京都府京都市上京区西院町747-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,541 万円 54m²の部屋
〜3,253 万円 58.1m²の部屋
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
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専門スタッフが対応いたします
当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,541万円54m²の部屋47万円 / m²
〜3,253万円58.1m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区西院町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区西院町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 4,333万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 4,268万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,541万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,503万円 | 98.5％ |
このマンションと、京都市上京区西院町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,541万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード丸太町智恵光院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,541万円 |
| 買取 | 1,525万円 〜 2,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.96万円54m²の部屋
〜13.35万円58.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デ・リード丸太町智恵光院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデ・リード丸太町智恵光院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デ・リード丸太町智恵光院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デ・リード丸太町智恵光院 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区西院町747-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】信愛保育園まで50m 静かな住宅街に立地した保育園。
【周辺】京都大宮丸太町郵便局まで160m 丸太町通り沿いで分かりやすい郵便局
【周辺】京都信用金庫 丸太町支店まで160m 京都府庁近くの環境が良い場所です。
【周辺】ローソン丸太町小川店まで320m 府庁近くのローソン。もちろん24時間営業で便利。
【周辺】フレスコ 堀川店まで560m 京都らしい外観をしたスーパーフレスコ。
【周辺】京都第二赤十字病院まで700m 府庁前にあり交通アクセスも便利。
【周辺】京都市中央図書館まで800m 京都市中央図書館。沢山の本があり読書好きの方にオススメ
【周辺】ＢｉＶｉ二条まで960m 映画館にゲームセンター、飲食店などご利用できます
【周辺】ホームセンターコーナン 西陣上七軒店まで1600m 自宅の近くにあると何かと便利なホームセンター。
【周辺】ファミリーマート丸太町猪熊店まで80m 堀川丸太町近く。店内広々ですよ。
【周辺】二条城まで300m 京都を代表する観光名所です
【周辺】京都銀行 府庁前支店まで360m
【周辺】花園大学まで1880m
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラーツィア日暮 | 1,041万円 〜 1,665万円 | 京都府京都市上京区北伊勢屋町733-1 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| パインフィールド二条城 | 2,591万円 〜 3,578万円 | 京都府京都市上京区中務町486-22 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドール丸太町大宮 | 3,155万円 〜 4,254万円 | 京都府京都市上京区菱屋町809-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| 川上ビル2 | 975万円 〜 2,790万円 | 京都府京都市上京区分銅町567 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ガーデンコート聚楽 | 3,272万円 〜 3,987万円 | 京都府京都市上京区下丸屋町496 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| コスモ二条城前 | 3,334万円 〜 4,549万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-70 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| セントガーデン | 1,071万円 〜 1,441万円 | 京都府京都市上京区田中町422 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ナッティーアキタ | 1,122万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市上京区下山里町243-7 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| リソシエ御所西 | 3,324万円 〜 4,652万円 | 京都府京都市上京区西山崎町222 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全26戸 |
| ベルスーズ西陣 | 3,421万円 〜 4,386万円 | 京都府京都市上京区下山里町243 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| コモドエスペシオ勝山 | 1,022万円 〜 1,571万円 | 京都府京都市中京区七町目12 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| レジデンスじゅらく | 1,133万円 〜 2,237万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| 二条聚楽町アーバンコンフォート | 3,270万円 〜 4,723万円 | 京都府京都市上京区聚楽町858 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイツクリオネ | 1,260万円 〜 1,611万円 | 京都府京都市中京区大文字町41-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| アブレスト西大路町 | 1,060万円 〜 1,484万円 | 京都府京都市上京区西大路町138 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビクトワール二条 | 1,184万円 〜 1,725万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻南町37 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーバンカワキ | 764万円 〜 1,690万円 | 京都府京都市上京区百万遍町88 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全40戸 |
| せんぼん有彩館 | 3,070万円 〜 4,062万円 | 京都府京都市上京区丹波屋町351-1 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| GLマンション | 1,448万円 〜 2,046万円 | 京都府京都市中京区西ノ京内畑町31-8 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| シンフォニー北野東 | 2,165万円 〜 2,764万円 | 京都府京都市上京区丹波屋町348-1 |
1996年12月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| GLマンション2 | 1,462万円 〜 1,733万円 | 京都府京都市中京区西ノ京内畑町31-13 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| スペシャリー堀川 | 3,041万円 〜 4,183万円 | 京都府京都市上京区福大明神町123 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソレーユコニシ | 861万円 〜 1,113万円 | 京都府京都市上京区鏡石町1-4 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| 玉屋山三小路 | 2,039万円 〜 4,101万円 | 京都府京都市上京区鏡石町23 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルつげ | 928万円 〜 1,221万円 | 京都府京都市上京区智恵光院前之町232 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全43戸 |
| アーバンウイステリア | 2,897万円 〜 7,650万円 | 京都府京都市中京区大炊町216 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベルコート'96 | 799万円 〜 1,222万円 | 京都府京都市上京区伊勢殿構町260-5 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| 御所西中長者町パーク・ホームズ | 3,771万円 〜 4,692万円 | 京都府京都市上京区仲之町284 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジォバーネ高橋 | 1,112万円 〜 1,542万円 | 京都府京都市中京区押油小路町259 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| 藤和シティホームズ一条戻橋 | 3,582万円 〜 4,740万円 | 京都府京都市上京区晴明町819-3 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
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