三重県桑名市大央町13
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,780 万円 100.69m²の部屋
〜3,378 万円 100.69m²の部屋
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【外観】建物外観
1/1ポレスター大央町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター大央町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,780万円 （28万円 / m²） 100.69m²の部屋
〜3,378万円 （34万円 / m²） 100.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 100.69m²の部屋の場合 | 100.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,780万円 | 3,378万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万3,400円 | 118万740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万3,400円 | 122万740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,676万9,525円 | 3,255万538円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(桑名市大央町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,421万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,300万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,990万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,679万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,780万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 2,681万円 |
| 7年後(築25年) | 87.4％ | 2,429万円 |
| 12年後(築30年) | 78.3％ | 2,176万円 |
このマンションと、桑名市大央町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,780万円 (100.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
ポレスター大央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.75%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.56% ）
三重県の直近3年間の変動（3.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 100.69m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,780万円 |
| 買取 | 1,668万円 〜 2,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.29万円 / 月 100.69m²の部屋
〜
12万円 / 月 100.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ桑名八間通 | 2,398万円 〜 4,192万円 | 三重県桑名市末広町47 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| VenusStorage | 1,052万円 〜 1,305万円 | 三重県桑名市今北町53 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークナード桑名駅前 | 2,875万円 〜 4,106万円 | 三重県桑名市有楽町7 |
2008年8月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ジョイコート桑名 | 1,847万円 〜 2,662万円 | 三重県桑名市参宮通4-3 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ポレスター北浜 | 3,232万円 〜 3,927万円 | 三重県桑名市大字桑名628-22 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴィーゴ愛松桑名 | 788万円 〜 2,741万円 | 三重県桑名市大字江場1317-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| シェルメール桑名東方 | 2,463万円 〜 2,993万円 | 三重県桑名市大字東方1510-1 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エトワール・プレーヌ | 1,341万円 〜 2,109万円 | 三重県桑名市大字大福323-1 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン益生駅前 | 2,344万円 〜 3,945万円 | 三重県桑名市大字矢田717-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターガーデンシティ桑名 | 1,921万円 〜 2,566万円 | 三重県桑名市蓮見町41-1 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全69戸 |
| ポレスター桑名弐番館 | 2,718万円 〜 3,478万円 | 三重県桑名市蓮見町41-4 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| ポレスター桑名南 | 2,951万円 〜 3,942万円 | 三重県桑名市大字矢田110-1 |
2017年5月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| ポレスター北浜 | 3,232万円 〜 3,927万円 | 三重県桑名市大字桑名628-22 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター大央町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター大央町から近い順に表示しています
当社は司法書士法人が設立した会社です。
当社は司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士、社会保険労務士、不動産登記、会社設立、商業登記、社会保険労務で幅広くサービスを展開しているファミリアグループより設立した不動産仲介会社になります。地域密着のハウスドゥと登記や法務に強いファミリアグループの利点を最大限に生かし、早期売却を目指します。
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マンション買取の4つのポイント
ポレスター大央町は、三重県桑名市大央町を所在地とする地上7階建てのマンションです。2008年8月に建設され、建築構造は高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造となっています。利用できる駅には、JR関西本線および近鉄名古屋線が利用可能な桑名駅があります。また、現地から徒歩で約4分のところには三重交通の運営する中央通バス停留所が設けられています。
| マンション名称 | ポレスター大央町 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県桑名市大央町13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県桑名市大央町13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 桑名駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2008年8月(築18年)【設備・条件】
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