この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,331 万円 20.06m²の部屋
〜6,095 万円 72.01m²の部屋
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エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
42.2m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
20.6m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
20.6m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
36.1m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
20.6m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,331万円 20.06m²の部屋 66万円 / m²
〜6,095万円 72.01m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中崎西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中崎西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,325万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,294万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 1,216万円 | 91.8% |
築25年(12年後) | 1,137万円 | 85.8% |
築30年(17年後) | 1,059万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,331万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,300万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 1,221万円 | 91.8% |
12年後 (築25年) | 1,143万円 | 85.8% |
17年後 (築30年) | 1,064万円 | 79.9% |
このマンションと、大阪市北区中崎西の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (20.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 36.00m² | 2K / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,820万円 | 36.00m² | 2K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,790万円 | 36.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月 |
3,680万円 | 42.00m² | 1DK / 13階 | 2022年7月 |
2,780万円 | 36.10m² | 2K / 3階 | 2021年7月〜2022年3月 |
2,280万円 | 36.10m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,380万円 | 36.10m² | 1K / 9階 | 2021年8月 |
2,580万円 | 36.10m² | 1K / 9階 | 2021年7月 |
1,290万円 | 20.60m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
1,320万円 | 20.60m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
1,400万円 | 20.60m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2019年2月 |
1,980万円 | 36.10m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,360万円 | 20.60m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,480万円 | 20.60m² | 1K / 4階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,331万円 |
買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.41万円 20.06m²の部屋
〜24.51万円 72.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区中崎西のエステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスは、2012年2月に竣工したマンションです。地上15階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、全部委託の管理形態を採用しています。また、ここでは、日勤の管理人がついています。なお、このマンションへのアクセスは、大阪市営谷町線・中崎町駅から歩いて6分の道のりです。
マンション名称 | エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】≪外観≫ 谷町線中崎町駅 徒歩5分の立地です。
【外観】≪エントランス≫ 内外の2重ロック仕様です。
【外観】≪エントランス≫ ワイド充分なエントランスです。
【エントランス】≪エントランス≫ オートロック付きで防犯面も安心です。
【駐車場】≪駐車場≫ 敷地内の駐車場です。 ※空き状況は要確認
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岩出建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノース | 1,390万円 〜 5,376万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-30 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全108戸 |
アミスタ梅田茶屋町 | 1,306万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ザ・パークハウス梅田 | 3,309万円 〜 5,661万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-14 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全150戸 |
アクアプレイス梅田3 | 1,229万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ニコル梅田 | 1,918万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-25 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全51戸 |
カサーレ梅田プレミア | 3,178万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全61戸 |
トレヴァンス梅田 | 1,399万円 〜 5,218万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-2 |
2011年9月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オリーブコート | 2,281万円 〜 5,027万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-17 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全60戸 |
ディオ梅田 | 3,280万円 〜 6,669万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-2 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
ロイヤルレジデンス梅田フロント | 1,384万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
パークアクシス梅田 | 2,021万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
レジュールアッシュ梅田北 | 1,714万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-17 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
ローレルアイ梅田 | 3,064万円 〜 5,059万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
アクティオ梅田東 | 2,083万円 〜 5,441万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目2-3 |
2010年11月(築14年) 地上13階 / 全165戸 |
アデニウムタワー梅田イーストスクエア | 2,750万円 〜 1億 496万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2 |
2011年7月(築13年) 地上30階 / 全179戸 |
クリスタルグランツ梅田 | 1,504万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-11 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全66戸 |
グレース中崎 | 1,827万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目1-22 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
パークタワー梅田 | 4,126万円 〜 8,652万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-17 |
2013年10月(築11年) 地上31階 / 全230戸 |
プレサンス梅田東ディアロ | 1,388万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
シティエール東梅田2 | 2,742万円 〜 5,514万円 | 大阪府大阪市北区堂山町16-1 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全63戸 |
アトレ梅北 | 3,926万円 〜 5,198万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メロッソ梅北 | 3,038万円 〜 5,125万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-12 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
エスヴェール北梅田 | 3,390万円 〜 8,068万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-5 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンカトル | 2,973万円 〜 7,445万円 | 大阪府大阪市北区芝田2丁目2-27 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
カサプロスペリータ | 3,190万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-17 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
エステムコート梅田天神橋2グラシオ | 1,426万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全76戸 |
さくら館 | 3,845万円 〜 5,008万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-33 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全2戸 |
ティー.ワイ天六 | 2,200万円 〜 4,329万円 | 大阪府大阪市北区浪花町14-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全41戸 |
Bee-parQ扇町 | 2,970万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-7 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田北ザ・ライブ | 1,371万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-32 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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