ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市クレストフォルム津田沼

クレストフォルム津田沼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市前原西4丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,895 万円 66.41m²の部屋

4,055 万円 70.54m²の部屋

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  • 【外観】本物件は総武線「津田沼」駅まで徒歩13分の好立地の物件です。

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  • 【外観】本物件は3LDKでリビングも13帖以上ある物件ですので広々と使えますね!

    【外観】本物件は3LDKでリビングも13帖以上ある物件ですので広々と使えますね!

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  • 【外観】本物件は収納もたくさんある物件ですので綺麗ですね。

    【外観】本物件は収納もたくさんある物件ですので綺麗ですね。

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  • 【外観】南向きバルコニーなので日当たり良好ですね。

    【外観】南向きバルコニーなので日当たり良好ですね。

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  • 【エントランス】周辺環境も整っていますので便利ですね。

    【エントランス】周辺環境も整っていますので便利ですね。

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】津田沼駅より徒歩15分です。

    【周辺】津田沼駅より徒歩15分です。

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クレストフォルム津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線
86

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレストフォルム津田沼は売ったらいくら?参考査定価格

2,895万円 (44万円 / m²) 66.41m²の部屋

4,055万円 (57万円 / m²) 70.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市前原西)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市前原西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,158万円 100%
築20年(3年後) 3,064万円 97.0%
築25年(8年後) 2,904万円 92.0%
築30年(13年後) 2,745万円 86.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,895万円
3年後(築20年) 97.0% 2,808万円
8年後(築25年) 92.0% 2,662万円
13年後(築30年) 86.9% 2,516万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市前原西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,895万円 (66.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 45万円 / m²

クレストフォルム津田沼周辺の中古マンション価格推移情報

クレストフォルム津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:-0.35%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,799万円 70.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年6月
3,180万円 66.00m² 2LDK / 7階 2022年8月〜2022年10月
3,480万円 70.54m² 2LDK / 9階 2021年8月〜2021年9月
2,280万円 66.41m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2021年1月
2,580万円 66.41m² 2LDK / 1階 2020年11月〜2020年12月
2,999万円 66.41m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年8月
3,098万円 66.41m² 3LDK / 2階 2020年6月
3,198万円 66.41m² 3LDK / 2階 2020年5月
3,298万円 66.41m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
2,280万円 66.41m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年10月
2,680万円 70.54m² 2LDK / 4階 2019年6月〜2019年8月
2,880万円 70.54m² 2LDK / 4階 2019年2月〜2019年5月
2,690万円 70.54m² 3LDK / 2階 2017年4月
2,650万円 66.41m² 3LDK / 1階 2015年7月
2,490万円 66.41m² 2LDK / 6階 2014年5月〜2014年11月
2,380万円 66.41m² 3LDK / 1階 2014年6月〜2014年8月
2,970万円 66.41m² 2LDK / 6階 2014年3月〜2014年4月
2,970万円 66.41m² 2LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,895万円
買取 1,737万円 〜 2,316万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレストフォルム津田沼は貸したらいくら?参考賃料

13.89万円 / 月 66.41m²の部屋

17.18万円 / 月 70.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレストフォルム津田沼の賃料掲載履歴(23件)

クレストフォルム津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.8万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2023年9月〜2024年1月
14.8万円 / 月 66.41m² 3LDK / 2階 2021年8月〜2021年10月
14.8万円 / 月 70.54m² 3LDK / 9階 2021年8月〜2021年9月
12.8万円 / 月 66.41m² 3LDK / 1階 2021年2月〜2021年3月
15万円 / 月 70.54m² 3LDK / 7階 2020年3月
15.8万円 / 月 70.54m² 3LDK / 9階 2020年1月〜2020年2月
16.8万円 / 月 70.54m² 3LDK / 9階 2019年11月〜2019年12月
15万円 / 月 70.54m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年2月
15.8万円 / 月 66.41m² 3LDK / 2階 2017年6月〜2017年8月
16.8万円 / 月 60.90m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年5月
14.5万円 / 月 66.41m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年8月
12.8万円 / 月 66.41m² 3LDK / 1階 2014年5月〜2014年7月
15万円 / 月 66.41m² 3LDK / 6階 2013年6月〜2013年11月
12.6万円 / 月 66.41m² 3LDK / 1階 2013年9月〜2013年11月
12.7万円 / 月 70.49m² 3LDK / 4階 2013年6月〜2013年10月
13.4万円 / 月 66.41m² 3LDK / 1階 2013年8月〜2013年9月
13.4万円 / 月 66.41m² 3LDK / 1階 2013年7月〜2013年8月
13.9万円 / 月 66.41m² 3LDK / 1階 2013年6月〜2013年7月
13.6万円 / 月 70.54m² 3LDK / 9階 2012年7月〜2012年10月
14.5万円 / 月 66.41m² 3LDK / 1階 2012年2月〜2012年3月
13.8万円 / 月 66.41m² 3LDK / 1階 2011年9月
14.8万円 / 月 70.54m² 3LDK / 9階 2011年2月〜2011年3月
15万円 / 月 70.79m² 3LDK / 7階 2011年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファーストシーン津田沼 2,527万円 〜 4,034万円 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全93戸
インプレスト東船橋 2,412万円 〜 4,501万円 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 2008年6月(築17年)
地上9階 / 全139戸
スカイヒルズ 2,245万円 〜 3,095万円 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全16戸
プレール・ドゥーク津田沼 996万円 〜 1,514万円 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全41戸
ローレルコート津田沼 2,759万円 〜 3,293万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 2009年12月(築16年)
地上7階 / 全70戸
STONEFIELD6 1,359万円 〜 2,893万円 千葉県船橋市東船橋4丁目35-6 2009年12月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
PrimeCourt 1,112万円 〜 3,665万円 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ミオカステーロ東船橋 2,867万円 〜 4,414万円 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 2007年12月(築18年)
地上3階 / 全41戸
パークハウス木々津田沼前原 2,861万円 〜 3,733万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 2009年11月(築16年)
地上9階 / 全152戸
ライオンズステーションプラザ津田沼 4,410万円 〜 7,279万円 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 2006年11月(築19年)
地上11階 / 全58戸
パークホームズ津田沼前原の丘 2,878万円 〜 3,724万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 2008年4月(築18年)
地上10階 / 全115戸
ソレイユナカツネ 2,604万円 〜 3,150万円 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全7戸
フラワーズドリーム 1,482万円 〜 1,967万円 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンベール・アイ 1,863万円 〜 2,465万円 千葉県船橋市市場4丁目11-5 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全16戸
ルナコート谷津エバープライム 3,160万円 〜 3,881万円 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 2006年11月(築19年)
地上5階 / 全41戸
ライオンズ津田沼レイフォート 2,612万円 〜 5,066万円 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全37戸
シャン・ド・ローズ 2,090万円 〜 3,069万円 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全20戸
アトランティス津田沼2 1,026万円 〜 6,306万円 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 2006年12月(築19年)
地上7階 / 全28戸
パークハウス津田沼二丁目 4,220万円 〜 5,236万円 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 2009年10月(築16年)
地上6階 / 全43戸
アトランティス津田沼1 944万円 〜 4,412万円 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 2007年10月(築18年)
地上6階 / 全49戸
ライオンズ津田沼ヴァリアント 3,742万円 〜 4,425万円 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全73戸
ミリアビタ 897万円 〜 1,283万円 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全28戸
エクアス船橋 3,005万円 〜 4,873万円 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 2008年5月(築17年)
地上4階 / 全37戸
ヴェレーナ津田沼 2,740万円 〜 3,437万円 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 2008年5月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
デュオヒルズ津田沼前原 2,374万円 〜 3,367万円 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 2009年5月(築16年)
地上13階 / 全107戸
カラーブリア 1,332万円 〜 2,003万円 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全90戸
リジェール津田沼 2,772万円 〜 4,300万円 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全10戸
ラポールカメヤ 1,277万円 〜 3,142万円 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
クリオ船橋南 2,670万円 〜 4,093万円 千葉県船橋市宮本9丁目2-10 2010年2月(築16年)
地上13階 / 全97戸
PATELLASQUAREYAKUENDAI 1,676万円 〜 2,346万円 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレストフォルム津田沼の売却に強い不動産会社 8社

クレストフォルム津田沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレストフォルム津田沼から近い順に表示しています

株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
1.9
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.8
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.8
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
6.4
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
かさい不動産合同会社
物件から
12.7
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
27.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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クレストフォルム津田沼の物件概要

クレストフォルム津田沼の建物、周辺について

千葉県船橋市前原西にあるクレストフォルム津田沼は、2008年9月に竣工しました。地上9階建てのRC構造となっており、高い耐火性・耐久性を有しています。また、管理面においては、全部委託が採用されているほか、日勤管理人が配置されています。なお、主な交通手段はJR総武線で、徒歩約12分の位置に東船橋駅、徒歩約13分の位置に津田沼駅があります。

マンション名称 クレストフォルム津田沼
所在地 千葉県船橋市前原西4丁目7-1
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩13分
  • JR総武線 / 東船橋駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2008年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 123戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設? 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月1日]

クレストフォルム津田沼の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレストフォルム津田沼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレストフォルム津田沼の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレストフォルム津田沼の売り時ですか?
クレストフォルム津田沼がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で5.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、2年前→1年前:-0.14%、1年前→今年:-0.35%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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