千葉県船橋市滝台2丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,493 万円 71.4m²の部屋
〜3,497 万円 83.95m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】日当たり良好な物件です
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【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
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【駐車場】駐車場です
5/14
【周辺】徒歩10分。ひだまり保育園 790m
6/14
【周辺】船橋市立飯山満小学校 徒歩9分。 690m
7/14
【周辺】船橋市立二宮中学校 徒歩10分。 740m
8/14
【周辺】コープ薬円台店 徒歩7分。 550m
9/14
【周辺】徒歩8分。ミニストップ船橋滝台店 590m
10/14
【周辺】徒歩75分。船橋市役所 6000m
11/14
【周辺】徒歩6分。医療法人社団東明会下総病院 460m
12/14
【周辺】薬園台駅前郵便局 徒歩14分。 1070m
13/14
【周辺】ココカラファイン薬園台駅前店 徒歩9分。 710m
14/14レクセルプラザ船橋薬園台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルプラザ船橋薬園台の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,493万円 （35万円 / m²） 71.4m²の部屋
〜3,497万円 （42万円 / m²） 83.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(船橋市滝台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,044万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,984万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,832万円 | 93.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,680万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,493万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 2,444万円 |
| 7年後(築25年) | 93.0％ | 2,319万円 |
| 12年後(築30年) | 88.0％ | 2,195万円 |
このマンションと、船橋市滝台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,493万円 (71.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
レクセルプラザ船橋薬園台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：1.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ船橋薬園台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,898万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,999万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,990万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,090万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,493万円 |
| 買取 | 1,496万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.23万円 / 月 71.4m²の部屋
〜
13.91万円 / 月 83.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラザ船橋薬園台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ船橋薬園台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 83.95m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォレ27 | 1,688万円 〜 3,232万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォレ25 | 1,168万円 〜 1,493万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ薬園台 | 2,049万円 〜 3,028万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,391万円 〜 3,404万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全107戸 |
| モナーク薬園台 | 2,089万円 〜 3,428万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全49戸 |
| KANENARI和光 | 1,766万円 〜 3,863万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| ファミール船橋イーストサイド | 1,676万円 〜 2,624万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全67戸 |
| ミリアビタ | 950万円 〜 1,361万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| コンフォートパレス薬園台 | 2,035万円 〜 3,667万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,857万円 〜 3,704万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全115戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,832万円 〜 3,564万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクアス津田沼 | 2,603万円 〜 4,410万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全76戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,696万円 〜 3,253万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| Merveille飯山満 | 1,883万円 〜 4,586万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,907万円 〜 4,013万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全81戸 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 3,541万円 〜 4,313万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全81戸 |
| ハミングスクエアA | 1,906万円 〜 2,709万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハミングスクエアB | 1,903万円 〜 2,724万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,713万円 〜 4,104万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全132戸 |
| ディアステージ習志野台 | 2,288万円 〜 3,009万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全57戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,304万円 〜 3,968万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,646万円 〜 3,648万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 984万円 〜 1,541万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,206万円 〜 5,005万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全77戸 |
| ROOM335 | 593万円 〜 1,123万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| ハミングホーム芝山 | 1,780万円 〜 3,953万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リジェール津田沼 | 2,768万円 〜 4,419万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| プランドールS・I | 1,096万円 〜 1,757万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| エコヴィレッジ北習志野 | 2,902万円 〜 3,386万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全53戸 |
| PrimeCourt | 1,121万円 〜 3,804万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプラザ船橋薬園台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市滝台2丁目13-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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