この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,439万円 59.12m²の部屋
〜1,957万円 69.78m²の部屋
所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,439万円 59.12m²の部屋 24万円 / m²
〜1,957万円 69.78m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌ケ谷市東道野辺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鎌ケ谷市東道野辺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 1,513万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,486万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,439万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,414万円 | 98.2% |
このマンションと、鎌ケ谷市東道野辺の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,439万円 (59.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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24万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ鎌ケ谷弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,690万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
1,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
2,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,080万円 | 60.37m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1,190万円 | 60.37m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
1,290万円 | 60.37m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
1,390万円 | 60.37m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
1,290万円 | 60.37m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
1,030万円 | 60.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
980万円 | 59.12m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,439万円 |
買取 | 864万円 〜 1,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.07万円 59.12m²の部屋
〜9.17万円 69.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.33% 、 2年前→1年前:4.26% 、 1年前→今年:-0.81% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
鎌ケ谷市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 |
---|---|
所在地 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 |
交通 |
|
【外観】リノベーション完了しました
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】鎌ケ谷ふじ幼稚園 徒歩6分。 410m
【周辺】鎌ケ谷市立道野辺小学校 徒歩9分。 720m
【周辺】徒歩9分。鎌ケ谷市立第二中学校 650m
【周辺】東武ストア鎌ヶ谷店 徒歩12分。 920m
【周辺】ローソン東道野辺三丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】徒歩30分。鎌ケ谷市役所 2400m
【周辺】徒歩34分。船橋二和病院 2650m
【周辺】鎌ヶ谷郵便局 徒歩13分。 1040m
【周辺】くすりの福太郎鎌ケ谷店 徒歩11分。 880m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 井上工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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オーベル鎌ヶ谷壱番館 | 1,777万円 〜 2,407万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目12-8 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全47戸 |
オーベル鎌ヶ谷弐番館 | 1,819万円 〜 2,682万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全84戸 |
メルクマール鎌ヶ谷 | 1,679万円 〜 2,182万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-33 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全24戸 |
鎌ヶ谷ハイツ | 579万円 〜 687万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目10-48 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全46戸 |
ネオハイツ鎌ヶ谷 | 1,395万円 〜 1,603万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央3丁目6-30 |
1995年5月(築29年) 地上3階 / 全48戸 |
シラカワパレス | 1,850万円 〜 2,677万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-18 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全51戸 |
グレースハイツ松丸 | 1,625万円 〜 1,942万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚7-12 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズマンション馬込沢 | 1,166万円 〜 1,692万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目8-77 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全44戸 |
レクセルマンション鎌ヶ谷 | 1,885万円 〜 2,652万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚1-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
チサンマンション鎌ヶ谷 | 1,343万円 〜 1,972万円 | 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5-29 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全51戸 |
スカイヒルズ丸山B棟 | 1,273万円 〜 1,824万円 | 千葉県船橋市丸山2丁目56-2 |
1994年10月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・鎌ケ谷 | 1,795万円 〜 5,599万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷3丁目2-37 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
スカイヒルズ丸山A棟 | 1,247万円 〜 1,706万円 | 千葉県船橋市丸山2丁目56-1 |
1994年10月(築30年) 地上3階 / 全39戸 |
グリーンヒルズ | 591万円 〜 795万円 | 千葉県船橋市丸山1丁目20-4 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全22戸 |
アル・カーザ鎌ヶ谷 | 1,606万円 〜 2,216万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目16-22 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全19戸 |
プライムコート新鎌ヶ谷 | 1,603万円 〜 2,301万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目21-5 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全70戸 |
ウィーン56 | 1,887万円 〜 2,636万円 | 千葉県船橋市二和東6丁目13-3 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステ・シティ船橋参番館 | 1,631万円 〜 2,465万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目23-3 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全119戸 |
エステ・シティ船橋弐番館 | 1,537万円 〜 2,496万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目23-2 |
1995年9月(築29年) 地上15階 / 全119戸 |
白井ロジュマン | 1,179万円 〜 1,900万円 | 千葉県白井市冨士151-2 |
1995年5月(築29年) 地上13階 / 全337戸 |
エステ・シティ船橋壱番館 | 1,507万円 〜 2,275万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目23-1 |
1995年3月(築30年) 地上15階 / 全119戸 |
ペアヒルズ北初富 | 1,639万円 〜 2,160万円 | 千葉県鎌ケ谷市北初富10-5 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
プライムガーデン | 1,697万円 〜 2,419万円 | 千葉県鎌ケ谷市北初富8-11 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全60戸 |
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアB棟 | 1,721万円 〜 2,086万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全40戸 |
メヌエット京葉 | 989万円 〜 1,402万円 | 千葉県白井市冨士187-10 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
ロイヤルステージ船橋三咲 | 1,608万円 〜 2,325万円 | 千葉県船橋市二和東5丁目48-20 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全50戸 |
アルファグランデ船橋咲が丘 | 1,544万円 〜 2,357万円 | 千葉県船橋市咲が丘4丁目23-15 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全93戸 |
フォレスト御滝1 | 620万円 〜 1,625万円 | 千葉県船橋市南三咲2丁目5-7 |
1993年12月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
ライオンズマンション船橋三咲第2 | 1,142万円 〜 1,813万円 | 千葉県船橋市三咲2丁目15-11 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全51戸 |
チュリス船橋金杉 | 1,683万円 〜 2,860万円 | 千葉県船橋市金杉8丁目9-25 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全127戸 |
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