
| ブランドール | 2,707万円 〜 3,585万円 | 大阪府摂津市三島3丁目2-45 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| クラウンハイムアイカワフラワーコート | 847万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークシティ南千里丘C棟 | 3,401万円 〜 5,135万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全586戸 |
| パークシティ南千里丘B棟 | 3,389万円 〜 4,113万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全588戸 |
| センターポイント吉志部 | 1,252万円 〜 1,957万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目21-3 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| ソレアード.N | 1,298万円 〜 1,529万円 | 大阪府吹田市末広町11-2 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全36戸 |
| ネバーランド吹田クラシオン | 2,502万円 〜 4,032万円 | 大阪府吹田市天道町10-19 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全39戸 |
| ベリスタ東淀川大桐リバーサイドコートC棟 | 2,282万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月（築15年） 地上15階 / 全688戸 |
| ベリスタ東淀川大桐フォレストコートD棟 | 2,447万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月（築15年） 地上15階 / 全696戸 |
| ベリスタ東淀川大桐ガーデンコートE棟 | 2,313万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全118戸 |
| ロイヤルアーク相川 | 2,315万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-9 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルズレジデンス吹田 | 3,044万円 〜 3,609万円 | 大阪府吹田市昭和町26-11 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベリスタ東淀川大桐センターコートF棟 | 2,221万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月（築15年） 地上15階 / 全688戸 |
| アトライズ片山 | 1,038万円 〜 1,858万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目40-16 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ東淀川大桐リバービューコートB棟 | 2,370万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全139戸 |
| アーバニス上新庄グレイブ | 2,670万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5-23 |
2008年5月（築16年） 地上11階 / 全29戸 |
| コートビレッジ2 | 1,361万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HAM-MOCK | 2,000万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全19戸 |
| ベリスタ東淀川大桐ウェルカムコートA棟 | 2,303万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全110戸 |
| ヴィータ瑞光 | 2,869万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全20戸 |
| クレイドルコート鳥飼本町 | 1,455万円 〜 2,262万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全55戸 |
| フォンテ・デル・アクア | 1,285万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全29戸 |
| JuA | 1,689万円 〜 2,007万円 | 大阪府吹田市昭和町23-4 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| クリスタルスイタタカハマ | 2,780万円 〜 3,424万円 | 大阪府吹田市高浜町10-16 |
2009年10月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャトーフェリーチェ | 1,228万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-38 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OPH吹田片山 | 2,112万円 〜 2,898万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目21-1 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全96戸 |
| アラ・ロマーナタマタニ | 1,400万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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