千葉県船橋市前原西6丁目1-50
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,947 万円 74.55m²の部屋
〜3,844 万円 82.56m²の部屋
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【駐車場】「駐車場」詳細要確認
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【地図】
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【周辺】小学校「船橋市立中野木小学校まで1289m」
6/6パークホームズ津田沼前原の丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ津田沼前原の丘の売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ津田沼前原の丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,199万円 |
78.45m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,947万円 （40万円 / m²） 74.55m²の部屋
〜3,844万円 （47万円 / m²） 82.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(船橋市前原西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,038万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,980万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,831万円 | 93.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,683万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,947万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1％ | 2,890万円 |
| 7年後(築25年) | 93.2％ | 2,746万円 |
| 12年後(築30年) | 88.3％ | 2,602万円 |
このマンションと、船橋市前原西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,947万円 (74.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
パークホームズ津田沼前原の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ津田沼前原の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,199万円 | 78.40m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 3,080万円 | 78.45m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,800万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,990万円 | 74.55m² | 2DK / 5階 | 2021年4月 |
| 3,180万円 | 75.73m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,480万円 | 75.73m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 2,790万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,790万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,890万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 2,890万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 2,980万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,980万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3,080万円 | 74.55m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,947万円 |
| 買取 | 1,768万円 〜 2,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.23万円 / 月 74.55m²の部屋
〜
18.1万円 / 月 82.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス木々津田沼前原 | 3,066万円 〜 4,037万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全152戸 |
| ローレルコート津田沼 | 2,872万円 〜 3,459万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全70戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,868万円 〜 3,492万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| ミリアビタ | 1,017万円 〜 1,464万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,779万円 〜 4,229万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全132戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,558万円 〜 3,662万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全107戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 1,240万円 〜 1,826万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,709万円 〜 2,412万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,886万円 〜 3,654万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インプレスト東船橋 | 2,393万円 〜 4,522万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全139戸 |
| レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,438万円 〜 3,458万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全94戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,888万円 〜 4,393万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全47戸 |
| グランシーナ薬園台 | 2,064万円 〜 3,084万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
| PrimeCourt | 1,173万円 〜 3,718万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム津田沼 | 2,825万円 〜 4,009万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年9月（築18年） 地上9階 / 全123戸 |
| ファーストシーン津田沼 | 2,443万円 〜 3,946万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全93戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,694万円 〜 5,046万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全37戸 |
| ラ・フォレ27 | 1,786万円 〜 3,438万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Merveille飯山満 | 1,919万円 〜 4,575万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| フラワーズドリーム | 1,654万円 〜 2,079万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾントーランクウィル | 1,988万円 〜 4,016万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| リジェール津田沼 | 2,939万円 〜 4,412万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| リアルジョイ船橋壱番館 | 1,009万円 〜 1,665万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-3 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| KANENARI和光 | 1,845万円 〜 4,079万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| コンフォートパレス薬園台 | 2,026万円 〜 3,687万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 2,929万円 〜 5,581万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全104戸 |
| スカイヒルズ | 2,337万円 〜 3,259万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| ミオカステーロ東船橋 | 2,896万円 〜 4,513万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 |
2007年12月（築18年） 地上3階 / 全41戸 |
| ハミングスクエアB | 1,964万円 〜 2,736万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハミングホーム芝山 | 1,831万円 〜 3,959万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,888万円 〜 4,393万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全47戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 1,691万円 〜 3,783万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,646万円 〜 5,260万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,229万円 〜 5,535万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全84戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,004万円 〜 2,833万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 3,013万円 〜 4,317万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,240万円 〜 4,023万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,664万円 〜 4,551万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全75戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,935万円 〜 5,445万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 4,897万円 〜 7,107万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全58戸 |
| パークホームズ船橋リフレージ | 939万円 〜 4,170万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,519万円 〜 4,143万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,784万円 〜 3,878万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全167戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 2,896万円 〜 4,648万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全107戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,424万円 〜 4,405万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全138戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 4,005万円 〜 4,688万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,325万円 〜 2,368万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全60戸 |
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 2,831万円 〜 4,776万円 | 千葉県船橋市山野町79-1 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| 西船橋パーク・ホームズ | 2,927万円 〜 4,318万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-27 |
1989年3月（築37年） 地上5階 / 全31戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,618万円 〜 5,596万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全76戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,067万円 〜 4,490万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全128戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,310万円 〜 4,508万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築18年） 地上1階 / 全45戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,703万円 〜 4,626万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全55戸 |
| パークホームズ下総中山 | 4,010万円 〜 5,323万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,494万円 〜 4,369万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
パークホームズ津田沼前原の丘は、千葉県船橋市前原西にあります。柱や梁といった部分に鉄筋コンクリートを使用したRC造のマンションで、高い遮音性を有しています。交通面については、徒歩5分ほどの距離に前原駅が設けられているため、新京成線が利用できます。なお、同マンションでは全部委託を採用しているほか、日勤管理人が配置されています。
| マンション名称 | パークホームズ津田沼前原の丘 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原西6丁目1-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
1SLDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
2LDK 4階
4/6
2LDK 4階
5/6
2DK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月26日]
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