この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,229 万円 20.94m²の部屋
〜1,840 万円 24.09m²の部屋
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アクアプレイス梅田3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.06万円 |
22.13m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24.09m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
22.13m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,229万円 20.94m²の部屋 59万円 / m²
〜1,840万円 24.09m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区豊崎)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区豊崎 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,506万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,454万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 1,366万円 | 90.7% |
築25年(13年後) | 1,278万円 | 84.8% |
築30年(18年後) | 1,189万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,229万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,186万円 | 96.5% |
8年後 (築20年) | 1,114万円 | 90.7% |
13年後 (築25年) | 1,042万円 | 84.8% |
18年後 (築30年) | 971万円 | 79.0% |
このマンションと、大阪市北区豊崎の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,229万円 (20.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアプレイス梅田3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,640万円 | 22.13m² | 1K / 10階 | 2021年8月〜2021年11月 |
1,580万円 | 24.09m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
1,520万円 | 23.70m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,229万円 |
買取 | 738万円 〜 983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.44万円 20.94m²の部屋
〜8.09万円 24.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクアプレイス梅田3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区豊崎にあるアクアプレイス梅田3は、地上12階建てのマンションです。2012年9月に完成し、建物構造にはRCが用いられています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、最寄駅は大阪市営御堂筋線が利用できる中津駅で、徒歩で約6分のところにあります。そのほか、やや離れたところに大阪市営谷町線・天神橋筋六丁目駅が設けられています。
マンション名称 | アクアプレイス梅田3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】アクアプレイス梅田?
【地図】
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル中崎町店まで150m
築年月(築年数) | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トレヴァンス梅田 | 1,399万円 〜 5,218万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-2 |
2011年9月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルレジデンス梅田フロント | 1,384万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
オリーブコート | 2,280万円 〜 5,024万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-17 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全60戸 |
ル・パルトネール梅田北 | 1,470万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目3-18 |
2014年6月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
レジュールアッシュ梅田ネクス | 1,358万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目2-19 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全90戸 |
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノース | 1,390万円 〜 5,376万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-30 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全108戸 |
アミスタ梅田茶屋町 | 1,306万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウス | 1,331万円 〜 6,095万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全108戸 |
オースティ北梅田 | 2,272万円 〜 5,378万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目13-11 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
パークアクシス梅田 | 2,020万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
レジュールアッシュ梅田北 | 1,714万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-17 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
メロッソ梅北 | 3,038万円 〜 5,125万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-12 |
2011年7月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
梅田レジデンスフィオナ | 4,102万円 〜 5,795万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
カサーレ梅田プレミア | 3,178万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全61戸 |
エスヴェール北梅田 | 3,390万円 〜 8,068万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-5 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アトレ梅北 | 3,926万円 〜 5,198万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ梅田 | 3,063万円 〜 5,059万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
ザ・パークハウス梅田 | 3,309万円 〜 5,661万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-14 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全150戸 |
サウスヒルズ中崎町 | 1,632万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目7-4 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
アデニウムタワー梅田イーストスクエア | 2,750万円 〜 1億 496万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2 |
2011年7月(築13年) 地上30階 / 全179戸 |
さくら館 | 3,845万円 〜 5,008万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-33 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全2戸 |
エステムコート梅田天神橋2グラシオ | 1,426万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全76戸 |
カサプロスペリータ | 3,190万円 〜 3,914万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-17 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
ディオ梅田 | 3,280万円 〜 6,669万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-2 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス梅田北ザ・ライブ | 1,371万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-32 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田北デイズ | 1,150万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-55 |
2011年8月(築13年) 地上13階 / 全76戸 |
アクティオ梅田東 | 2,083万円 〜 5,441万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目2-3 |
2010年11月(築14年) 地上13階 / 全165戸 |
グレース中崎 | 1,827万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目1-22 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
クリスタルグランツ梅田 | 1,504万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-11 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全66戸 |
サンカトル | 2,973万円 〜 7,445万円 | 大阪府大阪市北区芝田2丁目2-27 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
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