千葉県船橋市前原西4丁目6-30
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,527 万円 58.02m²の部屋
〜4,034 万円 72.46m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,527万円 (44万円 / m²) 58.02m²の部屋
〜4,034万円 (56万円 / m²) 72.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(船橋市前原西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,692万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,638万円 | 98.0% |
築25年(7年後) | 2,501万円 | 92.9% |
築30年(12年後) | 2,365万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,527万円 |
2年後(築20年) | 98.0% | 2,476万円 |
7年後(築25年) | 92.9% | 2,348万円 |
12年後(築30年) | 87.9% | 2,220万円 |
このマンションと、船橋市前原西の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,527万円 (58.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 45万円 / m² |
ファーストシーン津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:-0.35% )
千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストシーン津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,188万円 | 66.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,288万円 | 66.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
3,380万円 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
3,499万円 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,550万円 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
3,198万円 | 71.72m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,280万円 | 71.72m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,280万円 | 58.02m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
2,400万円 | 65.78m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月 |
2,480万円 | 65.78m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
2,690万円 | 70.58m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年2月 |
2,690万円 | 70.58m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
2,680万円 | 65.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
2,490万円 | 65.41m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
2,780万円 | 65.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
2,780万円 | 65.78m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,480万円 | 72.46m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,527万円 |
買取 | 1,516万円 〜 2,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.77万円 / 月 58.02m²の部屋
〜
16.07万円 / 月 72.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム津田沼 | 2,895万円 〜 4,055万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全123戸 |
メゾントーランクウィル | 1,897万円 〜 3,776万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
インプレスト東船橋 | 2,412万円 〜 4,501万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全139戸 |
パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,801万円 〜 4,402万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全47戸 |
スカイヒルズ | 2,245万円 〜 3,095万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
デュオヒルズ津田沼 | 2,691万円 〜 4,063万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全132戸 |
STONEFIELD6 | 1,359万円 〜 2,893万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-6 |
2009年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド津田沼ソレイユハウス | 2,763万円 〜 5,474万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月(築20年) 地上15階 / 全104戸 |
カミユ津田沼 | 1,353万円 〜 1,891万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
プレール・ドゥーク津田沼 | 996万円 〜 1,514万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全41戸 |
ローレルコート津田沼 | 2,759万円 〜 3,293万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月(築16年) 地上7階 / 全70戸 |
ミオカステーロ東船橋 | 2,867万円 〜 4,414万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 |
2007年12月(築18年) 地上3階 / 全41戸 |
PrimeCourt | 1,112万円 〜 3,665万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス木々津田沼前原 | 2,861万円 〜 3,733万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全152戸 |
ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,410万円 〜 7,279万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全58戸 |
パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,878万円 〜 3,724万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月(築18年) 地上10階 / 全115戸 |
ソレイユナカツネ | 2,604万円 〜 3,150万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全7戸 |
メゾンベール・アイ | 1,863万円 〜 2,465万円 | 千葉県船橋市市場4丁目11-5 |
2010年2月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
フラワーズドリーム | 1,482万円 〜 1,967万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルナコート谷津エバープライム | 3,160万円 〜 3,881万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全41戸 |
シャン・ド・ローズ | 2,090万円 〜 3,069万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズ津田沼レイフォート | 2,612万円 〜 5,066万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全37戸 |
アトランティス津田沼2 | 1,026万円 〜 6,306万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
エクアス船橋 | 3,005万円 〜 4,873万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全37戸 |
アトランティス津田沼1 | 944万円 〜 4,412万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全49戸 |
パークハウス津田沼二丁目 | 4,220万円 〜 5,236万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全43戸 |
ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,742万円 〜 4,425万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全73戸 |
ミリアビタ | 897万円 〜 1,283万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全28戸 |
RisingPlace船橋宮本 | 1,092万円 〜 2,252万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全51戸 |
レクセルマンション船橋 | 2,620万円 〜 3,756万円 | 千葉県船橋市市場3丁目18-11 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全37戸 |
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地上7階・地下1階建てのマンション「ファーストシーン津田沼」は、千葉県船橋市前原西を所在地としています。最寄駅はJR総武線の東船橋駅で、徒歩約12分の場所にあります。また、同路線の津田沼駅へのアクセスも可能となっています。なお、同マンションの竣工は2008年2月であり、建物構造にはRC造りが用いられています。
マンション名称 | ファーストシーン津田沼 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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