千葉県船橋市湊町1丁目21-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,710 万円 60.4m²の部屋
〜4,253 万円 73.16m²の部屋
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船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
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より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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2023年グループ成約数2298件
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,710万円60.4m²の部屋45万円 / m²
〜4,253万円73.16m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市湊町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市湊町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,990万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,871万円 | 96.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,722万円 | 91.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,573万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,710万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,603万円 | 96.0％ |
| 9年後(築25年) | 2,467万円 | 91.0％ |
| 14年後(築30年) | 2,332万円 | 86.1％ |
このマンションと、船橋市湊町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,710万円 (60.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 3,130万円 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,200万円 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 3,280万円 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 3,080万円 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 3,190万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3,150万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,710万円 |
| 買取 | 1,626万円 〜 2,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.51万円60.4m²の部屋
〜18.09万円73.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 16万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 14.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 16万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 16万円 / 月 | 63.42m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 63.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 16万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 15万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 16万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 17.3万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 63.67m² | 2LDK / 12階 | 2013年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アデニウム船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上12階建てのマンションであるアデニウム船橋は、2009年2月に完成しました。所在地は千葉県船橋市湊町であり、最寄駅として挙げられるのは約800m離れた場所にある京成本線の京成船橋駅です。また、同様の距離に船橋駅が設けられているため、JR総武線や東武野田線を利用することができます。なお、建物構造については、RC造りが採用されています。
| マンション名称 | アデニウム船橋 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BPRレジデンス船橋 | 1,349万円 〜 1,821万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| RESIDIA船橋4 | 1,171万円 〜 1,571万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| Dクラディア船橋シャインアベニュー | 3,327万円 〜 4,817万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目16-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全57戸 |
| 日神パレステージ船橋南 | 3,272万円 〜 4,729万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| S-FORT船橋本町 | 1,358万円 〜 1,853万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| ミリアビタNo.13 | 1,258万円 〜 2,544万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-11 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| パークハウスプレシアタワー | 2,226万円 〜 6,041万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-40 |
2009年7月（築16年） 地上38階 / 全315戸 |
| らふぃね壱番館 | 1,299万円 〜 1,803万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| ArkFUNABASHI | 1,152万円 〜 1,515万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| Comfort | 1,914万円 〜 2,275万円 | 千葉県船橋市本町3丁目19-23 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| CASAALMARE | 1,130万円 〜 1,575万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,669万円 〜 3,656万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| 船橋roots | 1,126万円 〜 1,514万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 3,670万円 〜 5,975万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2,000万円 〜 3,189万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋リフレージ | 935万円 〜 4,231万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 3,196万円 〜 4,396万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ミッツメロディア | 1,653万円 〜 2,254万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 1,651万円 〜 2,979万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| 日神デュオステージ船橋 | 1,487万円 〜 2,745万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.15 | 1,375万円 〜 1,725万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-10 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| イニシア船橋ベイフォート | 2,927万円 〜 4,249万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目8-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全90戸 |
| エフガーデン | 2,137万円 〜 3,005万円 | 千葉県船橋市南本町12-15 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| デュオヒルズ船橋 | 3,035万円 〜 5,323万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目119-16 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| Camus船橋 | 1,221万円 〜 1,675万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-3 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| 日神パレステージ船橋海神 | 2,658万円 〜 4,315万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| PATELLAFUNABASHILeChateau | 1,450万円 〜 3,117万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目214-4 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全27戸 |
| ヴェルディーク船橋本町 | 3,046万円 〜 4,653万円 | 千葉県船橋市本町5丁目13-12 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全35戸 |
| プライムスクエア | 1,258万円 〜 2,787万円 | 千葉県船橋市本町5丁目15-23 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミェーレ船橋 | 1,617万円 〜 2,018万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-7 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
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