この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市別府1丁目16-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
479 万円 19m²の部屋
〜2,933 万円 90m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
センターコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
19m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
19m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
479万円 19m²の部屋 25万円 / m²
〜2,933万円 90m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市別府)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市別府 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 466万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 450万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 479万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 463万円 | 96.6％ |
このマンションと、摂津市別府の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
479万円 (19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 479万円 |
| 買取 | 288万円 〜 383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.79万円 19m²の部屋
〜18.51万円 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
センターコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.16% 、 2年前→1年前：6.39% 、 1年前→今年：-2.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | センターコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市別府1丁目16-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【図書館】摂津市民図書館まで767ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューロイヤルMハシモト | 2,054万円 〜 3,126万円 | 大阪府摂津市別府1丁目17-14 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| アビタシオン別府 | 2,007万円 〜 2,739万円 | 大阪府摂津市別府1丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| カサグランデ21 | 1,754万円 〜 2,376万円 | 大阪府摂津市東別府4丁目12-45 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストソレイユ | 1,947万円 〜 2,804万円 | 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポールSETTSU | 980万円 〜 1,936万円 | 大阪府摂津市別府2丁目23-22 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パセオ摂津1 | 1,606万円 〜 2,133万円 | 大阪府摂津市別府2丁目27-42 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドテラス | 1,854万円 〜 2,573万円 | 大阪府摂津市北別府町2-25 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| バッハヴィラ | 1,748万円 〜 3,144万円 | 大阪府摂津市別府3丁目2-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラスシャルマン | 1,852万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目17-7 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーロハーモネート | 1,243万円 〜 1,997万円 | 大阪府摂津市一津屋2丁目27-9 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズリバー浜口 | 1,105万円 〜 1,461万円 | 大阪府摂津市一津屋2丁目14-32 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南山寿ガーデン | 872万円 〜 3,418万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| グレーシア大西 | 1,857万円 〜 2,720万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-23 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全60戸 |
| サン・フォレスト | 1,763万円 〜 2,301万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-16 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン南摂津 | 2,044万円 〜 2,685万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-14 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルミエールハシモト | 1,085万円 〜 1,406万円 | 大阪府摂津市東一津屋2-27 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴァーウィンド | 1,799万円 〜 2,389万円 | 大阪府摂津市一津屋1丁目22-6 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| サウス・ステーション公輝 | 1,844万円 〜 2,421万円 | 大阪府摂津市東一津屋13-26 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファミーユ南摂津 | 2,072万円 〜 2,861万円 | 大阪府摂津市東一津屋13-9 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| メゾン南江口 | 814万円 〜 3,308万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口2丁目10-30 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルディ南摂津 | 1,741万円 〜 2,218万円 | 大阪府摂津市東一津屋12-21 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| ツインゲート | 955万円 〜 2,669万円 | 大阪府摂津市三島3丁目6-21 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| コジープレース | 2,126万円 〜 3,187万円 | 大阪府吹田市南正雀1丁目25-27 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| リバーサイド12番館 | 729万円 〜 1,196万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-16 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバライン井高野3号棟 | 1,691万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目2-3 |
1995年6月（築29年） 地上14階 / 全91戸 |
| エンゼルハイム吹田東 | 1,934万円 〜 2,698万円 | 大阪府吹田市南正雀4丁目6-1 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| チサトハイツ3 | 656万円 〜 1,033万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目6-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウノディアマンテ | 1,754万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目12-23 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス岸辺 | 702万円 〜 994万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目5-21 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミストラル岸部南 | 2,618万円 〜 3,622万円 | 大阪府吹田市岸部南3丁目30-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全63戸 |
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