この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府摂津市東一津屋16-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,665 万円 60.13m²の部屋
〜2,293 万円 60.13m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,665万円60.13m²の部屋28万円 / m²
〜2,293万円60.13m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市東一津屋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市東一津屋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,779万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,694万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,665万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,586万円 | 95.2％ |
このマンションと、摂津市東一津屋の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,665万円 (60.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,665万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.27万円60.13m²の部屋
〜8.6万円60.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・フォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・フォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.13m² | 3DK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.13m² | 3DK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.13m² | 3DK / 3階 | 2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.13m² | 3DK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2011年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.13m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サン・フォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・フォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市東一津屋16-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【整骨院】にしだ鍼灸整骨院まで85ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシア大西 | 1,758万円 〜 2,717万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-23 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全60戸 |
| 南山寿ガーデン | 822万円 〜 3,397万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランドメゾン南摂津 | 1,887万円 〜 2,616万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-14 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエールハシモト | 1,026万円 〜 1,401万円 | 大阪府摂津市東一津屋2-27 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミーユ南摂津 | 1,972万円 〜 2,869万円 | 大阪府摂津市東一津屋13-9 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| エルディ南摂津 | 1,673万円 〜 2,247万円 | 大阪府摂津市東一津屋12-21 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| サウス・ステーション公輝 | 1,754万円 〜 2,428万円 | 大阪府摂津市東一津屋13-26 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| リヴァーウィンド | 1,701万円 〜 2,382万円 | 大阪府摂津市一津屋1丁目22-6 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ハイツションブリアン | 1,042万円 〜 1,762万円 | 大阪府摂津市鳥飼西3丁目12-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン別府 | 1,958万円 〜 2,753万円 | 大阪府摂津市別府1丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| センターコート | 448万円 〜 2,887万円 | 大阪府摂津市別府1丁目16-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストソレイユ | 1,899万円 〜 2,813万円 | 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアプレイス | 1,289万円 〜 1,840万円 | 大阪府摂津市鶴野2丁目9-14 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークサイド | 1,265万円 〜 1,770万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-36 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| せっつ2番館 | 1,668万円 〜 2,272万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラポールSETTSU | 971万円 〜 1,872万円 | 大阪府摂津市別府2丁目23-22 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・ハイム摂津 | 2,139万円 〜 2,733万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-47 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| K'sコート | 1,605万円 〜 2,508万円 | 大阪府摂津市鶴野4丁目21-23 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バッハヴィラ | 1,733万円 〜 3,042万円 | 大阪府摂津市別府3丁目2-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインゲート | 902万円 〜 2,656万円 | 大阪府摂津市三島3丁目6-21 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| アーベントロート | 550万円 〜 705万円 | 大阪府守口市大庭町1丁目18-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンブル学園町 | 596万円 〜 819万円 | 大阪府摂津市学園町2丁目6-11 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| センチュリー大日 | 1,523万円 〜 1,873万円 | 大阪府守口市大日町2丁目15-4 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエルピア井高野25号棟 | 1,589万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-25 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| プラスシャルマン | 1,836万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目17-7 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエルピア井高野24号棟 | 1,650万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-24 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全182戸 |
| ウエルピア井高野23号棟 | 1,830万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-23 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全182戸 |
| ファインアベニュー | 1,614万円 〜 2,363万円 | 大阪府摂津市東正雀11-8 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルピア井高野22号棟 | 1,859万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-22 |
2000年6月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| リバーサイド12番館 | 725万円 〜 1,223万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-16 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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