この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,458万円 65.47m²の部屋
〜4,770万円 75.19m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市本郷町642-1 |
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交通 |
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ライオンズマンション西船橋シティの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
75.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,458万円 65.47m²の部屋 53万円 / m²
〜4,770万円 75.19m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本郷町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市本郷町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,251万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,183万円 | 97.9% |
築30年(7年後) | 3,011万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,458万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,386万円 | 97.9% |
7年後 (築30年) | 3,203万円 | 92.6% |
このマンションと、船橋市本郷町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,458万円 (65.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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53万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西船橋シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
3,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
2億8,998万円 | 56.00m² | - / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
2億9,998万円 | 56.00m² | - / 1階 | 2019年5月〜2022年5月 |
3,990万円 | 65.00m² | 2DK / 9階 | 2022年4月 |
4,280万円 | 65.47m² | 2DK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,480万円 | 80.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,480万円 | 65.47m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,670万円 | 80.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,480万円 | 75.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
3億998万円 | 56.98m² | - / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3億3,998万円 | 56.98m² | - / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
3億998万円 | 56.98m² | - / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,580万円 | 80.21m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,458万円 |
買取 | 2,075万円 〜 2,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.68万円 65.47m²の部屋
〜17.8万円 75.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション西船橋シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション西船橋シティ |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市本郷町642-1 |
交通 |
|
【外観】南西側から 5路線利用可能の「西船橋」駅徒歩7分
【外観】南側から 8階の角住戸、陽当たりの良さと伸びやかな眺望が自慢です
【エントランス】安全な歩道に面したエントランス スロープも備えています
【エントランス】ダブルオートドアとTVモニター付きオートロックを備えた風除室
築年月(築年数) | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーラル七番舘 | 1,397万円 〜 2,197万円 | 千葉県船橋市本郷町424-2 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全46戸 |
船尾マンション | 1,276万円 〜 1,689万円 | 千葉県船橋市本郷町450-2 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
レクセルマンション西船橋 | 2,935万円 〜 4,065万円 | 千葉県船橋市本郷町655 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーラル八番舘 | 1,746万円 〜 2,905万円 | 千葉県船橋市本郷町435 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全58戸 |
グランディア西船橋 | 1,580万円 〜 3,169万円 | 千葉県船橋市本郷町446 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
アーネット西船橋 | 1,110万円 〜 2,646万円 | 千葉県船橋市本郷町416 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全41戸 |
ルーラル六番舘 | 1,045万円 〜 1,705万円 | 千葉県船橋市本郷町637 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全53戸 |
カスタリア西船橋 | 1,031万円 〜 1,429万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-16 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全81戸 |
フィリアルコート | 1,382万円 〜 1,691万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-14 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
IDコート西船橋 | 3,365万円 〜 4,129万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目421 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全45戸 |
サンモール西船 | 1,651万円 〜 2,007万円 | 千葉県船橋市印内町610 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全30戸 |
ジョディグランデ西船橋 | 1,642万円 〜 2,036万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-1 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
クレストフォルム西船橋サウスステージ | 2,268万円 〜 3,072万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-15 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全73戸 |
ヒルトップレジデンスサングランデ西船 | 3,750万円 〜 4,868万円 | 千葉県船橋市西船5丁目14-6 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファー西船橋B棟 | 3,199万円 〜 5,098万円 | 千葉県市川市二俣2丁目11-3 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ゼファー西船橋A棟 | 3,068万円 〜 3,724万円 | 千葉県市川市二俣2丁目11-3 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全87戸 |
NST西船橋 | 1,567万円 〜 1,880万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-8 |
2000年4月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,099万円 〜 4,662万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全128戸 |
びゅうパルク下総中山 | 2,932万円 〜 5,152万円 | 千葉県船橋市二子町502-5 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全84戸 |
レーベンハイム西船橋クールスクエア | 3,275万円 〜 5,457万円 | 千葉県船橋市印内町668-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
プレジャーガーデン下総中山 | 2,714万円 〜 4,496万円 | 千葉県船橋市二子町523 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
メイツフナバシウエストハウス | 3,644万円 〜 4,669万円 | 千葉県船橋市二子町562-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全48戸 |
フォルスコート西船橋 | 2,781万円 〜 5,232万円 | 千葉県船橋市西船6丁目1-10 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全50戸 |
ハイホーム西船橋 | 3,013万円 〜 4,030万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目714 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全86戸 |
ライオンズガーデン下総中山 | 2,566万円 〜 3,618万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-29 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全49戸 |
レクセルマンション西船橋第2 | 2,965万円 〜 4,921万円 | 千葉県船橋市山野町43 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
グランパスシティブリッサコート | 3,709万円 〜 4,976万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目5-25 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全135戸 |
グランドパーク西船橋アルティスタ | 3,038万円 〜 4,755万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目5-1 |
2001年6月(築23年) 地上10階 / 全102戸 |
リーベスト東中山ステーションフロント | 2,998万円 〜 5,548万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目6-5 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全192戸 |
D'クラディア西船橋 | 2,989万円 〜 3,744万円 | 千葉県船橋市山野町116-1 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全53戸 |
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