千葉県船橋市前原西4丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,564 万円 58.02m²の部屋
〜3,660 万円 72.46m²の部屋
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地域密着型の総合不動産業です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,564万円58.02m²の部屋44万円 / m²
〜3,660万円72.46m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市前原西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市前原西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,657万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,578万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,444万円 | 92.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,310万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,564万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,488万円 | 97.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,358万円 | 92.0％ |
| 13年後(築30年) | 2,229万円 | 86.9％ |
このマンションと、船橋市前原西の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,564万円 (58.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストシーン津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,188万円 | 66.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,288万円 | 66.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 3,380万円 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 3,499万円 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,550万円 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 3,198万円 | 71.72m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,280万円 | 71.72m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,280万円 | 58.02m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,400万円 | 65.78m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 2,480万円 | 65.78m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,690万円 | 70.58m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 2,690万円 | 70.58m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 2,680万円 | 65.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 2,490万円 | 65.41m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 2,780万円 | 65.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 2,780万円 | 65.78m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,480万円 | 72.46m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,564万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.77万円58.02m²の部屋
〜16.02万円72.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーストシーン津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階・地下1階建てのマンション「ファーストシーン津田沼」は、千葉県船橋市前原西を所在地としています。最寄駅はJR総武線の東船橋駅で、徒歩約12分の場所にあります。また、同路線の津田沼駅へのアクセスも可能となっています。なお、同マンションの竣工は2008年2月であり、建物構造にはRC造りが用いられています。
| マンション名称 | ファーストシーン津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】東船橋駅(JR 総武本線) 徒歩13分。 970m
【周辺】津田沼駅(JR 総武本線) 徒歩17分。 1290m
【周辺】ワイズマート東船橋店 徒歩11分。 870m
【周辺】ワイズディスカ飯山満店 徒歩16分。 1260m
【周辺】くすりの福太郎東船橋店 徒歩13分。 1030m
【周辺】船橋市立中野木小学校 徒歩14分。 1110m
【周辺】船橋市立前原中学校 徒歩16分。 1240m
【周辺】ミニストップ前原西4丁目店 徒歩7分。 520m
【周辺】ローソン船橋前原西店 徒歩8分。 600m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム津田沼 | 2,953万円 〜 3,781万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全123戸 |
| メゾントーランクウィル | 1,681万円 〜 3,051万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| インプレスト東船橋 | 2,457万円 〜 4,141万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全139戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,743万円 〜 4,439万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全47戸 |
| スカイヒルズ | 1,802万円 〜 2,295万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,675万円 〜 4,207万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全132戸 |
| STONEFIELD6 | 1,134万円 〜 2,139万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-6 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 2,685万円 〜 5,455万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全104戸 |
| カミユ津田沼 | 1,313万円 〜 1,887万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 993万円 〜 1,554万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| ローレルコート津田沼 | 2,787万円 〜 3,468万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全70戸 |
| ミオカステーロ東船橋 | 2,816万円 〜 3,942万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 |
2007年12月（築17年） 地上3階 / 全41戸 |
| PrimeCourt | 1,079万円 〜 3,655万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 2,836万円 〜 4,519万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全152戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,144万円 〜 7,042万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,870万円 〜 3,870万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全115戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,709万円 〜 3,407万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| メゾンベール・アイ | 1,734万円 〜 2,103万円 | 千葉県船橋市市場4丁目11-5 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラワーズドリーム | 1,512万円 〜 2,057万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルナコート谷津エバープライム | 3,290万円 〜 4,072万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| シャン・ド・ローズ | 2,077万円 〜 3,142万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,559万円 〜 5,109万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全37戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,015万円 〜 6,427万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| エクアス船橋 | 3,059万円 〜 4,529万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全37戸 |
| アトランティス津田沼1 | 926万円 〜 4,451万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全49戸 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 4,259万円 〜 5,254万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,828万円 〜 4,500万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全73戸 |
| ミリアビタ | 948万円 〜 1,411万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| RisingPlace船橋宮本 | 1,199万円 〜 2,486万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全51戸 |
| レクセルマンション船橋 | 2,695万円 〜 3,529万円 | 千葉県船橋市市場3丁目18-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
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