この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市本郷町660
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,643 万円 68.13m²の部屋
〜5,128 万円 75.06m²の部屋
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店舗内観
2023年グループ成約数2298件
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,643万円68.13m²の部屋53万円 / m²
〜5,128万円75.06m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本郷町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市本郷町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,558万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,416万円 | 96.0％ |
| 築25年(9年後) | 3,237万円 | 91.0％ |
| 築30年(14年後) | 3,059万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,643万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 3,497万円 | 96.0％ |
| 9年後(築25年) | 3,315万円 | 91.0％ |
| 14年後(築30年) | 3,132万円 | 86.0％ |
このマンションと、船橋市本郷町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,643万円 (68.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ西船橋プレミアフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 75.06m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,643万円 |
| 買取 | 2,186万円 〜 2,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.24万円68.13m²の部屋
〜20万円75.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ西船橋プレミアフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ西船橋プレミアフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 19万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月 |
| 18.2万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 14.7万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 11階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 18.2万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 17.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 17.2万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 14階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 15万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月 |
| 18.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 16.9万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 11階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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ライオンズ西船橋プレミアフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県船橋市本郷町を所在地とする「ライオンズ西船橋プレミアフォート」は、2009年6月に完成したマンションです。建物構造はRC造りとなっており、優れた耐火性や遮音性を有しています。なお、主な交通手段は鉄道路線で、徒歩6分の距離にある西船橋駅から東京メトロ東西線・東葉高速線・JR総武線が利用できます。
| マンション名称 | ライオンズ西船橋プレミアフォート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本郷町660 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】葛飾小学校 徒歩12分
【周辺】葛飾中学校 預保14分
【周辺】グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 徒歩8分
【周辺】セブンイレブン船橋葛飾 徒歩2分
【周辺】くすりの福太郎 徒歩8分
【周辺】ドン・キホーテ 徒歩3分
【周辺】市川東病院 徒歩11分
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北野・山田建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KDXレジデンス西船橋 | 1,233万円 〜 2,058万円 | 千葉県船橋市本郷町413-1 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全57戸 |
| CK西船橋 | 1,396万円 〜 4,839万円 | 千葉県船橋市本郷町413-3 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス西船橋本郷町 | 1,511万円 〜 4,163万円 | 千葉県船橋市本郷町473-1 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全145戸 |
| ジェミーシャルマン | 1,362万円 〜 1,764万円 | 千葉県船橋市西船5丁目27-5 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全31戸 |
| イニシア西船橋 | 2,803万円 〜 5,132万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目426 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルテミラ西船橋 | 3,642万円 〜 6,836万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-5 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレジール | 1,445万円 〜 1,880万円 | 千葉県船橋市西船5丁目22-12 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレアシティ西船橋2 | 2,134万円 〜 3,487万円 | 千葉県船橋市本郷町735 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| マローネ・カン | 1,395万円 〜 1,811万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルネスgen | 2,087万円 〜 4,199万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-13 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| ガーデンアネックス | 2,450万円 〜 3,293万円 | 千葉県市川市原木3丁目17-22 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ベルクオール | 1,497万円 〜 1,907万円 | 千葉県船橋市山野町80-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンビュー下総中山 | 3,158万円 〜 4,894万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| パークアクシス西船橋 | 1,400万円 〜 3,514万円 | 千葉県船橋市西船3丁目4-6 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全55戸 |
| エクセレントプレイス西船橋 | 1,543万円 〜 3,863万円 | 千葉県船橋市山野町33 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァレンティア | 3,780万円 〜 5,227万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| パテラ西船橋 | 2,686万円 〜 4,581万円 | 千葉県船橋市西船1丁目21-27 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
| ベルクフェルト | 1,298万円 〜 1,686万円 | 千葉県船橋市山野町23-5 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 2,914万円 〜 4,023万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PROSPERITE | 2,683万円 〜 3,961万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 3,208万円 〜 4,098万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンレジデンス下総中山 | 1,324万円 〜 1,515万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-20 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| プラム・ヴェール | 2,071万円 〜 4,459万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-9 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| アンビシャス下総中山 | 2,830万円 〜 4,665万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| パークホームズ下総中山 | 4,107万円 〜 5,065万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全41戸 |
| サンハピネス | 1,465万円 〜 1,797万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| cozycourt下総中山 | 1,195万円 〜 1,470万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目12-6 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Ametistaモトナカヤマ | 1,430万円 〜 2,036万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| ルネサンスヴィラズ・フォート | 2,894万円 〜 4,112万円 | 千葉県船橋市西船2丁目17-6 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全95戸 |
| カノン | 1,189万円 〜 1,521万円 | 千葉県市川市中山4丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
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