千葉県船橋市薬円台5丁目2-25
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,126 万円 30.25m²の部屋
〜1,492 万円 32.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ラ・フォレ25の売却に役立つ情報をチェック!
ラ・フォレ25の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
32.4m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ城東 津田沼店 | ||||||
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1,126万円 (37万円 / m²) 30.25m²の部屋
〜1,492万円 (46万円 / m²) 32.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.25m²の部屋の場合 | 32.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,126万円 | 1,492万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 43万7,580円 | 55万8,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 47万7,580円 | 59万8,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,077万3,387円 | 1,431万7,349円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市薬円台)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,572万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,511万円 | 96.1% |
| 築30年(9年後) | 1,434万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,126万円 |
| 4年後(築25年) | 96.1% | 1,082万円 |
| 9年後(築30年) | 91.2% | 1,026万円 |
このマンションと、船橋市薬円台の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,126万円 (30.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
ラ・フォレ25周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.51%、 2年前→1年前:4.73%、 1年前→今年:1.21% )
千葉県の直近3年間の変動(6.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,126万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 30.25m²の部屋
〜
8.54万円 / 月 32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォレ25の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォレ25が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 3階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 1階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2020年6月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 1階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 2階 | 2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.90m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2015年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 2階 | 2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 3階 | 2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.25m² | 1K / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.25m² | 1R / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.25m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォレ27 | 1,665万円 〜 3,218万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,544万円 〜 3,611万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月(築20年) 地上9階 / 全94戸 |
| モナーク薬園台 | 2,099万円 〜 3,485万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全49戸 |
| コンフォートパレス薬園台 | 1,979万円 〜 3,609万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全50戸 |
| ファミール船橋イーストサイド | 1,610万円 〜 2,554万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 |
2005年8月(築22年) 地上7階 / 全67戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,306万円 〜 3,465万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月(築23年) 地上6階 / 全49戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 3,396万円 〜 4,408万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,160万円 〜 3,986万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全57戸 |
| ディアステージ習志野台 | 2,557万円 〜 3,429万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全57戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,771万円 〜 3,913万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全81戸 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 2,813万円 〜 4,005万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全81戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,497万円 〜 3,525万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクアス津田沼 | 3,094万円 〜 3,652万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月(築22年) 地上7階 / 全76戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,785万円 〜 3,341万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月(築20年) 地上5階 / 全7戸 |
| ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 1,556万円 〜 2,893万円 | 千葉県船橋市三山1丁目42-1 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全68戸 |
| Merveille飯山満 | 1,868万円 〜 4,634万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月(築19年) 地上7階 / 全40戸 |
| プランドールS・I | 1,058万円 〜 1,818万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
| ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 1,605万円 〜 2,920万円 | 千葉県船橋市三山1丁目41-1 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全145戸 |
| ハミングスクエアA | 1,901万円 〜 2,739万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-26 |
2005年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハミングスクエアB | 1,899万円 〜 2,754万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランヴェール北習志野 | 2,295万円 〜 3,379万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-20 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全51戸 |
| アストラル北習志野 | 2,992万円 〜 3,584万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目26-7 |
2004年5月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
| エコヴィレッジ北習志野 | 2,648万円 〜 3,443万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全53戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,758万円 〜 4,147万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月(築21年) 地上10階 / 全132戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,097万円 〜 4,840万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月(築21年) 地上7階 / 全77戸 |
| リジェール津田沼 | 3,147万円 〜 4,913万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
| ガーデン習志野台 | 2,716万円 〜 3,738万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目22-1 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全104戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,849万円 〜 4,166万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 989万円 〜 3,588万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 924万円 〜 2,138万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
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埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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女性スタッフが安心・丁寧に対応する不動産
私たちすみれ地所は、不動産の売買・賃貸をトータルサポートする地域密着型の不動産会社です!女性スタッフがお客様のご希望に答えるため、迅速・丁寧・誠実に対応いたします!不動産のご相談は、なんでもお気軽にご相談ください!
店舗外観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・フォレ25 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市薬円台5丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市薬円台5丁目2-25【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 前原駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2006年2月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか