ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市左京区プレサンス京大前

プレサンス京大前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,046万円 39.78m²の部屋

3,374万円 51.62m²の部屋

所在地 京都府京都市左京区田中門前町103-19
交通
  • 京阪本線 / 出町柳駅 徒歩12分
  • 叡山電鉄叡山本線 / 元田中駅 徒歩7分

プレサンス京大前

外観

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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プレサンス京大前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンス京大前の売却に強い不動産会社 5社

プレサンス京大前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス京大前から近い順に表示しています

株式会社住宅計画
物件から
0.7
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
1.8
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、地域に根ざし、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
2.7
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
3.0
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社クラベスト
物件から
5.3
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンス京大前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

プレサンス京大前3階13.1万円

賃貸募集中

賃料13.055万円

51.62m² 2LDK

プレサンス京大前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,046万円 39.78m²の部屋 51万円 / m²

3,374万円 51.62m²の部屋 65万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市左京区田中門前町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市左京区田中門前町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築13年(現在) 2,664万円 100%
築15年(2年後) 2,600万円 97.6%
築20年(7年後) 2,438万円 91.5%
築25年(12年後) 2,276万円 85.4%
築30年(17年後) 2,113万円 79.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,046万円 100%
2年後 (築15年) 1,997万円 97.6%
7年後 (築20年) 1,872万円 91.5%
12年後 (築25年) 1,747万円 85.4%
17年後 (築30年) 1,623万円 79.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市左京区田中門前町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,046万円 (39.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 67万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京大前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,350万円 47.30m² 1LDK / 1階 2018年12月〜2019年5月
2,360万円 47.30m² 1LDK / 2階 2019年3月
2,360万円 47.30m² 1LDK / 2階 2019年1月
2,670万円 48.50m² 1LDK / 2階 2018年7月〜2018年12月
2,700万円 48.50m² 1LDK / 5階 2018年9月〜2018年10月
2,360万円 47.30m² 1LDK / 2階 2018年5月〜2018年9月
2,650万円 48.50m² 1LDK / 5階 2018年1月〜2018年6月
2,720万円 48.95m² 2LDK / 3階 2017年11月〜2017年12月
2,400万円 43.06m² 1LDK / 1階 2017年6月〜2017年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,046万円
買取 1,228万円 〜 1,637万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンス京大前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.83万円 39.78m²の部屋

14.55万円 51.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレサンス京大前周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス京大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.44% 、 2年前→1年前:4.97% 、 1年前→今年:-0.08%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プレサンス京大前の建物、周辺について

京都府京都市左京区田中門前町にあるプレサンス京大前は、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されている地上5階建てのマンションです。2012年2月に建てられた建物であり、管理形態は全部委託となっています。アクセスに関しては、徒歩9分ほどの場所に叡山電鉄叡山本線・元田中駅があります。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。

マンション名称 プレサンス京大前
所在地 京都府京都市左京区田中門前町103-19
交通
  • 京阪本線 / 出町柳駅 徒歩12分
  • 叡山電鉄叡山本線 / 元田中駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ファミリーマート百万遍店まで183m

    【周辺】ファミリーマート百万遍店まで183m

築年月(築年数) 2012年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 49戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社鍜治田工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]

プレサンス京大前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アカデミア京都吉田 1,480万円 〜 1,906万円 京都府京都市左京区吉田本町27-10 2011年4月(築13年)
地上4階 / 全16戸
ドリーミーM 1,402万円 〜 1,826万円 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町89-2 2010年11月(築14年)
地上5階 / 全22戸
サクシード里ノ内 1,258万円 〜 1,621万円 京都府京都市左京区田中里ノ内町64 2010年11月(築14年)
地上4階 / 全16戸
フェーデヴィーオ 1,451万円 〜 1,868万円 京都府京都市左京区田中東樋ノ口町9 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全27戸
プレミアムステージ京大前 1,302万円 〜 1,937万円 京都府京都市左京区田中上玄京町17-1 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全43戸
Succeed洛北 1,301万円 〜 1,991万円 京都府京都市左京区田中西浦町42 2013年12月(築11年)
地上5階 / 全28戸
ウェーブ 1,655万円 〜 4,711万円 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町4 2012年4月(築12年)
地上5階 / 全20戸
プラネシア京阪出町柳 1,586万円 〜 2,822万円 京都府京都市左京区田中馬場町1-1 2011年12月(築13年)
地上5階 / 全69戸
MaisondeMari北白川 1,425万円 〜 2,861万円 京都府京都市左京区北白川久保田町45 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全14戸
Vivi御蔭北白川 1,385万円 〜 2,358万円 京都府京都市左京区北白川小倉町50-150 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全84戸
エル・セレーノ鴨川吉田 1,631万円 〜 2,589万円 京都府京都市左京区吉田上阿達町15-9 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全40戸
Twinkle 1,525万円 〜 1,963万円 京都府京都市左京区田中東高原町41 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全22戸
ブランネージュ銀閣寺道 1,517万円 〜 2,753万円 京都府京都市左京区北白川久保田町22 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全32戸
ヘラクレス北白川 1,206万円 〜 4,070万円 京都府京都市左京区田中東高原町35-1 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全25戸
ビートル北白川 1,386万円 〜 1,799万円 京都府京都市左京区田中東高原町35-3 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全28戸
ザクセル 1,618万円 〜 4,307万円 京都府京都市左京区吉田中阿達町24-5 2013年4月(築11年)
地上5階 / 全36戸
Vivi一乗寺 1,272万円 〜 1,894万円 京都府京都市左京区一乗寺西水干町28-2 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全29戸
Plaisirs京都銀閣寺 1,495万円 〜 2,085万円 京都府京都市左京区北白川東久保田町51 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全12戸
Vivi茶山east 2,146万円 〜 3,170万円 京都府京都市左京区田中古川町15 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全50戸
グランコスモ出町 2,076万円 〜 3,503万円 京都府京都市上京区相生町122 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全15戸
KCCフラット河原町 1,855万円 〜 2,662万円 京都府京都市上京区梶井町448-46 2012年2月(築13年)
地上7階 / 全35戸
グラティア御所東 2,069万円 〜 2,772万円 京都府京都市上京区米屋町294 2012年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ドゥドリーム栄町 1,958万円 〜 3,511万円 京都府京都市上京区栄町376 2012年4月(築12年)
地上5階 / 全30戸
グランコスモ御所 2,112万円 〜 2,908万円 京都府京都市上京区表町31-1 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全22戸
プレミスト京都御所東 5,687万円 〜 7,154万円 京都府京都市上京区九軒町441-1 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全18戸
レジデンス北白川 2,212万円 〜 2,851万円 京都府京都市左京区北白川下池田町122 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
コンツェルト御所東 1,820万円 〜 2,879万円 京都府京都市上京区大原口町219 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全8戸
シャリエ聖護院西町 4,516万円 〜 9,559万円 京都府京都市左京区聖護院西町10 2013年1月(築12年)
地上5階 / 全29戸
コンフォート聖護院 2,393万円 〜 4,263万円 京都府京都市左京区聖護院山王町25-22 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全12戸
CASA聖護院 1,938万円 〜 2,756万円 京都府京都市左京区聖護院山王町21-2 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全17戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンス京大前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンス京大前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンス京大前の売り時ですか?
プレサンス京大前がある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で5.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.44%、2年前→1年前:4.97%、1年前→今年:-0.08%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日