価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,791万円 43.96m²の部屋
〜5,825万円 112.94m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-3 |
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
お客様の最適なご売却プランをご提案します
ライフシステム株式会社は、設立から30年以上にわたり、不動産仲介業や新築販売、不動産の再生事業など、不動産にまつわる多くの事業に取り組んでまいりました。
また、当社クライアントからの依頼であらゆる不動産の調査・査定などを行ってきた実績もございます。
トップクラスの売却サポートをご提案します
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
「仲介」「管理」「建築」をワンストップで
ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,791万円 43.96m²の部屋 41万円 / m²
〜5,825万円 112.94m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桜宮リバーシティコープ2114-3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 89.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,588万円 | 64.75m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,980万円 | 109.12m² | 4LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年5月 |
2,780万円 | 78.76m² | 3LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年2月 |
2,980万円 | 109.12m² | 4LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,280万円 | 80.98m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
3,580万円 | 122.59m² | 3LDK / 14階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,880万円 | 81.66m² | 1LDK / 11階 | 2010年4月 |
2,880万円 | 109.12m² | 4LDK / 13階 | 2010年3月 |
2,880万円 | 81.66m² | 1LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年1月 |
3,780万円 | 122.59m² | 3LDK / 14階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,791万円 |
買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.33万円 43.96m²の部屋
〜20.29万円 112.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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桜宮リバーシティコープ2114-3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 17.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.29% 、 2年前→1年前:4.89% 、 1年前→今年:1.94% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 桜宮リバーシティコープ2114-3号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-3 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ都島駅徒歩5分、JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩6分 広々リビング21.5帖が魅力です
【周辺】都島駅(Osaka Metro 谷町線)まで532m
【周辺】大阪市立中野小学校まで847m
【周辺】大阪市立都島中学校まで1040m
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 188戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ビューパレス都島 | 1,818万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目2-24 |
1988年5月(築36年) 地上7階 / 全12戸 |
ベストレジデンス都島本通 | 708万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目3-15 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン西善 | 1,589万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目2-5 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桜宮リバーシティウエスト13-2号棟 | 3,382万円 〜 5,054万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-2 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全199戸 |
桜宮リバーシティウォータータワープラザ13-3号棟 | 2,244万円 〜 9,463万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3 |
1992年3月(築33年) 地上41階 / 全304戸 |
エクセレント秀和 | 2,558万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目1-9 |
1988年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桜宮リバーシティウエスト13-1号棟 | 2,910万円 〜 5,023万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-1 |
1991年3月(築34年) 地上23階 / 全199戸 |
リビエールかすがえ | 1,702万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目17-17 |
1988年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンマルシェアン | 566万円 〜 885万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目12-4 |
1990年6月(築34年) 地上7階 / 全38戸 |
グランピアイクヤマ | 1,701万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目14-12 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アベニール都島 | 670万円 〜 1,032万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-8 |
1989年8月(築35年) 地上9階 / 全64戸 |
エルプラド楠風 | 938万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルパラシオヨシ | 2,837万円 〜 4,977万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目15-6 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
マンション峰 | 838万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-1 |
1989年9月(築35年) 地上5階 / 全26戸 |
淀川リバーサイドタウンセンチュリーさくら16 | 3,206万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-16 |
1991年2月(築34年) 地上14階 / 全118戸 |
アーベイン都島 | 760万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-13 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全1戸 |
ハイネスリラ | 1,597万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目7-23 |
1990年10月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
淀川リバーサイドタウンエルベノームさくら15 | 3,339万円 〜 4,841万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-15 |
1990年2月(築35年) 地上14階 / 全78戸 |
ノルデンハイム北 | 998万円 〜 1,264万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目2-10 |
1991年2月(築34年) 地上9階 / 全146戸 |
淀川リバーサイドタウンさくら12番館 | 248万円 〜 5,469万円 | 大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-12 |
1988年10月(築36年) 地上14階 / 全82戸 |
カサ・パルチダ | 1,226万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目10-8 |
1988年5月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシティアイランド | 1,150万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目11-14 |
1990年10月(築34年) 地上6階 / 全6戸 |
メゾン野村 | 2,371万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-7 |
1988年11月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
菅栄町プレザーント | 1,008万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町1-23 |
1988年5月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マリン・プラザ | 959万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-22 |
1990年4月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第三ササイマンション | 715万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目14-10 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
つしまマンション | 3,281万円 〜 5,105万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町2-3 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全10戸 |
エクセレンス樹羅 | 941万円 〜 4,412万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目10-32 |
1989年10月(築35年) 地上6階 / 全20戸 |
アクシスライフ天満橋 | 1,679万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-68 |
1988年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラウンハイツ | 2,102万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市北区池田町13-1 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
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