京都府京都市上京区相生町122
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,127 万円 28.5m²の部屋
〜3,684 万円 39m²の部屋
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グランコスモ出町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
社員画像
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
経験20年以上のスタッフが複数在籍
当社では独自の物件獲得方法により、売物件を多数保有しております。しかし、お客様に満足頂けるものはまだまだ不足している状況です。お客様の不動産を優先的に売主様優位な形で商談を進めていきます。業界経験２０年以上のスタッフも複数名在籍していますので、経験・知識など豊富で安心してご相談頂けます。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランコスモ出町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
31.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
29m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
31.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,127万円28.5m²の部屋75万円 / m²
〜3,684万円39m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区相生町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区相生町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,153万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,139万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,065万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 991万円 | 85.9％ |
| 築30年(16年後) | 917万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,127万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,100万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,964万円 | 92.3％ |
| 11年後(築25年) | 1,827万円 | 85.9％ |
| 16年後(築30年) | 1,691万円 | 79.5％ |
このマンションと、京都市上京区相生町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,127万円 (28.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,127万円 |
| 買取 | 1,276万円 〜 1,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.16万円28.5m²の部屋
〜10.85万円39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコスモ出町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコスモ出町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2021年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 28.50m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.80m² | 1R / 4階 | 2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.00m² | - / 1階 | 2019年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | - / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2017年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.80m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / -階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / -階 | 2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランコスモ出町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.76%、 2年前→1年前：5.84%、 1年前→今年：0.91% ）
京都府の直近3年間の変動（13.64% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市上京区相生町に建てられたグランコスモ出町は、RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、建物階建は地上4階・地下1階です。2010年12月竣工の同マンションから、最寄駅の京阪本線・出町柳駅までは徒歩およそ7分でアクセス可能となります。また、京都市営烏丸線が乗り入れる今出川駅も利用できます。
| マンション名称 | グランコスモ出町 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区相生町122 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】出町商店街まで50m 枡形通の出町商店街。昔ながらの良い雰囲気です。
【周辺】ゑびす屋まで60m 枡形商店街の花形スーパー
【周辺】京都銀行 出町支店まで80m 河原町今出川に面す、ご利用し易い立地。
【周辺】ファミリーマート出町店まで100m 鴨川近くのファミリーマート。
【周辺】フレスコミニ 河原町今出川店まで228m 綺麗な店内のフレスコミニ。
【周辺】ケーヨーＤ2まで680m 暮らしに役立つ品々が揃ってます。
【周辺】京都府立医科大学附属病院まで691m 綺麗に改装済み。安心の総合病院です。
【周辺】同志社女子大学（今出川）まで640m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコスモ御所 | 2,170万円 〜 3,052万円 | 京都府京都市上京区表町31-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランコスモ今出川 | 1,987万円 〜 2,649万円 | 京都府京都市上京区一真町81 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラティア御所東 | 2,121万円 〜 2,892万円 | 京都府京都市上京区米屋町294 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドゥドリーム栄町 | 2,016万円 〜 3,697万円 | 京都府京都市上京区栄町376 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| KCCフラット河原町 | 1,900万円 〜 2,791万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-46 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| プレミスト京都御所東 | 5,686万円 〜 7,323万円 | 京都府京都市上京区九軒町441-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラネシア京阪出町柳 | 1,628万円 〜 2,969万円 | 京都府京都市左京区田中馬場町1-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全69戸 |
| エル・セレーノ鴨川吉田 | 1,685万円 〜 2,739万円 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町15-9 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全40戸 |
| ノースサイド1東館 | 1,536万円 〜 2,414万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| ノースサイド1西館 | 1,614万円 〜 2,523万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-3 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンライズ鞍馬口 | 1,728万円 〜 2,870万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町390-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンセール一条 | 1,951万円 〜 2,765万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町40-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレミアムステージ京大前 | 1,300万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市左京区田中上玄京町17-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全43戸 |
| 菊岡家室町館 | 1,901万円 〜 2,912万円 | 京都府京都市上京区北小路室町394 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウェーブ | 1,712万円 〜 4,971万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町4 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| モンシャンブル室町 | 1,313万円 〜 1,987万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町215 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| VALENCIA花 | 1,462万円 〜 1,932万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町20 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| CULARO東大路 | 1,462万円 〜 1,932万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町16 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| KCCフラット鞍馬口 | 1,388万円 〜 1,871万円 | 京都府京都市上京区内構町434 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| プレサンス京大前 | 2,045万円 〜 3,471万円 | 京都府京都市左京区田中門前町103-19 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| アドバンス京都御所北グルーブ | 1,319万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市上京区玄蕃町26 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全22戸 |
| サクシード里ノ内 | 1,298万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町64 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| 新町館 | 1,579万円 〜 2,039万円 | 京都府京都市上京区古木町413 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・フルール武者小路 | 1,679万円 〜 3,425万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町602 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| 下鴨葵館 | 1,642万円 〜 2,430万円 | 京都府京都市左京区下鴨芝本町31 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| STRUCTURE鴨川紫明 | 1,719万円 〜 4,380万円 | 京都府京都市北区出雲路松ノ下町11 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全45戸 |
| ドリーミーM | 1,453万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町89-2 |
2010年11月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| リソシエラグジェ御所西 | 2,153万円 〜 5,138万円 | 京都府京都市上京区革堂町577 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| シルクシティーハナ紫明 | 1,805万円 〜 2,812万円 | 京都府京都市北区小山西花池町30 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全47戸 |
| シルクピア五匠 | 1,495万円 〜 1,926万円 | 京都府京都市上京区上小川町123-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全47戸 |
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