この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区田中上玄京町17-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,301 万円 23.4m²の部屋
〜1,952 万円 27.43m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,301万円 23.4m²の部屋 56万円 / m²
〜1,952万円 27.43m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区田中上玄京町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区田中上玄京町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,458万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,407万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 1,320万円 | 90.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,234万円 | 84.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,147万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,301万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,256万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築20年) | 1,178万円 | 90.5％ |
| 13年後 (築25年) | 1,101万円 | 84.6％ |
| 18年後 (築30年) | 1,024万円 | 78.7％ |
このマンションと、京都市左京区田中上玄京町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,301万円 (23.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムステージ京大前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,480万円 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
| 1,500万円 | 26.97m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,710万円 | 26.97m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,301万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.42万円 23.4m²の部屋
〜8.6万円 27.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミアムステージ京大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミアムステージ京大前 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区田中上玄京町17-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】生鮮館なかむら里の前店まで121m
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A-mon京大北 | 1,388万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町77-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| Succeed洛北 | 1,313万円 〜 2,024万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町42 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| プラネシア京阪出町柳 | 1,566万円 〜 2,779万円 | 京都府京都市左京区田中馬場町1-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全69戸 |
| ノーブル百万遍 | 1,477万円 〜 2,172万円 | 京都府京都市左京区田中飛鳥井町52 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレサンス京大前 | 2,045万円 〜 3,399万円 | 京都府京都市左京区田中門前町103-19 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| フォルビート出町柳 | 1,998万円 〜 3,948万円 | 京都府京都市左京区田中関田町22-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| フェーデヴィーオ | 1,464万円 〜 1,899万円 | 京都府京都市左京区田中東樋ノ口町9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全27戸 |
| アカデミア京都吉田 | 1,493万円 〜 1,936万円 | 京都府京都市左京区吉田本町27-10 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Vivi茶山east | 2,118万円 〜 3,121万円 | 京都府京都市左京区田中古川町15 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全50戸 |
| Twinkle | 1,538万円 〜 1,994万円 | 京都府京都市左京区田中東高原町41 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヘラクレス北白川 | 1,216万円 〜 4,131万円 | 京都府京都市左京区田中東高原町35-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランコスモ出町 | 2,065万円 〜 3,476万円 | 京都府京都市上京区相生町122 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビートル北白川 | 1,398万円 〜 1,828万円 | 京都府京都市左京区田中東高原町35-3 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ洛北 | 3,779万円 〜 5,278万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全62戸 |
| ウェーブ | 1,637万円 〜 4,646万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町4 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| Vivi御蔭北白川 | 1,396万円 〜 2,395万円 | 京都府京都市左京区北白川小倉町50-150 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全84戸 |
| グラティア御所東 | 2,058万円 〜 2,747万円 | 京都府京都市上京区米屋町294 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルト御所東 | 1,810万円 〜 2,854万円 | 京都府京都市上京区大原口町219 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| KCCフラット河原町 | 1,846万円 〜 2,643万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-46 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| ドゥドリーム栄町 | 1,951万円 〜 3,487万円 | 京都府京都市上京区栄町376 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| ザクセル | 1,635万円 〜 4,326万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町24-5 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全36戸 |
| プレミスト京都御所東 | 5,686万円 〜 7,134万円 | 京都府京都市上京区九軒町441-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランネージュ銀閣寺道 | 1,530万円 〜 2,795万円 | 京都府京都市左京区北白川久保田町22 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| Log10 | 1,696万円 〜 3,821万円 | 京都府京都市左京区一乗寺払殿町51 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全5戸 |
| ferme一乗寺 | 3,858万円 〜 7,557万円 | 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町13 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライズ鞍馬口 | 1,745万円 〜 2,878万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町390-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| ノースサイド1東館 | 1,547万円 〜 2,413万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| エバーブロッサム下鴨 | 1,810万円 〜 2,558万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町91 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| ノースサイド1西館 | 1,654万円 〜 2,527万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-3 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| DOT松ケ崎 | 1,818万円 〜 2,378万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎杉ケ海道町1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全10戸 |
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