価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県船橋市前原西2丁目30-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
609 万円 16.83m²の部屋
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地域密着型の総合不動産業です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
609万円16.83m²の部屋36万円 / m²
〜1,014万円20m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 609万円 |
| 買取 | 366万円 〜 488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.08万円16.83m²の部屋
〜5.33万円20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T.O.ビル55の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT.O.ビル55が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年3月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.64m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2021年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2021年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 16.83m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.14m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.14m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.14m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.14m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.98m² | 1K / 4階 | 2016年11月〜2018年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.14m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2016年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.98m² | 1R / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.98m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.14m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.14m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.14m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2015年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.14m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.98m² | 1K / 2階 | 2014年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.14m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2013年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2013年1月〜2013年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.14m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.14m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.14m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.14m² | 1R / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 18.14m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.14m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.14m² | 1R / 3階 | 2012年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.14m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 17.35m² | 1R / 2階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2010年5月〜2010年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2010年8月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
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T.O.ビル55周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | T.O.ビル55 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西2丁目30-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】キレイなお部屋です
【周辺】こだわり市場 津田沼店 徒歩7分。 550m
【周辺】ローソン津田沼東店 徒歩4分。 320m
【周辺】パルコ津田沼店 徒歩7分。 550m
【周辺】前原医院 徒歩4分。 300m
【周辺】習志野警察署 京成大久保駅前交番 徒歩27分。 2120m
| 築年月（築年数） | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カメリヤ | 953万円 〜 3,153万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目13-24 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイネス津田沼 | 676万円 〜 1,026万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目26-21 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステートピア津田沼3 | 1,178万円 〜 1,735万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目15-37 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドメゾン津田沼 | 3,229万円 〜 4,703万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-10 |
1987年1月（築38年） 地上13階 / 全1戸 |
| メゾン泰和 | 715万円 〜 1,049万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目23-1 |
1986年8月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルプラザ津田沼 | 2,302万円 〜 4,013万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目6-2 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全61戸 |
| 藤喜マンション | 1,202万円 〜 2,598万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-15 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル津田沼 | 2,433万円 〜 4,330万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目13-5 |
1986年3月（築39年） 地上15階 / 全180戸 |
| キャピタルステイ | 1,208万円 〜 3,603万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目38-15 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション津田沼第5 | 1,068万円 〜 3,257万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目18-47 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全40戸 |
| イーハトヴ津田沼 | 1,896万円 〜 2,633万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目38-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンエイ第8東船橋マンション | 755万円 〜 1,799万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目40-15 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| 東船橋ガーデニア10 | 2,371万円 〜 3,718万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目45-10 |
1983年11月（築42年） 地上14階 / 全330戸 |
| 東船橋ガーデニア8 | 2,428万円 〜 3,933万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目45-8 |
1983年11月（築42年） 地上14階 / 全84戸 |
| 東船橋ガーデニア4 | 2,131万円 〜 2,558万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目45-4 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| 津田沼ハイライズ | 2,394万円 〜 4,750万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目13-4 |
1987年3月（築38年） 地上15階 / 全296戸 |
| 東船橋ガーデニア1 | 1,735万円 〜 2,080万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目45-1 |
1983年11月（築42年） 地上14階 / 全84戸 |
| 津田沼ハイツC | 1,397万円 〜 1,864万円 | 千葉県習志野市谷津2丁目22-30 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津田沼ハイツB | 1,307万円 〜 1,744万円 | 千葉県習志野市谷津2丁目22-29 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津田沼ハイツA | 1,215万円 〜 1,749万円 | 千葉県習志野市谷津2丁目22-28 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全14戸 |
| レガート津田沼 | 762万円 〜 4,673万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目1-9 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全25戸 |
| ウェルフェアグリーン谷津 | 2,318万円 〜 3,289万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-25 |
1984年4月（築41年） 地上7階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション津田沼 | 1,914万円 〜 3,010万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目7-20 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全98戸 |
| ハイネス習志野 | 2,054万円 〜 2,703万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目4-28 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全42戸 |
| セントラル・コーポ船橋13番館 | 1,487万円 〜 1,951万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1585 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全444戸 |
| ルネッサンスハイム | 776万円 〜 962万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目18-8 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン花輪が丘 | 1,637万円 〜 1,974万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目41-4 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| セントラル・コーポ船橋7番館 | 1,779万円 〜 2,333万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル・コーポ船橋4号棟 | 1,388万円 〜 1,983万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全444戸 |
| セントラル・コーポ船橋6号棟 | 1,453万円 〜 1,927万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1582-2 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全444戸 |
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