この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,170万円 74.68m²の部屋
〜5,394万円 85.78m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-34 |
---|---|
交通 |
|
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの売却に 役立つ情報をチェック!
ワンダーベイシティSAZANサウスウイングの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワンダーベイシティSAZANサウスウイングから近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
11社 全て見る
閉じる
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,170万円 74.68m²の部屋 56万円 / m²
〜5,394万円 85.78m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市浜町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市浜町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,828万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,752万円 | 98.0% |
築25年(7年後) | 3,559万円 | 93.0% |
築30年(12年後) | 3,367万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,170万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 4,087万円 | 98.0% |
7年後 (築25年) | 3,877万円 | 93.0% |
12年後 (築30年) | 3,668万円 | 88.0% |
このマンションと、船橋市浜町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,170万円 (74.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 55万円 / m² |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワンダーベイシティSAZANサウスウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年11月〜2024年2月 |
5,330万円 | 85.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,170万円 |
買取 | 2,502万円 〜 3,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.35万円 74.68m²の部屋
〜20.06万円 85.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワンダーベイシティSAZANサウスウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワンダーベイシティSAZANサウスウイング |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-34 |
交通 |
|
【外観】ワンダーベイシティSAZANサウスウイング 南船橋駅徒歩5分の立地
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】JR京葉線「南船橋」駅750m徒歩9分
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 1213戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ゼファー | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト | 3,595万円 〜 5,553万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-33 |
2007年1月(築18年) 地上22階 / 全230戸 |
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト | 3,868万円 〜 5,509万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-32 |
2007年1月(築18年) 地上22階 / 全1211戸 |
グランドEARTH | 3,005万円 〜 3,993万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-35 |
2008年2月(築17年) 地上22階 / 全684戸 |
ワンダーベイシティSAZANフロントウイング | 4,175万円 〜 6,695万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-31 |
2007年1月(築18年) 地上22階 / 全1211戸 |
ウェリス南船橋 | 3,188万円 〜 4,338万円 | 千葉県船橋市高瀬町31-8 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全107戸 |
RisingPlace船橋宮本 | 1,085万円 〜 2,213万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全51戸 |
ダイアパレス船橋宮本 | 3,046万円 〜 4,613万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全41戸 |
スカイグランデ船橋宮本 | 3,138万円 〜 4,149万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
シャン・ド・ローズ | 2,290万円 〜 2,903万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
ルナコート谷津エバープライム | 3,244万円 〜 3,956万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
CASAALMARE | 1,099万円 〜 1,483万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全48戸 |
Dクラディア船橋シャインアベニュー | 3,385万円 〜 4,693万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目16-1 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全57戸 |
日神パレステージ船橋南 | 3,298万円 〜 4,610万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
BPRレジデンス船橋 | 1,313万円 〜 1,717万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
RESIDIA船橋4 | 1,138万円 〜 1,480万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
Flat船橋 | 1,185万円 〜 1,542万円 | 千葉県船橋市本町3丁目32-17 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
リエス船橋 | 1,300万円 〜 1,681万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-23 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全32戸 |
エリューディ船橋本町 | 2,576万円 〜 3,420万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 3,730万円 〜 5,885万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
船橋roots | 1,228万円 〜 1,435万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
S-FORT船橋本町 | 1,311万円 〜 1,733万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
ライオンズマンション船橋シティ | 2,746万円 〜 4,808万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目3-15 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全51戸 |
エリート・イン津田沼 | 1,950万円 〜 2,821万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルクレセント船橋 | 1,340万円 〜 3,386万円 | 千葉県船橋市本町4丁目37-14 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全26戸 |
らふぃね壱番館 | 1,259万円 〜 1,693万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
日神デュオステージ船橋 | 1,497万円 〜 2,676万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アトランティス津田沼1 | 974万円 〜 4,271万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全49戸 |
ArkFUNABASHI | 1,118万円 〜 1,424万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
フルーラン船橋 | 1,316万円 〜 3,316万円 | 千葉県船橋市本町2丁目27-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
アデニウム津田沼 | 3,281万円 〜 4,814万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全1戸 |
全て見る
閉じる
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください