千葉県船橋市浜町2丁目3-35
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,004 万円 71.77m²の部屋
〜3,943 万円 85.12m²の部屋
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【外観】平成20年築の分譲マンション22階建免震工法です
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【外観】エントランスは防犯面に配慮したオートロック付です。
2/7
【周辺】ららぽーとＴＯＫＹＯ ＢＡＹまで約900ｍ
3/7
【周辺】ＩＫＥＡ船橋店まで約300ｍ
4/7
【周辺】スーパービバホームまで約1400ｍ
5/7
【周辺】スーパーマックスまで約250ｍ
6/7
【周辺】ローソン船橋浜町2丁目店まで約280ｍ
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グランドEARTHの売却に役立つ情報をチェック！
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3,004万円 （42万円 / m²） 71.77m²の部屋
〜3,943万円 （46万円 / m²） 85.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(船橋市浜町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,996万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,919万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 3,724万円 | 93.2％ |
| 築30年(12年後) | 3,528万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,004万円 |
| 2年後(築20年) | 98.1％ | 2,946万円 |
| 7年後(築25年) | 93.2％ | 2,799万円 |
| 12年後(築30年) | 88.3％ | 2,652万円 |
このマンションと、船橋市浜町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,004万円 (71.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 57万円 / m² |
グランドEARTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,004万円 |
| 買取 | 1,802万円 〜 2,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワンダーベイシティSAZANサウスウイング | 4,289万円 〜 6,101万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-34 |
2007年1月（築19年） 地上22階 / 全349戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト | 4,867万円 〜 6,923万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-32 |
2007年1月（築19年） 地上22階 / 全1211戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト | 4,644万円 〜 7,079万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-33 |
2007年1月（築19年） 地上22階 / 全1211戸 |
| ワンダーベイシティSAZANフロントウイング | 4,250万円 〜 7,073万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-31 |
2007年1月（築19年） 地上22階 / 全426戸 |
| ウェリス南船橋 | 3,347万円 〜 4,499万円 | 千葉県船橋市高瀬町31-8 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全107戸 |
| RisingPlace船橋宮本 | 1,055万円 〜 2,163万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 3,344万円 〜 4,626万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャン・ド・ローズ | 2,095万円 〜 2,870万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルナコート谷津エバープライム | 3,102万円 〜 3,789万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| CASAALMARE | 1,164万円 〜 1,596万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全48戸 |
| Dクラディア船橋シャインアベニュー | 3,390万円 〜 4,831万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目16-1 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| 日神パレステージ船橋南 | 3,323万円 〜 4,726万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| アデニウム船橋 | 2,750万円 〜 4,245万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-28 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全95戸 |
| ミリアビタNo.13 | 1,296万円 〜 2,571万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-11 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| BPRレジデンス船橋 | 1,394万円 〜 1,851万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| RESIDIA船橋4 | 1,207万円 〜 1,594万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| Flat船橋 | 1,260万円 〜 1,664万円 | 千葉県船橋市本町3丁目32-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| Comfort | 2,004万円 〜 2,420万円 | 千葉県船橋市本町3丁目19-23 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| リエス船橋 | 1,379万円 〜 1,811万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-23 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,743万円 〜 3,698万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミリアビタNo.15 | 1,436万円 〜 1,814万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-10 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| S-FORT船橋roots | 1,162万円 〜 1,536万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| S-FORT船橋本町 | 1,391万円 〜 1,868万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| アトランティス津田沼1 | 939万円 〜 4,093万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全49戸 |
| パークハウスプレシアタワー | 2,232万円 〜 5,960万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-40 |
2009年7月（築17年） 地上38階 / 全315戸 |
| アデニウム津田沼 | 2,923万円 〜 4,535万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全1戸 |
| ロイヤルクレセント船橋 | 1,428万円 〜 3,660万円 | 千葉県船橋市本町4丁目37-14 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| 日神デュオステージ船橋 | 1,593万円 〜 2,893万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| らふぃね壱番館 | 1,340万円 〜 1,829万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| ArkFUNABASHI | 1,190万円 〜 1,539万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県船橋市浜町を所在地とするグランドEARTHは、2008年2月に造られたマンションです。地上22階建ての鉄骨造となっており、管理形態には全部委託を採用しています。また、交通面に関しては、JR京葉線の南船橋駅が徒歩約8分の位置にあります。そのほか、当マンションでは常駐管理の形態を採用しているため、管理人が常に勤務しています。
| マンション名称 | グランドEARTH |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目3-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
4LDK 3階
2/5
3LDK 8階
3/5
3LDK 8階
4/5
3LDK 21階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 684戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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