京都府京都市上京区西院町747
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,297 万円 21.26m²の部屋
〜3,057 万円 41.66m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
楽slieuの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
23.78m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,297万円21.26m²の部屋61万円 / m²
〜3,057万円41.66m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区西院町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区西院町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,692万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,626万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,514万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,402万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,297万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,246万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,160万円 | 89.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,074万円 | 82.8％ |
このマンションと、京都市上京区西院町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,297万円 (21.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,297万円 |
| 買取 | 778万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.15万円21.26m²の部屋
〜11.2万円41.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
楽slieuの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに楽slieuが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.67m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.21m² | 1K / 4階 | 2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.78m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.67m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
楽slieu周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
楽slieuは京都府京都市上京区西院町にあり、2008年3月に竣工しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）、建物階建は地上7階となっています。なお、交通に関しては京都地下鉄東西線の二条駅までは、歩いて約13分の距離となります。そのほか、同様の距離にJR山陰本線が乗り入れる二条駅も設けられています。
| マンション名称 | 楽slieu |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区西院町747 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】二条公園まで350メートル
【周辺】丸太町病院まで880メートル
【周辺】フレスコ 千本店まで880メートル
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ブルー智恵光院通 | 4,253万円 〜 5,624万円 | 京都府京都市上京区西院町747-28 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| クレストコート二条城北 | 1,239万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市上京区南伊勢屋町752 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| プレサンス二条城北聚楽 | 1,251万円 〜 2,747万円 | 京都府京都市上京区藁屋町532 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| スワンズ京都二条城北 | 1,168万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市上京区中務町491-74 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| アバンエスパス智恵光院 | 3,409万円 〜 5,034万円 | 京都府京都市上京区天秤丸町183 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルティカル二条城北 | 1,314万円 〜 3,296万円 | 京都府京都市上京区中務町491-55 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全17戸 |
| アビタシオンオンズアン | 2,835万円 〜 4,135万円 | 京都府京都市上京区西辰巳町111 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| amistad洛 | 1,550万円 〜 2,072万円 | 京都府京都市上京区革堂前之町119 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全31戸 |
| フェミネンス御所西 | 1,326万円 〜 3,464万円 | 京都府京都市上京区二町目27 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| SWISS京都堀川WEST | 1,356万円 〜 3,202万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| アスヴェル京都二条駅前2 | 1,429万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻中町59-4 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| SWISS京都堀川EAST | 1,292万円 〜 1,692万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全25戸 |
| 京都アパートメント6 | 1,783万円 〜 2,604万円 | 京都府京都市中京区西ノ京式部町51-1 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| アスヴェル京都二条駅前 | 1,457万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-14 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルメゾン御所西 | 2,056万円 〜 2,927万円 | 京都府京都市中京区横鍛冶町115 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラス・パルマス京都二条 | 1,382万円 〜 5,352万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-13 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ドーリア北野東 | 1,155万円 〜 3,314万円 | 京都府京都市上京区田丸町367-2 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| Schwalbe | 2,144万円 〜 7,657万円 | 京都府京都市上京区夷川町380-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| エストーネ京都二条 | 1,273万円 〜 3,224万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀町1-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| 御所西夷川町アーバンライフ | 3,515万円 〜 6,819万円 | 京都府京都市上京区夷川町394 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| ゼファー京都上長者町通 | 2,923万円 〜 9,667万円 | 京都府京都市上京区亀屋町125-2 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| リブ・マンション | 1,622万円 〜 1億 2,028万円 | 京都府京都市上京区五番町472 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| ルチェーレ31 | 1,548万円 〜 1,923万円 | 京都府京都市上京区玉屋町41 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SCOPS府庁前 | 2,021万円 〜 3,606万円 | 京都府京都市中京区桝屋町147 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール二条城 | 1,544万円 〜 2,167万円 | 京都府京都市中京区薬屋町595-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| ハウスセゾン朱雀大路 | 1,198万円 〜 1,589万円 | 京都府京都市上京区四番町123-5 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| プリオーレ37釜座竹屋町 | 3,690万円 〜 5,392万円 | 京都府京都市中京区亀屋町330 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベレーザ北野 | 937万円 〜 3,879万円 | 京都府京都市上京区四番町122-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| クリスタルグランツ京都御所西 | 1,362万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市上京区晴明町831 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| インパクトイク | 3,167万円 〜 3,797万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町69 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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