この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市滝台2丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,493 万円 71.4m²の部屋
〜3,495 万円 83.95m²の部屋
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地域密着型の総合不動産業です。
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東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
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ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,493万円71.4m²の部屋35万円 / m²
〜3,495万円83.95m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市滝台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市滝台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,035万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,974万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,819万円 | 92.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,664万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,493万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,443万円 | 98.0％ |
| 7年後(築25年) | 2,316万円 | 92.9％ |
| 12年後(築30年) | 2,188万円 | 87.8％ |
このマンションと、船橋市滝台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,493万円 (71.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ船橋薬園台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,898万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,999万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,990万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,090万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,280万円 | 82.37m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,380万円 | 82.37m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,493万円 |
| 買取 | 1,496万円 〜 1,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11万円71.4m²の部屋
〜15.17万円83.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラザ船橋薬園台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ船橋薬園台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルプラザ船橋薬園台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルプラザ船橋薬園台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】日当たり良好な物件です
【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
【駐車場】駐車場です
【周辺】徒歩10分。ひだまり保育園 790m
【周辺】船橋市立飯山満小学校 徒歩9分。 690m
【周辺】船橋市立二宮中学校 徒歩10分。 740m
【周辺】コープ薬円台店 徒歩7分。 550m
【周辺】徒歩8分。ミニストップ船橋滝台店 590m
【周辺】徒歩75分。船橋市役所 6000m
【周辺】徒歩6分。医療法人社団東明会下総病院 460m
【周辺】薬園台駅前郵便局 徒歩14分。 1070m
【周辺】ココカラファイン薬園台駅前店 徒歩9分。 710m
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォレ27 | 1,692万円 〜 3,247万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレ25 | 1,169万円 〜 1,493万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ薬園台 | 2,044万円 〜 3,022万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,364万円 〜 3,498万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全107戸 |
| モナーク薬園台 | 2,091万円 〜 3,430万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全49戸 |
| KANENARI和光 | 1,762万円 〜 3,867万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| ファミール船橋イーストサイド | 1,672万円 〜 2,588万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全67戸 |
| ミリアビタ | 948万円 〜 1,411万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| コンフォートパレス薬園台 | 1,966万円 〜 3,544万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,870万円 〜 3,870万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全115戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,780万円 〜 3,636万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクアス津田沼 | 2,564万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全76戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,709万円 〜 3,407万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| Merveille飯山満 | 1,808万円 〜 4,363万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,851万円 〜 3,885万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全81戸 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 3,269万円 〜 3,925万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全81戸 |
| ハミングスクエアA | 1,837万円 〜 2,584万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハミングスクエアB | 1,836万円 〜 2,600万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,675万円 〜 4,207万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全132戸 |
| ディアステージ習志野台 | 2,215万円 〜 2,869万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全57戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,264万円 〜 3,874万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,585万円 〜 3,512万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 993万円 〜 1,554万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,025万円 〜 5,196万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
| ROOM335 | 601万円 〜 1,136万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| ハミングホーム芝山 | 1,716万円 〜 3,774万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リジェール津田沼 | 2,693万円 〜 4,295万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| プランドールS・I | 1,070万円 〜 1,706万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| エコヴィレッジ北習志野 | 2,695万円 〜 3,597万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全53戸 |
| PrimeCourt | 1,079万円 〜 3,655万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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