千葉県船橋市前原西4丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,825 万円 66.41m²の部屋
〜4,009 万円 70.54m²の部屋
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【外観】本物件は総武線「津田沼」駅まで徒歩13分の好立地の物件です。
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【外観】本物件は3LDKでリビングも13帖以上ある物件ですので広々と使えますね！
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【外観】本物件は収納もたくさんある物件ですので綺麗ですね。
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【外観】南向きバルコニーなので日当たり良好ですね。
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【エントランス】周辺環境も整っていますので便利ですね。
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【駐車場】
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【周辺】津田沼駅より徒歩15分です。
7/7クレストフォルム津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストフォルム津田沼の売却に役立つ情報をチェック！
クレストフォルム津田沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
66.41m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,825万円 （43万円 / m²） 66.41m²の部屋
〜4,009万円 （57万円 / m²） 70.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(船橋市前原西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,038万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,980万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,831万円 | 93.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,683万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,825万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1％ | 2,770万円 |
| 7年後(築25年) | 93.2％ | 2,632万円 |
| 12年後(築30年) | 88.3％ | 2,494万円 |
このマンションと、船橋市前原西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,825万円 (66.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
クレストフォルム津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 75.85m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 3,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 70.54m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,280万円 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,580万円 | 66.41m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,999万円 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,098万円 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 3,198万円 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 3,298万円 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,280万円 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,680万円 | 70.54m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,880万円 | 70.54m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,690万円 | 70.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 2,650万円 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 2,490万円 | 66.41m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 2,380万円 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 2,970万円 | 66.41m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,970万円 | 66.41m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,825万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.85万円 / 月 66.41m²の部屋
〜
17.29万円 / 月 70.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 15万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 60.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 15万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 12.6万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 13.4万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.54m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストシーン津田沼 | 2,443万円 〜 3,946万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全93戸 |
| インプレスト東船橋 | 2,393万円 〜 4,522万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全139戸 |
| スカイヒルズ | 2,337万円 〜 3,259万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 1,240万円 〜 1,826万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全41戸 |
| ローレルコート津田沼 | 2,872万円 〜 3,459万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全70戸 |
| STONEFIELD6 | 1,416万円 〜 3,048万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-6 |
2009年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PrimeCourt | 1,173万円 〜 3,718万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ東船橋 | 2,896万円 〜 4,513万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 |
2007年12月（築18年） 地上3階 / 全41戸 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 3,066万円 〜 4,037万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全152戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,763万円 〜 7,619万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,947万円 〜 3,844万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全115戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,868万円 〜 3,492万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| フラワーズドリーム | 1,654万円 〜 2,079万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンベール・アイ | 1,953万円 〜 2,616万円 | 千葉県船橋市市場4丁目11-5 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルナコート谷津エバープライム | 3,102万円 〜 3,789万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,694万円 〜 5,046万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全37戸 |
| シャン・ド・ローズ | 2,095万円 〜 2,870万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,058万円 〜 6,283万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 4,192万円 〜 5,497万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全43戸 |
| アトランティス津田沼1 | 939万円 〜 4,093万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,628万円 〜 4,531万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全73戸 |
| ミリアビタ | 1,017万円 〜 1,464万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクアス船橋 | 2,734万円 〜 4,493万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全37戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,886万円 〜 3,654万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,558万円 〜 3,662万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全107戸 |
| カラーブリア | 1,282万円 〜 2,041万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
| リジェール津田沼 | 2,939万円 〜 4,412万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラポールカメヤ | 1,224万円 〜 3,188万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,709万円 〜 2,412万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| Merveille飯山満 | 1,919万円 〜 4,575万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
千葉県船橋市前原西にあるクレストフォルム津田沼は、2008年9月に竣工しました。地上9階建てのRC構造となっており、高い耐火性・耐久性を有しています。また、管理面においては、全部委託が採用されているほか、日勤管理人が配置されています。なお、主な交通手段はJR総武線で、徒歩約12分の位置に東船橋駅、徒歩約13分の位置に津田沼駅があります。
| マンション名称 | クレストフォルム津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原西4丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 1階
3/10
3LDK 2階
4/10
3LDK 2階
5/10
3LDK 2階
6/10
3LDK 4階
7/10
3LDK 7階
8/10
3LDK 9階
9/10
3LDK 9階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月29日]
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