この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県桑名市蓮見町41-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,720 万円 100.5m²の部屋
〜3,446 万円 105m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,720万円 100.5m²の部屋 27万円 / m²
〜3,446万円 105m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(桑名市蓮見町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (桑名市蓮見町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,149万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,753万円 | 87.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,357万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,720万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,378万円 | 87.4％ |
| 10年後 (築30年) | 2,036万円 | 74.8％ |
このマンションと、桑名市蓮見町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,720万円 (100.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター桑名弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,290万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,390万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,380万円 | 100.50m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,680万円 | 100.50m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 2,980万円 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,980万円 | 100.50m² | 4LDK / 9階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,720万円 |
| 買取 | 1,632万円 〜 2,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.88万円 100.5m²の部屋
〜13.48万円 105m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター桑名弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で -1.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.81% 、 2年前→1年前：2.64% 、 1年前→今年：1.08% ）
三重県の直近3年間の変動（8.24% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター桑名弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市蓮見町41-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターガーデンシティ桑名 | 1,919万円 〜 2,543万円 | 三重県桑名市蓮見町41-1 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション桑名ノースレジデンス | 2,517万円 〜 3,566万円 | 三重県桑名市大字桑名625-28 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション桑名サウスレジデンス | 3,007万円 〜 3,635万円 | 三重県桑名市大字桑名625-28 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| グランコート桑名ノースステージ | 2,064万円 〜 2,934万円 | 三重県桑名市大字福島942-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| マークスエコ桑名寺屋敷 | 1,719万円 〜 3,895万円 | 三重県桑名市大字東方1356-1 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| サントノーレ | 1,692万円 〜 3,592万円 | 三重県桑名市中央町5丁目45-1 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全43戸 |
| サンマンションアトレ桑名桜通 | 2,017万円 〜 2,434万円 | 三重県桑名市桜通6 |
2005年10月（築19年） 地上8階 / 全40戸 |
| キャッスルハイツ桑名 | 1,322万円 〜 2,167万円 | 三重県桑名市三ツ矢橋36-11 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| エトワール・プレーヌ | 1,369万円 〜 2,010万円 | 三重県桑名市大字大福323-1 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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