価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市上京区十四軒町405
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
470 万円 13.34m²の部屋
〜3,536 万円 85m²の部屋
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『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
470万円 13.34m²の部屋 35万円 / m²
〜3,536万円 85m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール聚楽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,090万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
1,740万円 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
1,870万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
1,970万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
1,750万円 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2022年11月 |
1,850万円 | 55.56m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,880万円 | 55.56m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年2月 |
2,290万円 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
1,780万円 | 50.65m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,390万円 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,480万円 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,580万円 | 72.00m² | 4DK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,049万円 | 55.56m² | 1LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
1,380万円 | 44.64m² | 2DK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
1,080万円 | 41.18m² | 2DK / 1階 | 2013年6月 |
1,080万円 | 41.18m² | 2DK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,180万円 | 44.64m² | 2DK / 1階 | 2012年7月〜2013年2月 |
1,150万円 | 41.18m² | 2DK / 1階 | 2011年8月〜2011年11月 |
1,280万円 | 53.54m² | 2DK / 10階 | 2010年2月〜2010年3月 |
1,480万円 | 53.54m² | 2DK / 10階 | 2009年7月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 470万円 |
買取 | 282万円 〜 376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
2.88万円 13.34m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール聚楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール聚楽 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区十四軒町405 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】フレスコ御前店まで857m
【周辺】ライフ西陣店まで932m
【周辺】ローソン仁和寺街道七本松店まで704m
【周辺】スギ薬局千本店まで299m
【周辺】西陣和楽園まで724m
【周辺】医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで527m
【周辺】京都市中央図書館まで627m
【周辺】京都堀川下長者町郵便局まで1088m
【周辺】朱雀公園まで1072m
築年月(築年数) | 1990年8月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SAMSQUARE千本丸太町 | 829万円 〜 1,079万円 | 京都府京都市上京区稲葉町461 |
1990年8月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
ロフティ46 | 533万円 〜 859万円 | 京都府京都市上京区稲葉町461-2 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全46戸 |
ライオンズマンション千本丸太町 | 2,300万円 〜 2,691万円 | 京都府京都市上京区稲葉町442-4 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全21戸 |
カーネギー丸太町 | 1,534万円 〜 4,866万円 | 京都府京都市上京区小山町889-3 |
1990年11月(築34年) 地上10階 / 全30戸 |
ムッシュー京都 | 643万円 〜 1,644万円 | 京都府京都市上京区小山町908-71 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全10戸 |
フローラル出水 | 861万円 〜 1,033万円 | 京都府京都市上京区二本松町15 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
エクセレント丸太町 | 677万円 〜 1,453万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻松下町11-1 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全34戸 |
アスカじゅらく | 845万円 〜 1,374万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻松下町11-4 |
1988年9月(築36年) 地上6階 / 全22戸 |
CASA聚楽 | 672万円 〜 990万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻西町182-11 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾンデサヴァ'90 | 2,089万円 〜 2,945万円 | 京都府京都市上京区中務町491-73 |
1990年8月(築34年) 地上5階 / 全9戸 |
ヴィランセンワ丸太町 | 1,689万円 〜 2,845万円 | 京都府京都市上京区中務町486 |
1990年10月(築34年) 地上8階 / 全39戸 |
グランドムール聚楽 | 674万円 〜 4,088万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町15-1 |
1991年5月(築33年) 地上11階 / 全1戸 |
ロイヤル上京 | 696万円 〜 1,030万円 | 京都府京都市上京区四番町117 |
1991年10月(築33年) 地上7階 / 全30戸 |
コスモトゥデイ | 1,213万円 〜 3,650万円 | 京都府京都市上京区五番町158-2 |
1989年10月(築35年) 地上11階 / 全104戸 |
エイム二番町 | 639万円 〜 972万円 | 京都府京都市上京区二番町211-14 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全22戸 |
ルネッサンスアン | 1,043万円 〜 1,524万円 | 京都府京都市上京区天秤丸町180 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴィヴァーチェ智恵光院 | 997万円 〜 1,513万円 | 京都府京都市上京区須浜町571-2 |
1991年4月(築34年) 地上6階 / 全41戸 |
リバティ西陣 | 934万円 〜 2,583万円 | 京都府京都市上京区家永町776 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全32戸 |
デトム・ワン西陣聚楽2 | 499万円 〜 896万円 | 京都府京都市上京区東辰巳町129-2 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全43戸 |
グラン・ドムール西陣南 | 1,758万円 〜 4,041万円 | 京都府京都市上京区須浜池町247-1 |
1990年11月(築34年) 地上5階 / 全13戸 |
グラン・ビュー下長者 | 877万円 〜 1,269万円 | 京都府京都市上京区東辰巳町124 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全14戸 |
デトム・ワン西陣聚楽 | 539万円 〜 808万円 | 京都府京都市上京区清元町726 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全31戸 |
ロイヤル京都丸太町 | 2,000万円 〜 2,539万円 | 京都府京都市中京区西ノ京両町2 |
1991年2月(築34年) 地上8階 / 全37戸 |
エステート朱雀 | 679万円 〜 1,248万円 | 京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町11-13 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全39戸 |
ヒューマンハイツ1 | 785万円 〜 1,067万円 | 京都府京都市上京区常陸町432 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
レジデンス・レビー | 2,735万円 〜 4,677万円 | 京都府京都市上京区中御門横町582 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全9戸 |
ス・プレール北野 | 642万円 〜 1,598万円 | 京都府京都市上京区東町34-1 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全45戸 |
ファースト・ユースハイツ | 1,071万円 〜 1,611万円 | 京都府京都市上京区新白水丸町462-17 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全14戸 |
ウエストスクエア | 1,004万円 〜 2,143万円 | 京都府京都市上京区榎町387 |
1988年10月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
ヴューキャッスル | 2,989万円 〜 5,227万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536 |
1992年6月(築32年) 地上5階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください