三重県桑名市大字矢田110-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,749 万円 72.53m²の部屋
〜3,920 万円 82.7m²の部屋
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2,749万円 (38万円 / m²) 72.53m²の部屋
〜3,920万円 (47万円 / m²) 82.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.53m²の部屋の場合 | 82.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,749万円 | 3,920万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 97万3,170円 | 135万9,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 101万3,170円 | 139万9,600円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,647万1,574円 | 3,780万392円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(桑名市大字矢田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,921万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 2,679万円 | 91.7% |
| 築20年(10年後) | 2,437万円 | 83.4% |
| 築25年(15年後) | 2,195万円 | 75.1% |
| 築30年(20年後) | 1,952万円 | 66.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 2,749万円 |
| 5年後(築15年) | 91.7% | 2,521万円 |
| 10年後(築20年) | 83.4% | 2,293万円 |
| 15年後(築25年) | 75.1% | 2,065万円 |
| 20年後(築30年) | 66.8% | 1,838万円 |
このマンションと、桑名市大字矢田の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,749万円 (72.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
ポレスター桑名南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:-3.46%、 1年前→今年:9.30% )
三重県の直近3年間の変動(2.92% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
桑名市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,749万円 |
| 買取 | 1,650万円 〜 2,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.74万円 / 月 72.53m²の部屋
〜
13.04万円 / 月 82.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター桑名南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター桑名南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 68.64m² | 2LDK / 14階 | 2026年1月 |
| 12万円 / 月 | 82.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 11万円 / 月 | 72.53m² | 2LDK / 14階 | 2025年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス桑名駅前 | 2,532万円 〜 3,537万円 | 三重県桑名市大字桑名476-66 |
2017年9月(築9年) 地上14階 / 全74戸 |
| ライオンズ桑名駅前グランフォート | 2,875万円 〜 5,246万円 | 三重県桑名市有楽町52 |
2019年3月(築8年) 地上15階 / 全145戸 |
| ダイアパレス桑名駅前2 | 2,672万円 〜 3,415万円 | 三重県桑名市有楽町 |
2019年3月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
| Thethirdeast | 1,104万円 〜 1,439万円 | 三重県桑名市駅元町11 |
2015年12月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス桑名レジデンス | 2,336万円 〜 3,684万円 | 三重県桑名市大字桑名625-8 |
2015年11月(築11年) 地上12階 / 全42戸 |
| ライオンズ桑名グランサイト | 2,703万円 〜 4,287万円 | 三重県桑名市大字桑名627-4 |
2016年1月(築11年) 地上12階 / 全47戸 |
| エムズハウスハスミ | 1,187万円 〜 1,573万円 | 三重県桑名市蓮見町19 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター大央町 | 2,652万円 〜 3,390万円 | 三重県桑名市大央町13 |
2008年8月(築18年) 地上7階 / 全33戸 |
| ポレスター北浜 | 3,051万円 〜 3,899万円 | 三重県桑名市大字桑名628-22 |
2008年6月(築18年) 地上15階 / 全44戸 |
| ポレスター桑名弐番館 | 2,631万円 〜 3,528万円 | 三重県桑名市蓮見町41-4 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全34戸 |
| ポレスターガーデンシティ桑名 | 1,855万円 〜 2,603万円 | 三重県桑名市蓮見町41-1 |
2003年10月(築23年) 地上14階 / 全69戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター桑名南の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ポレスター桑名南から近い順に表示しています
当社は司法書士法人が設立した会社です。
当社は司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士、社会保険労務士、不動産登記、会社設立、商業登記、社会保険労務で幅広くサービスを展開しているファミリアグループより設立した不動産仲介会社になります。地域密着のハウスドゥと登記や法務に強いファミリアグループの利点を最大限に生かし、早期売却を目指します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター桑名南 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県桑名市大字矢田110-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | TUCHIYA株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県桑名市大字矢田110-1【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 桑名駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2017年5月(築10年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼りほか