千葉県船橋市山野町131
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,440 万円 62.52m²の部屋
〜4,758 万円 73.24m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】◇各方面へのアクセス良好！5路線が交わる「西船橋」駅まで徒歩7分◇専用庭・テラスあり◇1階部分で出入りも快適！◇各洋室システムクローゼット付き◇ペット飼育可！
1/8
【外観】スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩10分圏内！生活環境も充実◎
2/8
【駐車場】敷地内に駐車場有！※現状空無
3/8
【駐車場】駐輪場・バイク置場あり
4/8
【周辺】セブンイレブン船橋山野町店徒歩約2分（約130ｍ）
5/8
【周辺】海神南小学校徒歩約9分（約650ｍ）
6/8
【周辺】葛飾中学校徒歩約19分（約1500ｍ）
7/8
【周辺】西船橋駅徒歩約7分（550ｍ）
8/8エクセレントシティ西船橋弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ西船橋弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,440万円 （55万円 / m²） 62.52m²の部屋
〜4,758万円 （65万円 / m²） 73.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(船橋市山野町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,068万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,983万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,839万円 | 92.5％ |
| 築25年(13年後) | 2,695万円 | 87.8％ |
| 築30年(18年後) | 2,551万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,440万円 |
| 3年後(築15年) | 97.2％ | 3,344万円 |
| 8年後(築20年) | 92.5％ | 3,182万円 |
| 13年後(築25年) | 87.8％ | 3,021万円 |
| 18年後(築30年) | 83.1％ | 2,859万円 |
このマンションと、船橋市山野町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,440万円 (62.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 51万円 / m² |
エクセレントシティ西船橋弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：1.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ西船橋弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4,380万円 | 73.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,440万円 |
| 買取 | 2,064万円 〜 2,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.54万円 / 月 62.52m²の部屋
〜
19.17万円 / 月 73.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ西船橋弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ西船橋弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 17万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,665万円 〜 5,225万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| アルマース弐番館 | 2,982万円 〜 4,133万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全28戸 |
| プライムコート千成 | 2,233万円 〜 4,698万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジョディミラージュ西船橋 | 3,935万円 〜 4,847万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-17 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| プリマヴィラ西船橋 | 1,749万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-4 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレネ西船橋 | 1,700万円 〜 3,046万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全78戸 |
| アンクレージュ西船橋 | 1,533万円 〜 1,899万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2014年12月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| ポセイドン | 2,584万円 〜 3,719万円 | 千葉県船橋市海神町東1丁目 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,554万円 〜 4,458万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,744万円 〜 4,429万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,631万円 〜 4,583万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全55戸 |
| センチュリー船橋 | 3,629万円 〜 5,399万円 | 千葉県船橋市海神1丁目20-20 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全72戸 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2,753万円 〜 4,462万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-58 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| デュオ市川原木 | 3,225万円 〜 4,448万円 | 千葉県市川市原木1丁目9-8 |
2013年12月（築12年） 地上8階 / 全56戸 |
| パテラ下総中山 | 3,202万円 〜 3,999万円 | 千葉県船橋市二子町524 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| プラウド船橋一街区 | 5,069万円 〜 6,576万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目20-1 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全334戸 |
| プラウド船橋二街区 | 4,387万円 〜 6,698万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目21-1 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全239戸 |
| ピースフルジン | 2,723万円 〜 3,979万円 | 千葉県船橋市本町7丁目20-7 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ボヌール参番館 | 2,803万円 〜 3,541万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-5 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全11戸 |
| レオネクスト船橋本町 | 1,623万円 〜 2,154万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-20 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全28戸 |
| BREEZE | 1,520万円 〜 1,958万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-24 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| プラウド船橋四街区 | 4,921万円 〜 7,317万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目19-1 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全238戸 |
| プラウド船橋三街区 | 4,521万円 〜 6,958万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目12-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全1戸 |
| クィール | 1,656万円 〜 4,030万円 | 千葉県船橋市本町7丁目4-15 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全11戸 |
| プラウド船橋五街区 | 4,789万円 〜 6,461万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目15-1 |
2013年7月（築12年） 地上11階 / 全316戸 |
| クリオ船橋 | 3,313万円 〜 4,634万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-22 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全63戸 |
| ルーラル二十五番館 | 1,563万円 〜 1,973万円 | 千葉県船橋市本町7丁目11-3 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JUMELLESケイセイフナバシ | 1,479万円 〜 2,084万円 | 千葉県船橋市本町1丁目11-3 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo30 | 1,527万円 〜 2,092万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-20 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全38戸 |
| ヌーベルメゾン三嘉 | 1,625万円 〜 2,636万円 | 千葉県船橋市本町2丁目29-31 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全54戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,665万円 〜 5,225万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 3,671万円 〜 5,203万円 | 千葉県船橋市海神5丁目27-21 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全73戸 |
| エクセレントシティ下総中山3 | 3,678万円 〜 4,578万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-3 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ船橋グランライズ | 4,139万円 〜 5,692万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全189戸 |
| エクセレントシティ船橋EAST | 2,954万円 〜 4,740万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目1-17 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセレントシティ津田沼 | 4,126万円 〜 5,226万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントシティ西船橋弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセレントシティ西船橋弐番館から近い順に表示しています
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
店舗外観
売却相談は会社選びが重要です
千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります！
店舗内観
売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ西船橋弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市山野町131
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 加賀田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
