価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市北区小山西花池町30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,801 万円 27m²の部屋
〜2,851 万円 34.3m²の部屋
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京都市北区専門！売却、査定に自信があります！「すまいのワンストップパートナー」として、住まいにまつわること全般の総合窓口として活動しております。売却、査定を専門に約16年経験を積んできた代表「白石（しらいし）」は不動産の目利きと提案力が違います。スピーディーかつ最善の売却方法のご提案をお約束します。
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着２０年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。
店舗内観
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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シルクシティーハナ紫明の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
34.3m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
27.88m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,801万円 27m²の部屋 67万円 / m²
〜2,851万円 34.3m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,801万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.62万円 27m²の部屋
〜9.51万円 34.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シルクシティーハナ紫明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年1月に完成したシルクシティーハナ紫明は、地上5階建てのRC造りのマンションで、所在地は京都府京都市北区小山西花池町です。ここから徒歩5分の場所には、京都市営烏丸線の鞍馬口駅と北大路駅が設けられています。なお、マンション前には緑道があるほか、柴明通と北大路通（国道367号線）などがあります。
| マンション名称 | シルクシティーハナ紫明 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区小山西花池町30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】生鮮館 紫明店まで860メートル
【周辺】ローソン 鞍馬口店まで300メートル
【周辺】北大路ビブレまで480メートル
【周辺】ドラッグランドひかり ビブレ店まで580メートル
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル小山 | 1,622万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市北区小山西花池町5-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全27戸 |
| STRUCTURE鴨川紫明 | 1,722万円 〜 4,371万円 | 京都府京都市北区出雲路松ノ下町11 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全45戸 |
| ウインドベル北大路 | 1,890万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町50 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| KCCフラット鞍馬口 | 1,426万円 〜 1,910万円 | 京都府京都市上京区内構町434 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| 北大路tenbill | 1,280万円 〜 1,918万円 | 京都府京都市北区小山北大野町66 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンライズ鞍馬口 | 1,745万円 〜 2,878万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町390-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| アドバンス京都御所北グルーブ | 1,337万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市上京区玄蕃町26 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全22戸 |
| ノースサイド1西館 | 1,654万円 〜 2,527万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-3 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| ノースサイド1東館 | 1,547万円 〜 2,413万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| モンシャンブル室町 | 1,341万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町215 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| 新町館 | 1,675万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市上京区古木町413 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークホームズ北大路紫野レジデンス | 4,812万円 〜 5,872万円 | 京都府京都市北区紫野上鳥田町22 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| シルクハウスとなみ1 | 1,483万円 〜 2,604万円 | 京都府京都市上京区東西町407-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| グレイスロワ鞍馬口 | 3,170万円 〜 5,035万円 | 京都府京都市上京区西若宮南半町178-2 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| シルクピア五匠 | 1,566万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市上京区上小川町123-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全47戸 |
| ヴェルディア今出川 | 1,592万円 〜 3,108万円 | 京都府京都市上京区実相院町152 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラフィーネ芦山寺 | 1,452万円 〜 2,006万円 | 京都府京都市上京区東社町329 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| 菊岡家室町館 | 1,989万円 〜 3,028万円 | 京都府京都市上京区北小路室町394 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランコスモ出町 | 2,065万円 〜 3,476万円 | 京都府京都市上京区相生町122 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランコスモ御所 | 2,103万円 〜 2,887万円 | 京都府京都市上京区表町31-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| ベル・カーサ | 2,593万円 〜 5,359万円 | 京都府京都市北区上賀茂高縄手町12 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランコスモ今出川 | 1,924万円 〜 2,507万円 | 京都府京都市上京区一真町81 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンヒル北山通 | 2,905万円 〜 6,471万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラティア御所東 | 2,058万円 〜 2,747万円 | 京都府京都市上京区米屋町294 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディエトロ北山 | 4,739万円 〜 6,166万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町52 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| アクアレリスト今出川 | 1,987万円 〜 3,536万円 | 京都府京都市上京区西船橋町332 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| メゾン・ド・フルール武者小路 | 1,766万円 〜 3,573万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町602 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラネシア京阪出町柳 | 1,566万円 〜 2,779万円 | 京都府京都市左京区田中馬場町1-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全69戸 |
| リソシエラグジェ御所西 | 2,192万円 〜 5,196万円 | 京都府京都市上京区革堂町577 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| sawarabiterrace | 1,542万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市上京区寺今町513-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
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