京都府京都市上京区西院町746-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,215 万円 67.95m²の部屋
〜4,119 万円 73.38m²の部屋
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弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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ご家族を守る大切なお家を
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,215万円67.95m²の部屋47万円 / m²
〜4,119万円73.38m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区西院町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区西院町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 5,532万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 5,379万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 4,986万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,215万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,126万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 2,898万円 | 90.1％ |
このマンションと、京都市上京区西院町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,215万円 (67.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコルソルナ二条城北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 73.38m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 67.95m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,650万円 | 70.43m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 3,650万円 | 70.43m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,215万円 |
| 買取 | 1,929万円 〜 2,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
16.84万円67.95m²の部屋
〜20.54万円73.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コルソルナ二条城北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコルソルナ二条城北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 73.38m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 21万円 / 月 | 73.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 20万円 / 月 | 73.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 22万円 / 月 | 73.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 14万円 / 月 | 73.38m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 15万円 / 月 | 73.38m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コルソルナ二条城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コルソルナ二条城北 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区西院町746-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店まで533m
【周辺】フレスコ堀川店まで632m、営業時間：9：00～22：00
【周辺】アイハート堀川店まで708m、営業時間：10：00～21：00
【周辺】スギ薬局千本店まで846m、営業時間：10：00～21：00
【周辺】洛和会丸太町病院まで746m、診療時間：8：30～12：00休診日：土日
【周辺】二条公園まで306m
【周辺】二条城まで1028m
【周辺】二条城前駅(地下鉄東西線)まで1227m
【周辺】二条駅(JR 山陰本線)まで1269m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインフィールド朱雀 | 1,332万円 〜 1,832万円 | 京都府京都市上京区主税町1139 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全98戸 |
| アネックス | 3,790万円 〜 5,223万円 | 京都府京都市上京区西丸太町187 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| マンハッタンファンタジー | 2,370万円 〜 2,844万円 | 京都府京都市上京区十四軒町395 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| ルネッサンスドゥ | 1,174万円 〜 1,603万円 | 京都府京都市上京区山本町96 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン杉浦 | 1,127万円 〜 1,583万円 | 京都府京都市上京区福島町385 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| マタム | 981万円 〜 1,517万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻西町181-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンウエスト | 1,523万円 〜 2,342万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴァンイースト | 1,463万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ツゥインウッド | 1,392万円 〜 1,996万円 | 京都府京都市中京区西夷川町575 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレサンス京都二条城前 | 1,359万円 〜 3,291万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-79 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全45戸 |
| フラット長者町 | 1,410万円 〜 1,803万円 | 京都府京都市上京区紹巴町26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファミール上長者町 | 1,478万円 〜 5,760万円 | 京都府京都市上京区二町目22-9 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| ジュネス二条 | 1,110万円 〜 1,717万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-48 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラヴェンナ | 1,163万円 〜 1,950万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町35-2 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| パレスコート・二条 | 3,877万円 〜 4,920万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町35-1 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| ウエストフィールド | 1,297万円 〜 1,725万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町72 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| 八木善21 | 3,348万円 〜 4,561万円 | 京都府京都市上京区東橋詰町71 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ハルチェスタ二条 | 1,815万円 〜 2,198万円 | 京都府京都市中京区西ノ京星池町243 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレサンス京都御所西 | 1,189万円 〜 2,643万円 | 京都府京都市中京区指物屋町373 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール二条ステーションサイド | 4,217万円 〜 6,634万円 | 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町103 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全147戸 |
| カーサ・デ・古都 | 1,250万円 〜 2,233万円 | 京都府京都市上京区春帯町355-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| サーパス一条 | 3,202万円 〜 4,659万円 | 京都府京都市上京区福大明神町110 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| 恒栄館 | 1,661万円 〜 2,305万円 | 京都府京都市中京区玉植町229 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| サムティ上堀川 | 1,021万円 〜 1,431万円 | 京都府京都市上京区栄町654 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| ヴェイル京都御苑 | 2,431万円 〜 7,405万円 | 京都府京都市中京区玉植町223 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| グラン・コート千本一条 | 2,856万円 〜 3,988万円 | 京都府京都市上京区北伊勢殿構町695 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| SK東堀川 | 1,032万円 〜 1,628万円 | 京都府京都市上京区主計町1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| ドーム平野 | 1,430万円 〜 3,620万円 | 京都府京都市中京区西ノ京永本町14-23 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| MNS千本 | 3,585万円 〜 4,741万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南聖町14 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベラジオ二条城前 | 1,140万円 〜 2,225万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町624 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全45戸 |
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