大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】落ち着きのあるホワイトグレーと温かみのあるブラウン系のタイルを組み合わせた外観です。
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【エントランス】自然と融和した美しいエントランスアプローチは半透明スクリーンの庇に天然石の壁と存在感のあるシンボリックなデザインです。夜はアプローチの埋込照明やスリットから漏れるエントランスホールの光で演出されます。
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【エントランス】南面より光の差し込むエントランスは広々としており、重厚感のあるタイルは上質な空間を演出しております。
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【駐車場】敷地内駐車場。車の動線幅を広く取っているので、車庫入れが苦手な方でも駐車しやすい設計です。
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【駐車場】
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【周辺】サンディ正雀店まで20m
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【周辺】ライフ正雀店まで70m
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【周辺】ライフ正雀店2階ドラッグコーナーまで70m
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【周辺】ファミリーマート摂津正雀三丁目店まで230m
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【周辺】学校法人薫英学園かおり幼稚園まで230m
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【周辺】医療法人医誠会摂津医誠会病院まで1260m
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【周辺】摂津市役所まで1473m
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【周辺】正雀ふれあい広場まで160m
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【周辺】関西みらい銀行正雀支店まで20m
14/14プレサンスロジェ正雀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ正雀の売却に役立つ情報をチェック！
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2,728万円 （45万円 / m²） 60.6m²の部屋
〜5,492万円 （60万円 / m²） 91.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(摂津市正雀本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,155万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,940万円 | 93.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,724万円 | 86.3％ |
| 築30年(15年後) | 2,508万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,728万円 |
| 5年後(築20年) | 93.2％ | 2,541万円 |
| 10年後(築25年) | 86.3％ | 2,355万円 |
| 15年後(築30年) | 79.5％ | 2,168万円 |
このマンションと、摂津市正雀本町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,728万円 (60.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 53万円 / m² |
プレサンスロジェ正雀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.07%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：-0.39% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ正雀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 91.53m² | 4LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 3,480万円 | 60.60m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5,480万円 | 91.53m² | 4LDK / 11階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 3,080万円 | 60.60m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 3,880万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,080万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2023年7月 |
| 3,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,728万円 |
| 買取 | 1,637万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.31万円 / 月 60.6m²の部屋
〜
20.87万円 / 月 91.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ正雀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ正雀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 63.93m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオ正雀駅前 | 2,952万円 〜 4,698万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目27-7 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークシティ南千里丘C棟 | 3,438万円 〜 5,162万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築15年） 地上20階 / 全586戸 |
| ノーヴァ千里丘 | 1,309万円 〜 1,763万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目20-39 |
2012年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティ南千里丘B棟 | 3,424万円 〜 4,135万円 | 大阪府摂津市南千里丘6-37 |
2011年1月（築15年） 地上20階 / 全588戸 |
| リバーガーデン井高野ECO | 2,413万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目2-64 |
2011年6月（築15年） 地上11階 / 全135戸 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2,566万円 〜 4,381万円 | 大阪府吹田市長野西12-1 |
2012年6月（築14年） 地上9階 / 全117戸 |
| SERENiTE千里丘 | 927万円 〜 1,385万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目6-15 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイスタット | 1,270万円 〜 1,693万円 | 大阪府吹田市長野西13-16 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ千里丘 | 2,383万円 〜 4,129万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目3-12 |
2012年1月（築14年） 地上12階 / 全62戸 |
| プレサンスロジェ南摂津駅前 | 2,462万円 〜 3,215万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-51 |
2012年8月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルンドー・インディカ2 | 1,118万円 〜 2,108万円 | 大阪府摂津市東一津屋7-3 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ・2 | 1,106万円 〜 2,086万円 | 大阪府摂津市東一津屋7-20 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディオーズ | 1,762万円 〜 3,777万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13-13 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラシアス上新庄イースト | 2,883万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| クラシアス上新庄ウエスト | 2,742万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全73戸 |
| クリスタルスイタタカハマ | 2,974万円 〜 3,709万円 | 大阪府吹田市高浜町10-16 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| 翔吉野吹田 | 1,337万円 〜 3,561万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目31-20 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区B棟 | 2,737万円 〜 4,832万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築13年） 地上17階 / 全460戸 |
| ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,685万円 〜 3,743万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月（築13年） 地上17階 / 全460戸 |
| モンターニュ参番館 | 2,323万円 〜 4,318万円 | 大阪府吹田市上山手町22-30 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリカ・ヒルズ2街区E棟 | 2,398万円 〜 3,168万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-22 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CASA6 | 1,776万円 〜 2,162万円 | 大阪府吹田市元町18-5A |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボーハイム2 | 1,085万円 〜 1,335万円 | 大阪府吹田市上山手町20-22 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全41戸 |
| エスポアール2 | 1,361万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴィータ瑞光 | 3,319万円 〜 3,919万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全20戸 |
| アラ・ロマーナタマタニアネックス | 2,317万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォンテ・デル・アクア | 1,490万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全29戸 |
| HAM-MOCK | 2,298万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目7-16 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| プレオ瑞光 | 2,185万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-19 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ東淀川大桐リバーサイドコートC棟 | 2,325万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-67 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全688戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ摂津 | 2,856万円 〜 3,729万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-20 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全90戸 |
| プレサンスロジェ南摂津駅前 | 2,462万円 〜 3,215万円 | 大阪府摂津市東一津屋15-51 |
2012年8月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
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地上11階建てのプレサンスロジェ正雀は大阪府摂津市正雀本町を所在地としており、阪急京都本線の正雀駅から徒歩およそ6分の距離にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。なお、竣工したのは2011年3月です。
| マンション名称 | プレサンスロジェ正雀 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市正雀本町1丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
2LDK 6階
2/7
3LDK 8階
3/7
3LDK 8階
4/7
3LDK 9階
5/7
3LDK 10階
6/7
4LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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