ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ヴィヴァーチェ

ヴィヴァーチェ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市夏見台2丁目4-30

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,305 万円 42m²の部屋

2,120 万円 55.17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/14
  • 【駐車場】駐車場も敷地内にございます

    【駐車場】駐車場も敷地内にございます

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  • 【周辺】ヨークマート夏見台店 230m

    【周辺】ヨークマート夏見台店 230m

    5/14
  • 【周辺】イオンタウン新船橋 1890m

    【周辺】イオンタウン新船橋 1890m

    6/14
  • 【周辺】スリーエフ船橋旭町店 1300m

    【周辺】スリーエフ船橋旭町店 1300m

    7/14
  • 【周辺】スリーエイト行田店 1790m

    【周辺】スリーエイト行田店 1790m

    8/14
  • 【周辺】ファミリーマート船橋金杉店 1650m

    【周辺】ファミリーマート船橋金杉店 1650m

    9/14
  • 【周辺】船橋市立医療センター 830m

    【周辺】船橋市立医療センター 830m

    10/14
  • 【周辺】ロイヤルホスト船橋北店 1960m

    【周辺】ロイヤルホスト船橋北店 1960m

    11/14
  • 【周辺】京葉銀行新船橋支店 2090m

    【周辺】京葉銀行新船橋支店 2090m

    12/14
  • 【周辺】薬樹薬局/船橋北本町 2050m

    【周辺】薬樹薬局/船橋北本町 2050m

    13/14
  • 【周辺】船橋藤原三郵便局 2520m

    【周辺】船橋藤原三郵便局 2520m

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ヴィヴァーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィヴァーチェは売ったらいくら?参考査定価格

1,305万円 (31万円 / m²) 42m²の部屋

2,120万円 (38万円 / m²) 55.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市夏見台)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市夏見台のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,289万円 100%
築20年(1年後) 1,276万円 99.0%
築25年(6年後) 1,213万円 94.1%
築30年(11年後) 1,149万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,305万円
1年後(築20年) 99.0% 1,292万円
6年後(築25年) 94.1% 1,228万円
11年後(築30年) 89.2% 1,164万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市夏見台の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,305万円 (42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 32万円 / m²

ヴィヴァーチェ周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィヴァーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:2.73%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,305万円
買取 783万円 〜 1,044万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィヴァーチェは貸したらいくら?参考賃料

7.56万円 / 月 42m²の部屋

10.98万円 / 月 55.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィヴァーチェの賃料掲載履歴(10件)

ヴィヴァーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィヴァーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.8万円 / 月 43.63m² 1LDK / 3階 2025年2月〜2025年4月
7.3万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2023年1月〜2023年2月
7.3万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2022年8月
7.8万円 / 月 43.63m² 1LDK / 3階 2020年7月
7.2万円 / 月 43.63m² 1LDK / 3階 2020年5月〜2020年6月
7.1万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2020年5月〜2020年6月
7.2万円 / 月 43.26m² 1LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
7.5万円 / 月 43.62m² 1LDK / 3階 2019年4月〜2019年7月
7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月
7.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2019年3月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウィルローズ船橋 2,414万円 〜 3,188万円 千葉県船橋市前貝塚町465-1 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全35戸
ペルルヒルズ夏見台 2,232万円 〜 3,079万円 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全79戸
エクセレントプレイス船橋 2,776万円 〜 4,077万円 千葉県船橋市北本町2丁目42-1 2006年8月(築20年)
地上9階 / 全63戸
S-FORT船橋塚田 1,435万円 〜 2,457万円 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全117戸
パークホームズ船橋ヒルトップテラス 2,771万円 〜 3,918万円 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全167戸
ダイアパレス船橋夏見 2,303万円 〜 3,168万円 千葉県船橋市夏見2丁目19-1 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
アンビシャスヒル船橋 3,005万円 〜 4,902万円 千葉県船橋市前貝塚町588-1 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全104戸
センメゾン汐見 1,089万円 〜 1,755万円 千葉県船橋市北本町1丁目18-3 2008年3月(築18年)
地上3階 / 全 - 戸
グランシティユーロパレス船橋 3,195万円 〜 4,091万円 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 2007年5月(築19年)
地上8階 / 全32戸
パークホームズ船橋ブライトコート 2,976万円 〜 4,332万円 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 2005年6月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
パークホームズ船橋エアリーコート 3,227万円 〜 4,059万円 千葉県船橋市本町6丁目12-8 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全25戸
ティアラマークス船橋行田公園 2,411万円 〜 3,446万円 千葉県船橋市行田3丁目8-1 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全167戸
セラピアザ船橋 1,978万円 〜 3,271万円 千葉県船橋市市場2丁目2-31 2007年12月(築19年)
地上9階 / 全40戸
パークホームズ船橋海神の丘 3,157万円 〜 4,112万円 千葉県船橋市海神3丁目26-8 2007年1月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
レジディア船橋1 1,385万円 〜 1,904万円 千葉県船橋市本町6丁目10-1 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全90戸
パルテール船橋山手 3,437万円 〜 4,340万円 千葉県船橋市山手2丁目3-33 2009年1月(築17年)
地上10階 / 全140戸
レジディア船橋2 1,429万円 〜 1,969万円 千葉県船橋市本町6丁目9-3 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全80戸
ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス 2,923万円 〜 3,714万円 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 2007年8月(築19年)
地上13階 / 全514戸
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス 3,077万円 〜 4,339万円 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 2007年8月(築19年)
地上14階 / 全514戸
サーパス船橋本町 1,484万円 〜 5,054万円 千葉県船橋市本町6丁目14-1 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全60戸
レクセルマンション船橋 2,548万円 〜 3,740万円 千葉県船橋市市場3丁目18-11 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全37戸
アドグランデ船橋山手 3,315万円 〜 3,885万円 千葉県船橋市山手2丁目13-21 2007年6月(築19年)
地上7階 / 全58戸
ミアカーサ 1,408万円 〜 1,835万円 千葉県船橋市海神4丁目29-18 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全20戸
プロシード船橋本町 1,393万円 〜 1,774万円 千葉県船橋市本町6丁目19-18 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイナシティ船橋 1,950万円 〜 4,209万円 千葉県船橋市本町6丁目19-20 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全41戸
アドグランデ船橋 3,224万円 〜 4,635万円 千葉県船橋市海神2丁目16-18 2005年5月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
プラウド船橋本町 4,662万円 〜 6,126万円 千葉県船橋市本町7丁目22-2 2005年10月(築21年)
地上13階 / 全43戸
クレアシティ船橋 4,138万円 〜 5,202万円 千葉県船橋市本町7丁目12-18 2005年8月(築21年)
地上15階 / 全32戸
プレジール船橋本町 2,065万円 〜 2,610万円 千葉県船橋市本町6丁目2-2 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全30戸
ルエリア 1,421万円 〜 3,558万円 千葉県船橋市本町5丁目9-23 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィヴァーチェの売却に強い不動産会社 12社

ヴィヴァーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィヴァーチェから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
1.9
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
大和ハウスリアルエステート株式会社 千葉営業所
物件から
2.5
  • 千葉県船橋市本町1丁目27番1号 大和ハウス工業東関東支社8階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成船橋駅 徒歩5分

大和ハウスグループの実績と知識でサポート

当社は大和ハウスグループで不動産売買を中心に仲介販売、賃貸管理、買取を行っております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
2.6
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
3.3
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
リブパートナーズ株式会社
物件から
16.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
24.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
24.7
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
24.8
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社groove agent
物件から
25.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.9
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
26.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ヴィヴァーチェの物件概要

ヴィヴァーチェの建物、周辺について

ヴィヴァーチェは、千葉県船橋市夏見台を所在地とする地上5階建てのマンションです。同マンションは、優れた遮音性や耐震性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造が用いられ、2007年2月に建築されました。交通については、徒歩約2分のエステート夏見バス停留所から、最寄駅にあたる船橋駅(JR総武線)へとアクセスすることができます。

マンション名称 ヴィヴァーチェ
所在地
千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 地図を見る
交通
  • 東武野田線 / 塚田駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 東武野田線 / 新船橋駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィヴァーチェ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/10
  • ヴィヴァーチェ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/10
  • ヴィヴァーチェ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/10
  • ヴィヴァーチェ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/10
  • ヴィヴァーチェ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/10
  • ヴィヴァーチェ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/10
  • ヴィヴァーチェ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/10
  • ヴィヴァーチェ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/10
  • ヴィヴァーチェ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/10
  • ヴィヴァーチェ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/10
築年月(築年数) 2007年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ヴィヴァーチェの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ヴィヴァーチェがある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で4.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、2年前→1年前:-0.98%、1年前→今年:2.73%)
千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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