千葉県船橋市高瀬町31-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,104 万円 71.42m²の部屋
〜4,930 万円 86.66m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1ウェリス南船橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウェリス南船橋の売却に役立つ情報をチェック！
ウェリス南船橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 17万円 |
81.41m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| ソレイユ上野店 （株式会社ソレイユ） | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,104万円 （43万円 / m²） 71.42m²の部屋
〜4,930万円 （57万円 / m²） 86.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(船橋市高瀬町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,558万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,488万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 3,310万円 | 93.0％ |
| 築30年(12年後) | 3,132万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,104万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 3,043万円 |
| 7年後(築25年) | 93.0％ | 2,888万円 |
| 12年後(築30年) | 88.0％ | 2,733万円 |
このマンションと、船橋市高瀬町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,104万円 (71.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 51万円 / m² |
ウェリス南船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス南船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 75.47m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 3,830万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 3,390万円 | 81.41m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,590万円 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 2,690万円 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 2,590万円 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 2,698万円 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,590万円 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 2,890万円 | 75.47m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,540万円 | 68.49m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 2,690万円 | 68.49m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,104万円 |
| 買取 | 1,863万円 〜 2,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.92万円 / 月 71.42m²の部屋
〜
19.17万円 / 月 86.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス南船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス南船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 81.41m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 86.66m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 16万円 / 月 | 86.66m² | 4LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 10万円 / 月 | 81.41m² | 4LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 14万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 13万円 / 月 | 81.41m² | 4LDK / 6階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドEARTH | 2,791万円 〜 4,321万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-35 |
2008年2月（築19年） 地上22階 / 全684戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト | 4,692万円 〜 7,861万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-32 |
2007年1月（築20年） 地上22階 / 全1211戸 |
| ワンダーベイシティSAZANサウスウイング | 4,224万円 〜 7,074万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-34 |
2007年1月（築20年） 地上22階 / 全349戸 |
| ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト | 4,396万円 〜 7,889万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-33 |
2007年1月（築20年） 地上22階 / 全1211戸 |
| ワンダーベイシティSAZANフロントウイング | 4,014万円 〜 7,490万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目3-31 |
2007年1月（築20年） 地上22階 / 全426戸 |
| クリオ船橋南 | 3,347万円 〜 3,905万円 | 千葉県船橋市宮本9丁目2-10 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・ローズ | 2,120万円 〜 2,907万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| RisingPlace船橋宮本 | 1,031万円 〜 2,112万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| ルナコート谷津エバープライム | 2,894万円 〜 3,529万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| アトランティス津田沼1 | 928万円 〜 4,036万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全49戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 3,377万円 〜 4,646万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全5戸 |
| CASAALMARE | 1,171万円 〜 1,650万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,888万円 〜 7,633万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全58戸 |
| Dクラディア船橋シャインアベニュー | 3,452万円 〜 5,055万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目16-1 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| ミリアビタNo.15 | 1,353万円 〜 1,889万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-10 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アデニウム船橋 | 2,729万円 〜 4,335万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-28 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全95戸 |
| Comfort | 2,020万円 〜 2,436万円 | 千葉県船橋市本町3丁目19-23 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,752万円 〜 3,815万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| BPRレジデンス船橋 | 1,393万円 〜 1,902万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| 日神パレステージ船橋南 | 3,305万円 〜 4,831万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全31戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,691万円 〜 4,488万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 4,743万円 〜 6,105万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カラーブリア | 1,310万円 〜 2,031万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| ミリアビタNo.13 | 1,302万円 〜 2,658万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-11 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| S-FORT船橋roots | 1,166万円 〜 1,586万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| RESIDIA船橋4 | 1,212万円 〜 1,646万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| ラポールカメヤ | 1,253万円 〜 3,186万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| S-FORT船橋本町 | 1,397万円 〜 1,930万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| エクアス船橋 | 2,750万円 〜 4,097万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全37戸 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 4,214万円 〜 5,380万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウェリス南船橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ウェリス南船橋から近い順に表示しています
総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
店舗内観
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
茨城県南エリアのご相談は当社へ！
ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ
店舗内観
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2008年7月竣工のウェリス南船橋は、千葉県船橋市高瀬町にある地上10階建て・RC構造のマンションです。管理形態は全部委託を採用しており、管理人が日勤にて業務を行っています。なお、交通については、JR武蔵野線が発着する南船橋駅が最寄駅に該当し、マンションからは徒歩およそ9分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ウェリス南船橋 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市高瀬町31-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 6階
4/6
4LDK 7階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
