千葉県船橋市山野町131
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
4,211 万円 62.52m²の部屋
〜5,766 万円 73.24m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
1/5
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。
2/5
【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者 来客者を迎えてくれます。
3/5
【駐車場】「敷地内駐車場」共用の駐車場です。（詳細要確認）
4/5
【周辺】「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
5/5エクセレントシティ西船橋弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ西船橋弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントシティ西船橋弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,999万円 |
73.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社アイエ | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,211万円 （67万円 / m²） 62.52m²の部屋
〜5,766万円 （79万円 / m²） 73.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(船橋市山野町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,088万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,031万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,884万円 | 93.4％ |
| 築25年(12年後) | 2,738万円 | 88.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,591万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 4,211万円 |
| 2年後(築15年) | 98.1％ | 4,133万円 |
| 7年後(築20年) | 93.4％ | 3,933万円 |
| 12年後(築25年) | 88.6％ | 3,733万円 |
| 17年後(築30年) | 83.9％ | 3,533万円 |
このマンションと、船橋市山野町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,211万円 (62.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 51万円 / m² |
エクセレントシティ西船橋弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ西船橋弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,999万円 | 73.24m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4,380万円 | 73.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,211万円 |
| 買取 | 2,527万円 〜 3,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.81万円 / 月 62.52m²の部屋
〜
19.55万円 / 月 73.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ西船橋弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ西船橋弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 17万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,752万円 〜 5,310万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全49戸 |
| アルマース弐番館 | 3,078万円 〜 4,220万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 |
2013年11月（築13年） 地上9階 / 全28戸 |
| プライムコート千成 | 2,308万円 〜 4,841万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 |
2013年12月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジョディミラージュ西船橋 | 4,115万円 〜 5,006万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-17 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| プリマヴィラ西船橋 | 1,809万円 〜 4,710万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-4 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレネ西船橋 | 1,768万円 〜 3,150万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全78戸 |
| アンクレージュ西船橋 | 1,595万円 〜 1,952万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2014年12月（築12年） 地上7階 / 全26戸 |
| ポセイドン | 2,641万円 〜 3,811万円 | 千葉県船橋市海神町東1丁目 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,593万円 〜 4,465万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全49戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,905万円 〜 4,586万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,604万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全55戸 |
| センチュリー船橋 | 3,742万円 〜 5,601万円 | 千葉県船橋市海神1丁目20-20 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全72戸 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2,735万円 〜 4,461万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-58 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| デュオ市川原木 | 3,102万円 〜 4,482万円 | 千葉県市川市原木1丁目9-8 |
2013年12月（築13年） 地上8階 / 全56戸 |
| パテラ下総中山 | 3,145万円 〜 4,489万円 | 千葉県船橋市二子町524 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| プラウド船橋二街区 | 6,221万円 〜 7,304万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全239戸 |
| ピースフルジン | 2,738万円 〜 3,925万円 | 千葉県船橋市本町7丁目20-7 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ボヌール参番館 | 2,867万円 〜 3,635万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-5 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全11戸 |
| BREEZE | 1,556万円 〜 2,010万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-24 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| プラウド船橋四街区 | 4,880万円 〜 7,226万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目19-1 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全238戸 |
| クィール | 1,698万円 〜 4,143万円 | 千葉県船橋市本町7丁目4-15 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全11戸 |
| クリオ船橋 | 3,722万円 〜 5,215万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-22 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全63戸 |
| ルーラル二十五番館 | 1,601万円 〜 2,026万円 | 千葉県船橋市本町7丁目11-3 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JUMELLESケイセイフナバシ | 1,514万円 〜 2,146万円 | 千葉県船橋市本町1丁目11-3 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo30 | 1,558万円 〜 2,148万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-20 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| ヌーベルメゾン三嘉 | 1,661万円 〜 2,711万円 | 千葉県船橋市本町2丁目29-31 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全54戸 |
| LAUREL | 1,827万円 〜 2,642万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-9 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ船橋EAST | 2,966万円 〜 4,791万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目1-17 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,417万円 〜 4,274万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ船橋夏見 | 3,771万円 〜 4,837万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目8-8 |
2011年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,752万円 〜 5,310万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全49戸 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 3,605万円 〜 5,164万円 | 千葉県船橋市海神5丁目27-21 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全73戸 |
| エクセレントシティ船橋本町 | 4,119万円 〜 5,301万円 | 千葉県船橋市本町2丁目21-1 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全80戸 |
| エクセレントシティ船橋グランライズ | 2,802万円 〜 7,208万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全189戸 |
| エクセレントシティ船橋EAST | 2,966万円 〜 4,791万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目1-17 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 4,232万円 〜 5,339万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントシティ西船橋弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセレントシティ西船橋弐番館から近い順に表示しています
不動産に関する事なら弊社にお任せ下さい！
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。また、ピタットハウスはお客様が安心してご納得いただける不動産取引を全力でお手伝いさせていただきます！
社員画像
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
店舗内観
総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
店舗内観
あなたの大切な家、責任を持って引受けます
【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に１度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
茨城県南エリアのご相談は当社へ！
ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ
店舗内観
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ西船橋弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市山野町131
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
