この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,040万円 44.88m²の部屋
〜5,019万円 61.65m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,040万円 44.88m²の部屋 68万円 / m²
〜5,019万円 61.65m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区本庄西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区本庄西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築12年(現在) | 2,779万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,682万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 2,519万円 | 90.7% |
築25年(13年後) | 2,356万円 | 84.8% |
築30年(18年後) | 2,193万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,040万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,934万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 2,756万円 | 90.7% |
13年後 (築25年) | 2,577万円 | 84.8% |
18年後 (築30年) | 2,399万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市北区本庄西の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,040万円 (44.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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68万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルアイ梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,040万円 |
買取 | 1,824万円 〜 2,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.75万円 44.88m²の部屋
〜19.3万円 61.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルアイ梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52% 、 2年前→1年前:4.51% 、 1年前→今年:3.97% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルアイ梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立豊崎本庄小学校まで385m
【周辺】【駅】天神橋筋六丁目(Osaka Metro)まで400m
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル中崎町店まで456m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS 天六店まで456m
【周辺】【その他】天神橋筋商店街まで576m
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO WORK&TOOL本庄西店まで679m
【周辺】【家電製品】ヨドバシカメラマルチメディア梅田まで1547m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥村組西日本支社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アデニウムタワー梅田イーストスクエア | 2,731万円 〜 1億 426万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2 |
2011年7月(築13年) 地上30階 / 全179戸 |
カサーレ梅田プレミア | 3,178万円 〜 5,267万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全61戸 |
サウスヒルズ中崎町 | 1,640万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目7-4 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
アクアプレイス梅田5 | 1,691万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目7-1 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
レジュールアッシュ梅田北 | 1,731万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-17 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
ノルデンハイム天神橋アドバンス | 2,234万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-2 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全83戸 |
オースティ北梅田 | 2,297万円 〜 5,455万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目13-11 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
レジュールアッシュ梅田ネクス | 1,361万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目2-19 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全90戸 |
アトレ梅北 | 3,968万円 〜 5,268万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ル・パルトネール梅田北 | 1,472万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目3-18 |
2014年6月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
ティー.ワイ天六 | 2,140万円 〜 4,210万円 | 大阪府大阪市北区浪花町14-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全41戸 |
プライムコート | 3,276万円 〜 4,280万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目8-11 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カサプロスペリータ | 3,120万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-17 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノース | 1,392万円 〜 5,402万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-30 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全108戸 |
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウス | 1,333万円 〜 6,125万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全108戸 |
ザ・パークハウス梅田 | 3,311万円 〜 5,683万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-14 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全150戸 |
梅田レジデンスフィオナ | 4,066万円 〜 5,768万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
オリーブコート | 2,289万円 〜 5,029万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-17 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全60戸 |
アクアプレイス梅田3 | 1,231万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ジオタワー天六 | 3,806万円 〜 1億 1,102万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目1-16 |
2013年5月(築11年) 地上44階 / 全400戸 |
トレヴァンス梅田 | 1,405万円 〜 5,208万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-2 |
2011年9月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エステムコート梅田天神橋2グラシオ | 1,415万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全76戸 |
T'sガーデン | 2,187万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目4-2 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスヴェール北梅田 | 3,403万円 〜 8,041万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-5 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メロッソ梅北 | 3,051万円 〜 5,110万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-12 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
グレース中崎 | 1,838万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目1-22 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
インザグレイス天神橋 | 1,780万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-33 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セレニテ梅田北 | 1,266万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-15 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
アミスタ梅田茶屋町 | 1,309万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ロイヤルレジデンス梅田フロント | 1,389万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
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