三重県桑名市大字桑名628-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,076 万円 102.91m²の部屋
〜3,899 万円 102.91m²の部屋
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3,076万円 （30万円 / m²） 102.91m²の部屋
〜3,899万円 （38万円 / m²） 102.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(桑名市大字桑名)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,221万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,946万円 | 93.5％ |
| 築25年(8年後) | 3,476万円 | 82.3％ |
| 築30年(13年後) | 3,006万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,076万円 |
| 3年後(築20年) | 93.5％ | 2,876万円 |
| 8年後(築25年) | 82.3％ | 2,533万円 |
| 13年後(築30年) | 71.2％ | 2,191万円 |
このマンションと、桑名市大字桑名の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,076万円 (102.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 42万円 / m² |
ポレスター北浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 3.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：3.69%、 1年前→今年：-3.91% ）
三重県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター北浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 102.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,076万円 |
| 買取 | 1,846万円 〜 2,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.5万円 / 月 102.91m²の部屋
〜
15.72万円 / 月 102.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター北浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター北浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョイコート桑名 | 1,747万円 〜 2,630万円 | 三重県桑名市参宮通4-3 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークナード桑名駅前 | 2,876万円 〜 4,148万円 | 三重県桑名市有楽町7 |
2008年8月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズ桑名八間通 | 2,292万円 〜 4,193万円 | 三重県桑名市末広町47 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| VenusStorage | 943万円 〜 1,211万円 | 三重県桑名市今北町53 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| マークスエコ桑名寺屋敷 | 1,643万円 〜 3,441万円 | 三重県桑名市大字東方1356-1 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ポレスター大央町 | 2,440万円 〜 3,092万円 | 三重県桑名市大央町13 |
2008年8月（築17年） 地上7階 / 全33戸 |
| シェルメール桑名東方 | 2,327万円 〜 2,948万円 | 三重県桑名市大字東方1510-1 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ | 1,632万円 〜 3,684万円 | 三重県桑名市中央町5丁目45-1 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| グランドメゾン益生駅前 | 2,812万円 〜 3,563万円 | 三重県桑名市大字矢田717-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィーゴ愛松桑名 | 790万円 〜 2,679万円 | 三重県桑名市大字江場1317-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全49戸 |
| エトワール・プレーヌ | 1,321万円 〜 2,043万円 | 三重県桑名市大字大福323-1 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター北浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター北浜 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市大字桑名628-22 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【エントランス】エントランス
3/4
【エントランス】エントランス
4/4| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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