価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県船橋市二和東5丁目48-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,579 万円 55.8m²の部屋
〜2,343 万円 62.73m²の部屋
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当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,579万円55.8m²の部屋28万円 / m²
〜2,343万円62.73m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ船橋三咲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,780万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 2,390万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,180万円 | 61.75m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 1,150万円 | 59.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,398万円 | 55.80m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,390万円 | 59.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,050万円 | 59.25m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 1,280万円 | 62.73m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.19万円55.8m²の部屋
〜8.74万円62.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルステージ船橋三咲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ船橋三咲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.75m² | 3DK / 3階 | 2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 8万円 / 月 | 57.19m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
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ロイヤルステージ船橋三咲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルステージ船橋三咲 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市二和東5丁目48-20 |
| 交通 |
|
【外観】2024年4月にリノベーション完了予定です
【外観】外観です
【エントランス】
【周辺】船橋市立二和保育園 徒歩3分。 210m
【周辺】船橋市立三咲小学校 徒歩12分。 920m
【周辺】船橋市立御滝中学校 徒歩27分。 2100m
【周辺】業務スーパー三咲店 徒歩4分。 320m
【周辺】セブンイレブン船橋二和東5丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】船橋市役所豊富出張所 徒歩61分。 4850m
【周辺】徒歩13分。船橋二和病院 970m
【周辺】船橋二和郵便局 徒歩10分。 760m
【周辺】徒歩4分。マツモトキヨシ三咲店 310m
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋三咲第2 | 1,193万円 〜 1,798万円 | 千葉県船橋市三咲2丁目15-11 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全51戸 |
| アルファグランデ船橋咲が丘 | 1,526万円 〜 2,388万円 | 千葉県船橋市咲が丘4丁目23-15 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全93戸 |
| アーバネスト船橋三咲 | 1,297万円 〜 1,835万円 | 千葉県船橋市三咲2丁目17-25 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全63戸 |
| ウィーン56 | 1,720万円 〜 2,464万円 | 千葉県船橋市二和東6丁目13-3 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス船橋三咲 | 1,048万円 〜 1,391万円 | 千葉県船橋市三咲6丁目9-1 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアB棟 | 1,562万円 〜 1,930万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全40戸 |
| コスモ船橋滝不動 | 1,691万円 〜 3,113万円 | 千葉県船橋市南三咲3丁目22-15 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全106戸 |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアA棟 | 1,397万円 〜 2,610万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全38戸 |
| ヴィラ・鎌ケ谷 | 1,622万円 〜 5,690万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷3丁目2-37 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| フォレスト御滝1 | 601万円 〜 1,610万円 | 千葉県船橋市南三咲2丁目5-7 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| チサンマンション鎌ヶ谷 | 1,270万円 〜 2,042万円 | 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5-29 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| メゾンエクレーレ船橋高根台 | 2,126万円 〜 2,634万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目10-7 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| チュリス船橋金杉 | 1,626万円 〜 2,829万円 | 千葉県船橋市金杉8丁目9-25 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全127戸 |
| 白井ロジュマン | 1,103万円 〜 1,978万円 | 千葉県白井市冨士151-2 |
1995年5月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレースハイツ松丸 | 1,247万円 〜 1,543万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚7-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクセルマンション鎌ヶ谷 | 1,659万円 〜 2,382万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚1-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション馬込沢 | 1,461万円 〜 2,152万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目8-77 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| メヌエット京葉 | 976万円 〜 1,500万円 | 千葉県白井市冨士187-10 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| オーベル鎌ヶ谷弐番館 | 1,717万円 〜 2,584万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
| アールスコート高根台 | 864万円 〜 5,417万円 | 千葉県船橋市高根台6丁目1-1 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| 習志野台西ガーデンハウス | 1,852万円 〜 2,532万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目16-22 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| オーベル鎌ヶ谷壱番館 | 1,649万円 〜 2,266万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目12-8 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全47戸 |
| ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 | 1,327万円 〜 1,840万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション北習志野第2 | 1,408万円 〜 2,037万円 | 千葉県船橋市松が丘4丁目1-26 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| 鎌ヶ谷ハイツ | 464万円 〜 568万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目10-48 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全46戸 |
| メルクマール鎌ヶ谷 | 1,376万円 〜 1,887万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-33 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全24戸 |
| YS習志野台 | 1,721万円 〜 2,110万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目23-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シラカワパレス | 1,472万円 〜 2,242万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-18 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレントタウン西白井1号棟 | 1,271万円 〜 1,751万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目7-1 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全95戸 |
| ライフブロード西白井2号棟 | 1,467万円 〜 1,907万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目6-2 |
1996年1月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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