千葉県船橋市二子町523
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,146 万円 67.72m²の部屋
〜4,902 万円 85.72m²の部屋
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【外観】「プレジャー・ガーデン下総中山」1階×南西向き。17平米の庭付きの、開放的な住戸。2025年3月にリノベーション完了済のマンションです。
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【外観】「外観」
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【エントランス】「エントランス入口」
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【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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【駐車場】「駐車場」詳細要確認
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【周辺】船橋市立小栗原小学校（500m）
6/6プレジャーガーデン下総中山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレジャーガーデン下総中山の売却に役立つ情報をチェック！
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3,146万円 （46万円 / m²） 67.72m²の部屋
〜4,902万円 （57万円 / m²） 85.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(船橋市二子町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,320万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,180万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,146万円 |
| 4年後(築30年) | 95.8％ | 3,013万円 |
このマンションと、船橋市二子町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,146万円 (67.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
プレジャーガーデン下総中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.74%、 2年前→1年前：-1.13%、 1年前→今年：2.60% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジャーガーデン下総中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 76.98m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 4,580万円 | 76.98m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,799万円 | 67.72m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,899万円 | 67.72m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 4,470万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 4,780万円 | 95.42m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 65.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,590万円 | 69.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 2,600万円 | 64.56m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 2,650万円 | 64.56m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,146万円 |
| 買取 | 1,888万円 〜 2,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.36万円 / 月 67.72m²の部屋
〜
16.6万円 / 月 85.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 下総中山ガーデニア | 3,297万円 〜 4,342万円 | 千葉県船橋市二子町597-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| ステイツ西船橋 | 2,854万円 〜 3,869万円 | 千葉県船橋市二子町612-1 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン下総中山 | 2,757万円 〜 3,875万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-29 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| パラッシオ市川中山 | 3,018万円 〜 4,119万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-25 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| ミレニティ中山 | 2,478万円 〜 5,580万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| ユーコート下総中山 | 1,833万円 〜 4,758万円 | 千葉県船橋市本中山1丁目6-11 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズステーションプラザ下総中山 | 3,277万円 〜 4,747万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目15-5 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全75戸 |
| プレジャーガーデン下総中山弐番館 | 2,544万円 〜 3,136万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目11-1 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| リーベスト東中山ステーションフロント | 2,945万円 〜 5,739万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目6-5 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全192戸 |
| ドラゴンマンション西船橋弐番館 | 2,697万円 〜 4,619万円 | 千葉県市川市二俣1丁目6-5 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランドビレッジ | 1,186万円 〜 1,399万円 | 千葉県船橋市本郷町727-1 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス原木中山 | 2,897万円 〜 4,333万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-16 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| グランドパーク西船橋アルティスタ | 3,044万円 〜 4,988万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目5-1 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション西船橋シティ | 3,628万円 〜 4,499万円 | 千葉県船橋市本郷町642-1 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全74戸 |
| 船尾マンション | 1,333万円 〜 1,719万円 | 千葉県船橋市本郷町450-2 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| レクセルマンション西船橋 | 4,009万円 〜 5,462万円 | 千葉県船橋市本郷町655 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランデュール本郷 | 1,161万円 〜 2,559万円 | 千葉県船橋市本郷町439-2 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| ソレイル・ルヴァン | 3,376万円 〜 4,595万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目26-5 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーラル六番舘 | 1,092万円 〜 1,727万円 | 千葉県船橋市本郷町637-2 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| コスモシティ市川イースト | 3,570万円 〜 5,014万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目26-1 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全116戸 |
| アーネット西船橋 | 1,158万円 〜 2,698万円 | 千葉県船橋市本郷町416 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| GrandChariot | 2,384万円 〜 3,519万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目13-1 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| サニークレスト西船橋 | 3,527万円 〜 4,163万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目372 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| カスタリア西船橋 | 1,071万円 〜 1,439万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-16 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| コスモ下総中山 | 2,722万円 〜 4,155万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-11 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| ヴェルドミール21 | 2,732万円 〜 3,472万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目5-11 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| プロプリエテール | 1,053万円 〜 1,328万円 | 千葉県市川市原木1丁目22-17 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IDコート西船橋 | 3,447万円 〜 4,114万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目421 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全45戸 |
| ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1 | 3,263万円 〜 3,754万円 | 千葉県市川市中山1丁目13-1 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全62戸 |
| グランドヒル西船橋 | 2,852万円 〜 4,096万円 | 千葉県船橋市西船7丁目8-17 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレジャーガーデン下総中山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市二子町523
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
2SLDK 2階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 旭建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、耐震基準適合証明書
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月17日]
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