京都府京都市上京区西院町747-70
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,733 万円 29.49m²の部屋
〜3,622 万円 50.65m²の部屋
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店舗内観
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弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
智恵光院ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
36.42m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,733万円29.49m²の部屋59万円 / m²
〜3,622万円50.65m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区西院町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区西院町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,647万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,626万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,514万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,402万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,733万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,710万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,593万円 | 91.9％ |
| 11年後(築30年) | 1,475万円 | 85.1％ |
このマンションと、京都市上京区西院町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,733万円 (29.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,733万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.29万円29.49m²の部屋
〜12.11万円50.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
智恵光院ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに智恵光院ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 36.42m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.49m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2024年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 2K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 50.65m² | 2DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.49m² | 1DK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.42m² | 1DK / 3階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 50.65m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 50.65m² | 2DK / 6階 | 2019年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.40m² | 1DK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.49m² | 2K / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.40m² | 1K / 5階 | 2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
智恵光院ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 智恵光院ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区西院町747-70 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「ライフ 西陣店」
【周辺】その他周辺「ユニクロ」
【周辺】ドラックストア「薬ヒグチ 千本店」
【周辺】スーパー「フレスコ 千本店」
【周辺】郵便局「京都聚楽郵便局」
【周辺】銀行「りそな銀行 千本支店」
【周辺】病院「京都第二赤十字病院」
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ブルー智恵光院通 | 4,253万円 〜 5,624万円 | 京都府京都市上京区西院町747-28 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| 川上ビル3 | 1,801万円 〜 2,523万円 | 京都府京都市上京区浮田町605 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| スワンズ京都二条城北 | 1,168万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市上京区中務町491-74 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレサンス二条城北聚楽 | 1,251万円 〜 2,747万円 | 京都府京都市上京区藁屋町532 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| ベルティカル二条城北 | 1,314万円 〜 3,296万円 | 京都府京都市上京区中務町491-55 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全17戸 |
| クレオシティ | 1,692万円 〜 2,502万円 | 京都府京都市上京区十四軒町402-2 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全63戸 |
| サムティ京都二条 | 1,367万円 〜 2,637万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町10-6 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| APEX京都御所西 | 1,503万円 〜 3,533万円 | 京都府京都市上京区西山崎町232-2 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルカス二条 | 1,415万円 〜 3,742万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻南町24-14 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| アスヴェル京都二条駅前 | 1,457万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラス・パルマス京都二条 | 1,382万円 〜 5,352万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-13 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| フェミネンス御所西 | 1,326万円 〜 3,464万円 | 京都府京都市上京区二町目27 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| ヴェルメゾン御所西 | 2,056万円 〜 2,927万円 | 京都府京都市中京区横鍛冶町115 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| SWISS京都堀川WEST | 1,356万円 〜 3,202万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| SWISS京都堀川EAST | 1,292万円 〜 1,692万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全25戸 |
| ドーリア北野東 | 1,155万円 〜 3,314万円 | 京都府京都市上京区田丸町367-2 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| さくら西陣 | 1,783万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市上京区四番町139-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全21戸 |
| リブ・マンション | 1,622万円 〜 1億 2,028万円 | 京都府京都市上京区五番町472 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンフレッシュ2 | 1,472万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-50 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| インパクトイク | 3,167万円 〜 3,797万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町69 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| ハウスセゾン朱雀大路 | 1,198万円 〜 1,589万円 | 京都府京都市上京区四番町123-5 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| インパクトイク | 2,784万円 〜 3,422万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町2-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベレーザ北野 | 937万円 〜 3,879万円 | 京都府京都市上京区四番町122-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| JR二条駅NKビルビエラコート二条 | 1,979万円 〜 3,320万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東栂尾町3 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全64戸 |
| プレサンス京都二条城前風雅 | 1,393万円 〜 3,251万円 | 京都府京都市中京区西大黒町340 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| SK東堀川 | 1,052万円 〜 1,642万円 | 京都府京都市上京区主計町1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| クリスタルグランツ京都御所西 | 1,362万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市上京区晴明町831 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| 押小路・フラット | 2,373万円 〜 3,365万円 | 京都府京都市中京区下古城町376 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンクタス北野 | 3,415万円 〜 5,238万円 | 京都府京都市上京区三軒町64 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| リーガル京都二条城東 | 3,478万円 〜 9,056万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町187 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全39戸 |
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