千葉県船橋市本中山4丁目13-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,453 万円 26.32m²の部屋
〜1,769 万円 27.36m²の部屋
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【外観】外観タイル張りの建物です
1/4
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
2/4
【エントランス】オートロック付きエントランス
3/4
【周辺】【スーパー】西友 下総中山店まで384ｍ
4/4サンハピネスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハピネスの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,453万円 （55万円 / m²） 26.32m²の部屋
〜1,769万円 （65万円 / m²） 27.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(船橋市本中山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 918万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 892万円 | 97.2％ |
| 築25年(8年後) | 848万円 | 92.4％ |
| 築30年(13年後) | 804万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,453万円 |
| 3年後(築20年) | 97.2％ | 1,412万円 |
| 8年後(築25年) | 92.4％ | 1,342万円 |
| 13年後(築30年) | 87.6％ | 1,273万円 |
このマンションと、船橋市本中山の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,453万円 (26.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 46万円 / m² |
サンハピネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.42%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：-0.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,453万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.95万円 / 月 26.32m²の部屋
〜
8.13万円 / 月 27.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハピネスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハピネスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 1階 | 2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 1階 | 2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 1階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 1階 | 2017年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 1階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 1階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラパラドール中山 | 2,340万円 〜 6,849万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| アンビシャス下総中山 | 2,973万円 〜 4,865万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| ヴァレンティア | 3,733万円 〜 5,126万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークホームズ下総中山 | 4,095万円 〜 5,015万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| プラム・ヴェール | 2,089万円 〜 4,344万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-9 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| cozycourt下総中山 | 1,175万円 〜 1,433万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目12-6 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ下総中山 | 3,956万円 〜 4,619万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目20-14 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ下総中山 | 1,619万円 〜 4,761万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目16-5 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーバンビュー下総中山 | 3,148万円 〜 4,845万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-4 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| アーバンレジデンス下総中山 | 1,292万円 〜 1,498万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-20 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| PROSPERITE | 2,709万円 〜 3,866万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| フォレスト原木中山 | 430万円 〜 593万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 |
2007年2月（築19年） 地上3階 / 全6戸 |
| Ametistaモトナカヤマ | 1,450万円 〜 1,996万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| カノン | 1,161万円 〜 1,501万円 | 千葉県市川市中山4丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| レクシオ原木中山 | 1,581万円 〜 3,211万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-5 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全37戸 |
| ブライト・ベルウッド | 1,427万円 〜 1,793万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-21 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西船橋2 | 2,249万円 〜 3,363万円 | 千葉県船橋市本郷町735 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| アドバンスシティ市川 | 3,823万円 〜 7,341万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-14 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全53戸 |
| パテラ市川中山 | 3,381万円 〜 5,003万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全26戸 |
| ポルテボヌールレオニー | 3,991万円 〜 4,883万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレオ・テラ本八幡 | 2,490万円 〜 3,904万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目4-5 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ西船橋 | 1,357万円 〜 2,069万円 | 千葉県船橋市本郷町478-1 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレーヌ花筐 | 1,251万円 〜 4,538万円 | 千葉県市川市高谷1丁目4-8 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス西船橋本郷町 | 1,620万円 〜 4,050万円 | 千葉県船橋市本郷町473-1 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全145戸 |
| エルズレジデンス本八幡 | 3,777万円 〜 4,485万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-16 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| プライムレジデンス市川 | 1,056万円 〜 1,392万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-8 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,828万円 〜 4,942万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| エスポワール | 1,709万円 〜 4,142万円 | 千葉県船橋市本郷町665-3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| プレジール | 1,552万円 〜 1,851万円 | 千葉県船橋市西船5丁目22-12 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソレイユドレスト | 1,563万円 〜 1,864万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目19-18 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サンハピネスは、2008年7月に完工した4階建て・RC構造のマンションで、千葉県船橋市本中山にあります。最寄りの駅は徒歩約5分の距離にある下総中山駅で、JR総武線が発着しています。また、徒歩14分ほどの位置に原木中山駅も設けられているため、東京メトロ東西線を利用することができます。なお、同マンションでは巡回型勤務による管理人の配置がされています。
| マンション名称 | サンハピネス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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