この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市三島3丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,707 万円 71.19m²の部屋
〜3,585 万円 73.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,707万円 71.19m²の部屋 38万円 / m²
〜3,585万円 73.08m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市三島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市三島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,087万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,952万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,724万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,496万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,707万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,589万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 2,389万円 | 88.2％ |
| 13年後 (築30年) | 2,189万円 | 80.9％ |
このマンションと、摂津市三島の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,707万円 (71.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,707万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.34万円 71.19m²の部屋
〜12.29万円 73.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.16% 、 2年前→1年前：6.39% 、 1年前→今年：-2.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府摂津市三島を所在地としているブランドールは、2008年1月に完成しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。なお、交通に関しては、大阪モノレールの摂津駅が徒歩およそ5分のところに、阪急京都本線の摂津市駅が徒歩およそ13分のところに設けられています。
| マンション名称 | ブランドール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市三島3丁目2-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート三島3丁目店：379m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リラクシア千里 | 890万円 〜 1,117万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目11-25 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| 協同レジデンス千里丘 | 1,090万円 〜 2,055万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目8-20 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコート摂津 | 1,785万円 〜 2,344万円 | 大阪府摂津市別府2丁目1-20 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスリード南摂津 | 1,748万円 〜 3,108万円 | 大阪府摂津市新在家2丁目14-38 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全66戸 |
| メルツハイム北村 | 1,319万円 〜 1,567万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目12-28 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| アビンジャーコート | 1,088万円 〜 1,310万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-15 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2,687万円 〜 3,824万円 | 大阪府吹田市長野東2-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全68戸 |
| クレイドルコート鳥飼本町 | 1,455万円 〜 2,262万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全55戸 |
| プラウド吹田千里丘 | 2,633万円 〜 3,146万円 | 大阪府吹田市長野西8-29 |
2007年7月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 1,331万円 〜 1,581万円 | 大阪府吹田市長野東12-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| エバーグレイス | 2,292万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目8-43 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラウド吹田新芦屋 | 3,415万円 〜 5,402万円 | 大阪府吹田市新芦屋下1-18 |
2007年6月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| 千里ディアヒルズ・アーバ・リッジ | 3,367万円 〜 4,407万円 | 大阪府吹田市長野東26-2 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全119戸 |
| 千里ディアヒルズ・クレセント・リッジ | 2,755万円 〜 3,769万円 | 大阪府吹田市長野東25-21 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全65戸 |
| 千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ | 2,971万円 〜 5,028万円 | 大阪府吹田市長野東26-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全252戸 |
| ローレルコート千里丘アウレリア | 2,737万円 〜 4,014万円 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
2008年6月（築16年） 地上12階 / 全149戸 |
| センターポイント吉志部 | 1,252万円 〜 1,957万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目21-3 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| ティアーズコート | 1,385万円 〜 3,238万円 | 大阪府茨木市島1丁目5-30 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルナコート千里丘の街 | 1,337万円 〜 6,897万円 | 大阪府吹田市新芦屋上2-60 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全258戸 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2,790万円 〜 4,432万円 | 大阪府吹田市新芦屋上10-1 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全117戸 |
| サンローズ南茨木 | 1,655万円 〜 3,204万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目14-30 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスかけ橋 | 1,411万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コルテ・ビラージュ | 1,399万円 〜 1,858万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルドミール | 1,360万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ネオパレス南茨木 | 1,205万円 〜 1,673万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| デルスールラローザ | 1,683万円 〜 2,256万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア南茨木 | 3,152万円 〜 3,866万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| クレール南茨木 | 1,446万円 〜 4,292万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| ブランズ南茨木駅前 | 2,985万円 〜 4,972万円 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全69戸 |
| ベルマノワール | 1,043万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目2-11 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全58戸 |
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