この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,309 万円 54.05m²の部屋
〜5,661 万円 72.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,309万円 54.05m²の部屋 61万円 / m²
〜5,661万円 72.94m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中崎西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中崎西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,958万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,865万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 3,630万円 | 91.7% |
築25年(12年後) | 3,395万円 | 85.8% |
築30年(17年後) | 3,159万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,309万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,232万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 3,036万円 | 91.7% |
12年後 (築25年) | 2,839万円 | 85.8% |
17年後 (築30年) | 2,642万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市北区中崎西の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,309万円 (54.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス梅田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 57.81m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
4,180万円 | 57.81m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,309万円 |
買取 | 1,986万円 〜 2,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.59万円 54.05m²の部屋
〜23.3万円 72.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・パークハウス梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・パークハウス梅田は大阪府大阪市北区中崎西を所在地としており、大阪市営谷町線の中崎町駅からは160mほど離れています。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)、建物階建は地上15階・地下1階となっており、2012年1月に竣工しました。なお、当マンションでは、全部委託の管理形態が採用されているほか、日勤の管理員がついています。
マンション名称 | ザ・パークハウス梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-14 |
交通 |
|
【外観】洗練された都会的な外観
【外観】敷地内に整備された植栽
【周辺】北野病院
【周辺】扇町公園
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 150戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクティオ梅田東 | 2,083万円 〜 5,441万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目2-3 |
2010年11月(築14年) 地上13階 / 全165戸 |
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウス | 1,331万円 〜 6,095万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全108戸 |
クリスタルグランツ梅田 | 1,504万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-11 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全66戸 |
ニコル梅田 | 1,918万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-25 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全51戸 |
グレース中崎 | 1,827万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目1-22 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
パークタワー梅田 | 4,126万円 〜 8,652万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-17 |
2013年10月(築11年) 地上31階 / 全230戸 |
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノース | 1,390万円 〜 5,376万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-30 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全108戸 |
プレサンス梅田東ディアロ | 1,388万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
アミスタ梅田茶屋町 | 1,306万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
シティエール東梅田2 | 2,742万円 〜 5,514万円 | 大阪府大阪市北区堂山町16-1 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全63戸 |
ローレルアイ梅田 | 3,064万円 〜 5,059万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
アクアプレイス梅田3 | 1,229万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
アデニウムタワー梅田イーストスクエア | 2,750万円 〜 1億 496万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2 |
2011年7月(築13年) 地上30階 / 全179戸 |
レジュールアッシュ梅田北 | 1,714万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-17 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
トレヴァンス梅田 | 1,399万円 〜 5,218万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-2 |
2011年9月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Bee-parQ扇町 | 2,970万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-7 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークアクシス梅田 | 2,021万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
ロイヤルレジデンス梅田フロント | 1,384万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
ティー.ワイ天六 | 2,200万円 〜 4,329万円 | 大阪府大阪市北区浪花町14-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全41戸 |
アトレ梅北 | 3,926万円 〜 5,198万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Y'sCourt東梅田 | 3,062万円 〜 5,749万円 | 大阪府大阪市北区野崎町7-13 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスヴェール北梅田 | 3,390万円 〜 8,068万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-5 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メロッソ梅北 | 3,039万円 〜 5,126万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-12 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
D'コート東梅田 | 1,991万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町2-14 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンカトル | 2,973万円 〜 7,445万円 | 大阪府大阪市北区芝田2丁目2-27 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
プライムコート | 3,374万円 〜 4,403万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目8-11 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジオタワー天六 | 3,819万円 〜 1億 1,139万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目1-16 |
2013年5月(築11年) 地上44階 / 全400戸 |
SunMulberry扇町 | 2,478万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市北区末広町3-6 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
エステムコート梅田天神橋2グラシオ | 1,426万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全76戸 |
エスライズ梅田東 | 1,356万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市北区南扇町2-11 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全72戸 |
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