この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区西若宮南半町178-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,170 万円 59.57m²の部屋
〜5,035 万円 78.41m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,170万円 59.57m²の部屋 53万円 / m²
〜5,035万円 78.41m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区西若宮南半町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区西若宮南半町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,143万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,041万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 3,781万円 | 91.3% |
築25年(12年後) | 3,521万円 | 85.0% |
築30年(17年後) | 3,261万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,170万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,092万円 | 97.5% |
7年後 (築20年) | 2,893万円 | 91.3% |
12年後 (築25年) | 2,694万円 | 85.0% |
17年後 (築30年) | 2,495万円 | 78.7% |
このマンションと、京都市上京区西若宮南半町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,170万円 (59.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスロワ鞍馬口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,380万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,980万円 | 59.57m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
3,180万円 | 59.57m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,980万円 | 78.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,380万円 | 78.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,170万円 |
買取 | 1,902万円 〜 2,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.6万円 59.57m²の部屋
〜18.54万円 78.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイスロワ鞍馬口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレイスロワ鞍馬口 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区西若宮南半町178-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】フードショップエムジー鞍馬口店まで707m
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シルクハウスとなみ1 | 1,483万円 〜 2,604万円 | 京都府京都市上京区東西町407-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全36戸 |
新町館 | 1,675万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市上京区古木町413 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全26戸 |
シルクピア五匠 | 1,566万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市上京区上小川町123-1 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全47戸 |
北大路tenbill | 1,280万円 〜 1,918万円 | 京都府京都市北区小山北大野町66 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
グランビュー西陣 | 1,784万円 〜 2,588万円 | 京都府京都市上京区横大宮町183 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
COSMONoel | 1,528万円 〜 2,177万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町206 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全60戸 |
パークホームズ北大路紫野レジデンス | 4,812万円 〜 5,872万円 | 京都府京都市北区紫野上鳥田町22 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全24戸 |
アドバンス京都御所北グルーブ | 1,337万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市上京区玄蕃町26 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
ヴェルディア今出川 | 1,592万円 〜 3,108万円 | 京都府京都市上京区実相院町152 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
KCCフラット鞍馬口 | 1,426万円 〜 1,910万円 | 京都府京都市上京区内構町434 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全26戸 |
sawarabiterrace | 1,568万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市上京区寺今町513-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全49戸 |
ペルージュ・油小路 | 1,775万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市上京区頭町482 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
ピュアフォレスト | 1,253万円 〜 1,787万円 | 京都府京都市北区衣笠荒見町13-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
シルクシティーハナ紫明 | 1,801万円 〜 2,851万円 | 京都府京都市北区小山西花池町30 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全47戸 |
ノースサイド1西館 | 1,654万円 〜 2,527万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-3 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
ノースサイド1東館 | 1,547万円 〜 2,413万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
リソシエラグジェ御所西 | 2,192万円 〜 5,196万円 | 京都府京都市上京区革堂町577 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
サンライズ鞍馬口 | 1,745万円 〜 2,878万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町390-2 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
菊岡家室町館 | 1,989万円 〜 3,028万円 | 京都府京都市上京区北小路室町394 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
ウインドベル北大路 | 1,890万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町50 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全20戸 |
STRUCTURE鴨川紫明 | 1,722万円 〜 4,371万円 | 京都府京都市北区出雲路松ノ下町11 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全45戸 |
ルチェーレ31 | 1,376万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市上京区玉屋町41 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・リソシエ京都御苑 | 5,171万円 〜 6,560万円 | 京都府京都市上京区梅屋町468 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
プランドールSHINWA | 1,362万円 〜 2,048万円 | 京都府京都市上京区下小川町185 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全42戸 |
北野エスポワコリン | 1,427万円 〜 2,310万円 | 京都府京都市上京区西町24 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
アビタシオンオンズアン | 2,915万円 〜 4,212万円 | 京都府京都市上京区西辰巳町111 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスヴェル京都東堀川 | 1,183万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市上京区二町目30 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
正和フラット西陣 | 1,197万円 〜 1,674万円 | 京都府京都市上京区白竹町189 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
エスペランザ御所西 | 3,339万円 〜 4,256万円 | 京都府京都市上京区中橋詰町161-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
amistad洛 | 1,380万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市上京区革堂前之町119 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
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