この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区神山町1-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,478 万円 23.62m²の部屋
〜4,732 万円 64.98m²の部屋
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エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
23.62m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
23.62m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,478万円 23.62m²の部屋 63万円 / m²
〜4,732万円 64.98m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区神山町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区神山町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,544万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,444万円 | 93.5% |
築30年(10年後) | 1,345万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,478万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,382万円 | 93.5% |
10年後 (築30年) | 1,287万円 | 87.1% |
このマンションと、大阪市北区神山町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (23.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ梅田扇町公園パークランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 35.03m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月 |
2,480万円 | 35.03m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月 |
2,580万円 | 35.03m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月 |
1,630万円 | 23.62m² | 1DK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,350万円 | 23.62m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年6月 |
1,980万円 | 38.64m² | 1LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
1,430万円 | 23.62m² | 1K / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,478万円 |
買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.7万円 23.62m²の部屋
〜19.93万円 64.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムプラザ梅田扇町公園パークランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムプラザ梅田扇町公園パークランド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区神山町1-30 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エステムプラザ梅田・扇町公園パークランド
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 太融寺店まで328m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 中崎南店まで279m
【周辺】【総合病院】北野病院まで276m
【周辺】【その他】スギ薬局 南森町店まで936m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 南森町支店まで883m
【周辺】【銀行】(株)りそな銀行 南森町支店まで989m
【周辺】【郵便局】大阪天神橋三郵便局まで618m
【周辺】【駅】扇町駅まで484m
【周辺】【駅】中崎町駅まで732m
【周辺】【遊園地】野崎公園まで278m
【周辺】【ファミリーレストラン】轟屋まで311m
【周辺】【中華料理】ライオン飯店まで890m
【周辺】【そば・うどん】大阪うどん・そば てんままで570m
【周辺】【和風料理】季節料理 喬司まで417m
【周辺】【ファーストフード】やよい軒 扇町店まで432m
築年月(築年数) | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィールウメダ | 1,013万円 〜 1,413万円 | 大阪府大阪市北区神山町1-27 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全17戸 |
TTH東梅田 | 1,497万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市北区南扇町7-27 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
アーバネックスウメダヒガシ | 2,190万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市北区南扇町7-21 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
アムズメイプル扇町 | 1,891万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市北区末広町3-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
エスリード東梅田 | 1,252万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目2-6 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全104戸 |
サンクタス梅田扇町パーク | 3,762万円 〜 6,175万円 | 大阪府大阪市北区山崎町4-18 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全59戸 |
ブラーヴォ扇町 | 2,311万円 〜 6,461万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-13 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューシティアパートメント西天満 | 1,240万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目13-5 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全44戸 |
エステムプラザ梅田中崎町 | 2,185万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目3-29 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
SK扇町公園 | 1,662万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市北区山崎町4-36 |
2004年5月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ東梅田 | 1,968万円 〜 5,365万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目4-8 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
ブランメゾン堀川 | 1,634万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目3-21 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全171戸 |
トラストコート西天満 | 2,013万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-23 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェネーゼグラン東梅田 | 1,227万円 〜 3,365万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-30 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
エステムプラザ梅田中崎町2 | 2,253万円 〜 5,573万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目3-4 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
セリーンムーン | 2,309万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-13 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Yu-KiANNEX | 1,470万円 〜 4,036万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目6-17 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハウス南森町 | 4,011万円 〜 7,204万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目2-6 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
グレース黒崎 | 1,354万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町6-9 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全37戸 |
エスリード南森町駅前 | 1,392万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-31 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全97戸 |
ビガーポリス101扇町 | 1,791万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目6-9 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾンさくら2 | 1,664万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-3 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾヌーヴ | 1,388万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目3-2 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ロイヤルメゾン西天満 | 1,602万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目6-6 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
アクアプレイス梅田 | 1,265万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目1-18 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
エルブ天神橋 | 2,491万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-32 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジャスティス南森町 | 2,216万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-18 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プライマリーワン | 1,984万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-8 |
2004年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレルコート与力町エルグレース | 4,309万円 〜 9,517万円 | 大阪府大阪市北区与力町2-16 |
2005年4月(築20年) 地上26階 / 全198戸 |
パッサージュ中崎町 | 1,896万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市北区浪花町5-2 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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