京都府京都市上京区表町31-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,103 万円 29.4m²の部屋
〜2,887 万円 31.44m²の部屋
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グランコスモ御所の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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堀川北大路の北西角にございます！
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランコスモ御所の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
30.6m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,103万円 29.4m²の部屋 72万円 / m²
〜2,887万円 31.44m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区表町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区表町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,029万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 961万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 893万円 | 86.9％ |
| 築30年(15年後) | 826万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,103万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,965万円 | 93.4％ |
| 10年後 (築25年) | 1,827万円 | 86.9％ |
| 15年後 (築30年) | 1,688万円 | 80.3％ |
このマンションと、京都市上京区表町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,103万円 (29.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,103万円 |
| 買取 | 1,262万円 〜 1,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.38万円 29.4m²の部屋
〜8.98万円 31.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランコスモ御所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.67% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.75% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てマンションのグランコスモ御所は、京都府京都市上京区表町にあります。2010年2月に完工し、構造はRCが用いられています。そのため、優れた防音性・耐震性・耐火性を有しています。なお、最寄駅は京阪本線の出町柳駅で、徒歩4分の場所に設けられています。そのほか、当マンションには管理人の巡回があります。
| マンション名称 | グランコスモ御所 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区表町31-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】スーパーアイハートまで150メートル
【周辺】ファミリーマート 出町店まで250メートル
【周辺】ココカラファイン 出町柳店まで700メートル
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコスモ今出川 | 1,924万円 〜 2,507万円 | 京都府京都市上京区一真町81 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランコスモ出町 | 2,065万円 〜 3,476万円 | 京都府京都市上京区相生町122 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベリエ茶五 | 3,747万円 〜 5,557万円 | 京都府京都市上京区大猪熊町347-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴェルデ御所東 | 2,147万円 〜 2,785万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-55 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| リーガル京都御所東 | 2,479万円 〜 6,703万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-66 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| KCCフラット河原町 | 1,846万円 〜 2,643万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-46 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| エル・セレーノ鴨川吉田 | 1,613万円 〜 2,554万円 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町15-9 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全40戸 |
| プラネシア京阪出町柳 | 1,566万円 〜 2,779万円 | 京都府京都市左京区田中馬場町1-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全69戸 |
| ノースサイド1東館 | 1,547万円 〜 2,413万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランエターナ京大正門前 | 2,836万円 〜 6,169万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町34 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| ノースサイド1西館 | 1,654万円 〜 2,527万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-3 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンセール一条 | 1,863万円 〜 2,578万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町40-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| 菊岡家室町館 | 1,989万円 〜 3,028万円 | 京都府京都市上京区北小路室町394 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| モンシャンブル室町 | 1,341万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町215 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| レジディア洛北 | 1,201万円 〜 3,628万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町58-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| アドバンス京都御所北グルーブ | 1,337万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市上京区玄蕃町26 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾン・ド・フルール武者小路 | 1,766万円 〜 3,573万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町602 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| 新町館 | 1,675万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市上京区古木町413 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| VALENCIA花 | 1,433万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町20 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| CULARO東大路 | 1,433万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町16 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| プレサンス京大前 | 2,045万円 〜 3,399万円 | 京都府京都市左京区田中門前町103-19 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| リソシエラグジェ御所西 | 2,192万円 〜 5,196万円 | 京都府京都市上京区革堂町577 |
2010年9月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| 一条織信マンション | 1,293万円 〜 4,690万円 | 京都府京都市上京区西之口町233 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルセロ鞍馬口 | 1,627万円 〜 3,116万円 | 京都府京都市北区小山下総町44-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サクシード里ノ内 | 1,271万円 〜 1,649万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町64 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| シルクピア五匠 | 1,566万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市上京区上小川町123-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全47戸 |
| 御所西室町サンハイツ | 2,026万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市上京区五町目町180 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| STRUCTURE鴨川紫明 | 1,722万円 〜 4,371万円 | 京都府京都市北区出雲路松ノ下町11 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全45戸 |
| シルクシティーハナ紫明 | 1,801万円 〜 2,851万円 | 京都府京都市北区小山西花池町30 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全47戸 |
| BigBang京都西陣 | 1,383万円 〜 2,290万円 | 京都府京都市上京区西今町396 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
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