この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,789万円 48.77m²の部屋
〜6,048万円 82.18m²の部屋
所在地 | 京都府京都市上京区元伊佐町270 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,789万円 48.77m²の部屋 57万円 / m²
〜6,048万円 82.18m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区元伊佐町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区元伊佐町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,512万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,411万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 2,241万円 | 89.2% |
築30年(13年後) | 2,072万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,789万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,677万円 | 96.0% |
8年後 (築25年) | 2,489万円 | 89.2% |
13年後 (築30年) | 2,300万円 | 82.5% |
このマンションと、京都市上京区元伊佐町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,789万円 (48.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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57万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ今出川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,298万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
4,300万円 | 75.48m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,280万円 | 66.26m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年8月 |
4,730万円 | 82.18m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,789万円 |
買取 | 1,674万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.15万円 48.77m²の部屋
〜20.98万円 82.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ今出川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 21.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.53% 、 2年前→1年前:4.12% 、 1年前→今年:2.86% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てのパークホームズ今出川は京都府京都市上京区元伊佐町を所在地としており、2007年8月に完成しました。このマンションはRC構造で、日勤の管理員が業務を行っています。また、管理形態は全部委託となっています。そのほか、交通に関しては、京都市営烏丸線の今出川駅が徒歩およそ11分の距離の距離に設けられています。
マンション名称 | パークホームズ今出川 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区元伊佐町270 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ堀川今出川店まで236m
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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スワンズ京都西陣 | 1,037万円 〜 1,572万円 | 京都府京都市上京区元伊佐町282 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
アスヴェル京都西陣 | 1,156万円 〜 1,543万円 | 京都府京都市上京区寺今町519 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
アクアレリスト今出川 | 1,994万円 〜 3,627万円 | 京都府京都市上京区西船橋町332 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
ヴィラグレイス | 2,199万円 〜 4,118万円 | 京都府京都市上京区寺今町516 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイペックス京都西陣 | 1,223万円 〜 3,614万円 | 京都府京都市上京区寺今町505 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全33戸 |
BigBang京都西陣 | 1,389万円 〜 2,349万円 | 京都府京都市上京区西今町396 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全43戸 |
プラネシア星の子京都御所 | 1,480万円 〜 3,121万円 | 京都府京都市上京区西町457 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
Y'sFlats西陣 | 1,493万円 〜 2,503万円 | 京都府京都市上京区西北小路町235 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
御所西エクセルミヤケ | 1,730万円 〜 2,473万円 | 京都府京都市上京区晴明町827-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全33戸 |
クリスタルグランツ京都御所西 | 1,297万円 〜 2,937万円 | 京都府京都市上京区晴明町831 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全60戸 |
アネックス西陣 | 1,367万円 〜 2,143万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町218 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
CQレジデンス京都御所西 | 1,176万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市上京区中小川町242 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全41戸 |
フェリーク西陣 | 1,321万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市上京区一色町12 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
プラザ堀川寺之内 | 1,378万円 〜 2,908万円 | 京都府京都市上京区百々町543 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
Luxe智恵光院 | 1,078万円 〜 1,447万円 | 京都府京都市上京区古美濃部町178 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾン・ド・フルール武者小路 | 1,777万円 〜 3,664万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町602 |
2009年4月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
Top-Well | 1,126万円 〜 1,483万円 | 京都府京都市上京区西亀屋町344 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
一条織信マンション | 1,300万円 〜 4,800万円 | 京都府京都市上京区西之口町233 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
ラフィーネ芦山寺 | 1,452万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市上京区東社町329 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
オーク西陣 | 1,502万円 〜 2,482万円 | 京都府京都市上京区上善寺町94 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全51戸 |
SWISS京都堀川WEST | 1,420万円 〜 3,420万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
SWISS京都堀川EAST | 1,353万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
ラナップスクエア京都西陣 | 1,020万円 〜 1,569万円 | 京都府京都市上京区泰童片原町644 |
2008年6月(築16年) 地上11階 / 全49戸 |
ゼファー京都上長者町通 | 2,920万円 〜 9,890万円 | 京都府京都市上京区亀屋町125-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
フェミネンス御所西 | 1,292万円 〜 3,456万円 | 京都府京都市上京区二町目27 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
ドーリア北野東 | 1,116万円 〜 3,259万円 | 京都府京都市上京区田丸町367-2 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
サワラビ御所 | 4,482万円 〜 6,263万円 | 京都府京都市上京区福長町535-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
グラン・コート京都上七軒 | 3,427万円 〜 4,363万円 | 京都府京都市上京区笹屋5丁目312-1 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全43戸 |
アバンエスパス智恵光院 | 3,234万円 〜 4,842万円 | 京都府京都市上京区天秤丸町183 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
ハウスセゾン朱雀大路 | 1,121万円 〜 1,523万円 | 京都府京都市上京区四番町123-5 |
2006年4月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください