この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市二和東6丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,912 万円 66.05m²の部屋
〜2,576 万円 75.67m²の部屋
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店舗外観
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,912万円66.05m²の部屋29万円 / m²
〜2,576万円75.67m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市二和東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市二和東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,670万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,616万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,480万円 | 92.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,343万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,912万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,873万円 | 98.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,776万円 | 92.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,678万円 | 87.8％ |
このマンションと、船橋市二和東の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,912万円 (66.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルカディア鎌ケ谷大仏が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,780万円 | 70.24m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 66.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 70.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,980万円 | 70.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,080万円 | 66.05m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 2,080万円 | 70.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 2,130万円 | 70.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 2,180万円 | 70.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 1,880万円 | 75.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,750万円 | 66.05m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 1,750万円 | 66.05m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,880万円 | 66.05m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 1,880万円 | 75.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 1,980万円 | 75.67m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,080万円 | 75.67m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,912万円 |
| 買取 | 1,147万円 〜 1,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10万円66.05m²の部屋
〜13.35万円75.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルカディア鎌ケ谷大仏の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルカディア鎌ケ谷大仏が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
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セルカディア鎌ケ谷大仏周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県船橋市二和東にある「セルカディア鎌ケ谷大仏」は、2007年3月に完成した地上6階・地下1階建てのマンションです。建物構造はRC造りで、管理形態には一部委託を採用しています。なお、最寄りとなる駅は新京成線の二和向台駅で、徒歩約6分の距離に設けられています。また、同様の距離に鎌ヶ谷大仏駅もあります。
| マンション名称 | セルカディア鎌ケ谷大仏 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市二和東6丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【外観】外観です
【外観】外観です
【周辺】船橋あおぞら保育園分園
【周辺】船橋市立咲が丘小学校
【周辺】船橋市立八木が谷中学校
【周辺】マルエツ二和向台店
【周辺】ドラッグセイムス二和向台薬局
【周辺】新京成線「二和向台」駅
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）NIPPO・多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス | 1,698万円 〜 3,080万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全84戸 |
| カーラシティ鎌ヶ谷弐番館 | 2,358万円 〜 3,328万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目1-28 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| サン・フェイス | 836万円 〜 1,018万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクタス鎌ケ谷ステーションファースト | 2,858万円 〜 3,325万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-37 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全61戸 |
| レクセルグランデ鎌ケ谷ブライトコート | 2,265万円 〜 4,384万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-38 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全86戸 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2,305万円 〜 3,849万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全76戸 |
| ウインドヒル鎌ヶ谷 | 1,448万円 〜 1,804万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡1丁目9-28 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルスグランレジオ船橋 | 2,396万円 〜 3,563万円 | 千葉県船橋市南三咲2丁目7-20 |
2007年3月（築18年） 地上3階 / 全52戸 |
| アンビシャス船橋高根台 | 2,028万円 〜 1億 8,834万円 | 千葉県船橋市高根台2丁目1-2 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| クオリア新鎌ヶ谷 | 1,090万円 〜 1,519万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ新鎌ヶ谷 | 2,290万円 〜 3,732万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目3-20 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ステラ新鎌ヶ谷 | 1,031万円 〜 1,682万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピースフォレスト | 1,121万円 〜 2,019万円 | 千葉県船橋市新高根3丁目28-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルネ新鎌ヶ谷アクシオ | 2,678万円 〜 4,561万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3丁目15-36 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全118戸 |
| プリムローズ新鎌ヶ谷 | 1,620万円 〜 2,198万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| メルベーユ新鎌 | 1,931万円 〜 2,615万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新鎌ヒルズ | 1,793万円 〜 2,628万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| シャン・ピエール | 1,662万円 〜 3,333万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目8-15 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン高根台壱番館 | 2,666万円 〜 3,861万円 | 千葉県船橋市高根台6丁目6-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全116戸 |
| メゾン・ヴェール | 1,146万円 〜 2,378万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目11-8 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ | 2,057万円 〜 2,943万円 | 千葉県船橋市新高根2丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全150戸 |
| パークハウス北習志野 | 2,275万円 〜 2,988万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| アイエアクロスシティ | 2,000万円 〜 3,323万円 | 千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目14-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全186戸 |
| ガーデン習志野台 | 2,587万円 〜 3,661万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目22-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全104戸 |
| エコヴィレッジ北習志野 | 2,695万円 〜 3,597万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全53戸 |
| ハミングスクエアA | 1,837万円 〜 2,584万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハミングスクエアB | 1,836万円 〜 2,600万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイフォート船橋パークサイド | 1,591万円 〜 3,860万円 | 千葉県船橋市藤原3丁目17-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全98戸 |
| ハミングホーム芝山 | 1,716万円 〜 3,774万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,851万円 〜 3,885万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全81戸 |
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