千葉県船橋市栄町1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,870 万円 81.74m²の部屋
〜4,274 万円 96.5m²の部屋
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1/10
【外観】ペット可なので飼っている方、飼う予定がある方におすすめです♪
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【駐車場】駐車場に空きあり◎(令和7年4月14日時点)
3/10
【周辺】「池田講堂前」バス停まで歩いて約1分♪京成船橋駅まで乗車時間約10分！
4/10
【周辺】船橋市立南本町小学校／徒歩約2分／約160ｍ
5/10
【周辺】船橋市立湊中学校／徒歩約14分／約1100ｍ
6/10
【周辺】セブン-イレブン 船橋栄町店／徒歩約5分／約350ｍ
7/10
【周辺】総武線快速「船橋」駅/徒歩約19分/約1500ｍ
8/10
【周辺】京成本線「京成船橋」駅/徒歩約18分/約1400ｍ
9/10
【周辺】千鳥保育園／徒歩約9分／約700ｍ
10/10イニシア船橋ベイフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イニシア船橋ベイフォートの売却に役立つ情報をチェック！
イニシア船橋ベイフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
96.5m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,870万円 （35万円 / m²） 81.74m²の部屋
〜4,274万円 （44万円 / m²） 96.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(船橋市栄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,774万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,692万円 | 97.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,555万円 | 92.1％ |
| 築30年(13年後) | 2,418万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,870万円 |
| 3年後(築20年) | 97.1％ | 2,785万円 |
| 8年後(築25年) | 92.1％ | 2,643万円 |
| 13年後(築30年) | 87.2％ | 2,501万円 |
このマンションと、船橋市栄町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,870万円 (81.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
イニシア船橋ベイフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：1.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア船橋ベイフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 96.50m² | 4LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 3,750万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,080万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,580万円 | 81.74m² | 3LDK / 6階 | 2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,870万円 |
| 買取 | 1,722万円 〜 2,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.46万円 / 月 81.74m²の部屋
〜
19.36万円 / 月 96.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ船橋 | 3,069万円 〜 5,324万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目119-16 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全185戸 |
| エム・ブランド船橋 | 924万円 〜 4,620万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目3-21 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| パークホームズ船橋リフレージ | 934万円 〜 4,174万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークハウスプレシアタワー | 2,282万円 〜 6,124万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-40 |
2009年7月（築16年） 地上38階 / 全315戸 |
| ミリアビタNo.13 | 1,284万円 〜 2,563万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-11 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| 日神パレステージ船橋南 | 3,251万円 〜 4,648万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全31戸 |
| Dクラディア船橋シャインアベニュー | 3,359万円 〜 4,812万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目16-1 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| RESIDIA船橋4 | 1,194万円 〜 1,585万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| 日神パレステージ船橋海神 | 2,821万円 〜 4,250万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ArkFUNABASHI | 1,175万円 〜 1,528万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| アデニウム船橋 | 2,738万円 〜 4,249万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-28 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全95戸 |
| BPRレジデンス船橋 | 1,373万円 〜 1,833万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| S-FORT船橋本町 | 1,385万円 〜 1,869万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ルミエール | 1,682万円 〜 2,999万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2,127万円 〜 3,355万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Camus船橋 | 1,236万円 〜 1,683万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-3 |
2009年12月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| Comfort | 1,766万円 〜 2,135万円 | 千葉県船橋市本町3丁目19-23 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| エリューディ船橋本町 | 2,714万円 〜 3,678万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-26 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| CASAALMARE | 1,153万円 〜 1,589万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全48戸 |
| 船橋roots | 1,148万円 〜 1,527万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全59戸 |
| サーパス船橋海神 | 3,316万円 〜 5,520万円 | 千葉県船橋市海神3丁目20-19 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全86戸 |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 3,704万円 〜 5,965万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポポラーレ船橋 | 1,357万円 〜 3,600万円 | 千葉県船橋市本町7丁目21-4 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| エレンシアK | 1,513万円 〜 1,939万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-1 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全44戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 2,912万円 〜 4,085万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ミェーレ船橋 | 1,569万円 〜 1,944万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-7 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヴェルト船橋 | 1,373万円 〜 1,684万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-8 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| 日神デュオステージ船橋 | 1,525万円 〜 2,785万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルクフェルト | 1,375万円 〜 1,642万円 | 千葉県船橋市山野町23-5 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク船橋本町 | 2,869万円 〜 4,352万円 | 千葉県船橋市本町5丁目13-12 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア船橋夏見 | 3,894万円 〜 5,049万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全85戸 |
| イニシア西船橋 | 3,040万円 〜 5,116万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目426 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県船橋市栄町にあるイニシア船橋ベイフォートは、2009年3月竣工の地上13階建て・RC構造のマンションです。管理形態は全部委託を採用しており、日勤の管理人が駐在しています。交通面においては、徒歩約16分でアクセスできる京成本線・京成船橋駅が最寄駅に該当します。また、徒歩約18分の場所には、JR総武線・船橋駅も設けられています。
| マンション名称 | イニシア船橋ベイフォート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市栄町1丁目8-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月29日]
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