この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市天道町10-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,502 万円 62m²の部屋
〜4,032 万円 84.92m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,502万円 62m²の部屋 40万円 / m²
〜4,032万円 84.92m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市天道町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市天道町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,103万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,946万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 2,749万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 2,552万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,502万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,375万円 | 94.9% |
9年後 (築25年) | 2,216万円 | 88.6% |
14年後 (築30年) | 2,057万円 | 82.2% |
このマンションと、吹田市天道町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,502万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド吹田クラシオンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,530万円 | 69.02m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
2,680万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
2,750万円 | 69.02m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,502万円 |
買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.51万円 62m²の部屋
〜18.08万円 84.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネバーランド吹田クラシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネバーランド吹田クラシオンは大阪府吹田市天道町が所在地で、JR東海道・山陽本線の発着する吹田駅からは徒歩9分ほどの距離があります。大阪市営御堂筋線の江坂駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩25分ほどとなります。2009年1月に造られた地上13階建てのマンションであり、建物構造についてはRC造となっています。
マンション名称 | ネバーランド吹田クラシオン |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市天道町10-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】吹田市立岸部保育園まで1004m
【周辺】【幼稚園】藤が丘幼稚園まで749m
【周辺】【小学校】千里第一小学校まで464m
【周辺】【中学校】吹田市立片山中学校まで1547m
【周辺】【スーパー】MARUYASU(マルヤス) 吹田店まで854m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岸部中店まで658m
【周辺】【ドラッグストア】グリーンメディック薬局吹田まで735m
【周辺】【総合病院】中川内科まで765m
【周辺】【内科】上山クリニックまで825m
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アトライズ片山 | 1,038万円 〜 1,858万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目40-16 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OPH吹田片山 | 2,112万円 〜 2,898万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目21-1 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全96戸 |
ソレアード.N | 1,298万円 〜 1,529万円 | 大阪府吹田市末広町11-2 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全36戸 |
エルズレジデンス吹田 | 3,044万円 〜 3,609万円 | 大阪府吹田市昭和町26-11 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
コンセルト片山 | 1,148万円 〜 1,528万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目37-21 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
JuA | 1,689万円 〜 2,007万円 | 大阪府吹田市昭和町23-4 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
アンフィニ8 | 1,624万円 〜 1,939万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-23 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
翔吉野吹田 | 1,282万円 〜 3,317万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目31-20 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
cosmolifekatayama | 1,378万円 〜 1,636万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-24 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
アンフィニ9 | 2,761万円 〜 3,389万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-26 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全19戸 |
プロパレス吹田モナークヒルズ | 1,872万円 〜 3,573万円 | 大阪府吹田市原町3丁目22-10 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
アクアガーデン | 3,195万円 〜 4,253万円 | 大阪府吹田市原町3丁目30-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
クリスタルスイタタカハマ | 2,780万円 〜 3,424万円 | 大阪府吹田市高浜町10-16 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全28戸 |
センターポイント吉志部 | 1,252万円 〜 1,958万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目21-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全46戸 |
モンターニュ参番館 | 2,240万円 〜 4,165万円 | 大阪府吹田市上山手町22-30 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルステージ吹田内本町 | 2,766万円 〜 3,606万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目2-36 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
レインボーハイム2 | 1,045万円 〜 1,286万円 | 大阪府吹田市上山手町20-22 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全41戸 |
ソレイユ宮前 | 2,552万円 〜 3,985万円 | 大阪府吹田市西の庄町6-28 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
ロイヤルアーク相川 | 2,315万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-9 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
クラウンハイムアイカワフラワーコート | 847万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目4-14 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
ベリスタ吹田山手町 | 3,166万円 〜 4,951万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目29-10 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全121戸 |
ORACION吹田 | 1,794万円 〜 2,391万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-4 |
2010年11月(築14年) 地上9階 / 全38戸 |
ArpeggioYamate1 | 1,222万円 〜 1,462万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目16-32 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
悠友館一番館 | 1,032万円 〜 1,398万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目4-28 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
リーサイド豊津 | 1,501万円 〜 4,886万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目11-12 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
シャトーフェリーチェ | 1,228万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-38 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポアール | 1,181万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-45 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
アンフィニ千里山 | 1,318万円 〜 1,769万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目20-3 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全55戸 |
第18関根マンション | 1,370万円 〜 2,129万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目23-17 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新13 | 1,033万円 〜 1,575万円 | 大阪府吹田市泉町2丁目46-1 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
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