ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市エクセレントプレイス船橋

エクセレントプレイス船橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県船橋市北本町2丁目42-1
交通
東武野田線 / 塚田駅 徒歩6分(約480m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,820 万円 61.04m²の部屋

4,146 万円 75.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
63戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2006年8月(築20年)
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    1/2
  • 【周辺】船橋市立海神中学校 徒歩19分。中学校 1480m

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    2/2

エクセレントプレイス船橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントプレイス船橋は売ったらいくら?参考査定価格

2,820万円 (46万円 / m²) 61.04m²の部屋

4,146万円 (55万円 / m²) 75.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市北本町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市北本町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,648万円 100%
築25年(5年後) 2,513万円 94.9%
築30年(10年後) 2,378万円 89.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,820万円
5年後(築25年) 94.9% 2,676万円
10年後(築30年) 89.8% 2,532万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市北本町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,820万円 (61.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 44万円 / m²

エクセレントプレイス船橋周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントプレイス船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.57%、 2年前→1年前:0.65%、 1年前→今年:1.74%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントプレイス船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,980万円 71.69m² 2LDK / 8階 2024年12月〜2025年2月
2,880万円 75.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
2,700万円 75.02m² 3LDK / 7階 2016年12月〜2017年1月
2,590万円 61.04m² 2LDK / 5階 2016年6月〜2016年8月
2,150万円 61.04m² 2LDK / 3階 2010年9月
2,150万円 61.04m² 2LDK / 3階 2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,820万円
買取 1,692万円 〜 2,256万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントプレイス船橋は貸したらいくら?参考賃料

12.73万円 / 月 61.04m²の部屋

17.55万円 / 月 75.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントプレイス船橋の賃料掲載履歴(8件)

エクセレントプレイス船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントプレイス船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 71.69m² 2LDK / 8階 2024年11月〜2025年1月
14.5万円 / 月 75.00m² 3LDK / 6階 2023年5月〜2023年6月
13.5万円 / 月 75.02m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年7月
15万円 / 月 75.02m² 3LDK / 7階 2015年1月〜2015年3月
13.5万円 / 月 75.02m² 3LDK / 6階 2014年12月〜2015年1月
14万円 / 月 75.02m² 3LDK / 6階 2014年7月〜2014年8月
15万円 / 月 75.02m² 3LDK / 6階 2011年3月
15万円 / 月 75.02m² 3LDK / 7階 2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
S-FORT船橋塚田 1,534万円 〜 2,626万円 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全117戸
パークホームズ船橋ヒルトップテラス 2,789万円 〜 3,934万円 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 2006年2月(築21年)
地上14階 / 全167戸
ウィルローズ船橋 2,480万円 〜 3,279万円 千葉県船橋市前貝塚町465-1 2006年2月(築21年)
地上9階 / 全35戸
アンビシャスヒル船橋 3,078万円 〜 5,026万円 千葉県船橋市前貝塚町588-1 2007年1月(築20年)
地上8階 / 全104戸
ヴィヴァーチェ 1,405万円 〜 2,281万円 千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 2007年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ティアラマークス船橋行田公園 2,395万円 〜 3,435万円 千葉県船橋市行田3丁目8-1 2006年2月(築21年)
地上10階 / 全167戸
アドグランデ船橋山手 3,311万円 〜 3,884万円 千葉県船橋市山手2丁目13-21 2007年6月(築19年)
地上7階 / 全58戸
ダイアパレス船橋夏見 2,286万円 〜 3,148万円 千葉県船橋市夏見2丁目19-1 2008年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
グランシティユーロパレス船橋 3,171万円 〜 4,066万円 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 2007年5月(築19年)
地上8階 / 全32戸
ミアカーサ 1,391万円 〜 1,814万円 千葉県船橋市海神4丁目29-18 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全20戸
パークホームズ船橋海神の丘 3,549万円 〜 4,628万円 千葉県船橋市海神3丁目26-8 2007年1月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
ペルルヒルズ夏見台 2,289万円 〜 3,160万円 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全79戸
センメゾン汐見 1,097万円 〜 1,764万円 千葉県船橋市北本町1丁目18-3 2008年3月(築18年)
地上3階 / 全 - 戸
コンフォート船橋 1,376万円 〜 4,141万円 千葉県船橋市北本町1丁目5-11 2005年1月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス 3,046万円 〜 3,798万円 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 2007年8月(築19年)
地上13階 / 全514戸
ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス 3,201万円 〜 4,421万円 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 2007年8月(築19年)
地上14階 / 全514戸
ルネサンスヴィラズ・フォート 3,358万円 〜 4,831万円 千葉県船橋市西船2丁目17-6 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全95戸
アドグランデ船橋 3,253万円 〜 4,610万円 千葉県船橋市海神2丁目16-18 2005年5月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
パークホームズ船橋ブライトコート 3,000万円 〜 4,306万円 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 2005年6月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
レジディア船橋1 1,415万円 〜 1,941万円 千葉県船橋市本町6丁目10-1 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全90戸
ジェイパーク西船橋フェアステージ 2,863万円 〜 4,306万円 千葉県船橋市印内3丁目34-1 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全91戸
レジディア船橋2 1,415万円 〜 1,944万円 千葉県船橋市本町6丁目9-3 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全90戸
パークホームズ船橋エアリーコート 3,253万円 〜 4,083万円 千葉県船橋市本町6丁目12-8 2005年5月(築21年)
地上10階 / 全25戸
プラウド船橋本町 4,702万円 〜 6,091万円 千葉県船橋市本町7丁目22-2 2005年10月(築21年)
地上13階 / 全43戸
クレアシティ船橋 4,166万円 〜 5,227万円 千葉県船橋市本町7丁目12-18 2005年8月(築21年)
地上15階 / 全32戸
ファーストビューモリウチ 1,483万円 〜 1,863万円 千葉県船橋市本町7丁目12-13 2004年11月(築22年)
地上6階 / 全18戸
ライオンズガーデン西船橋レジデンス 2,908万円 〜 4,448万円 千葉県船橋市印内2丁目8-28 2005年10月(築21年)
地上8階 / 全104戸
サーパス船橋本町 1,495万円 〜 5,081万円 千葉県船橋市本町6丁目14-1 2008年2月(築19年)
地上11階 / 全60戸
プレジール船橋本町 2,110万円 〜 2,661万円 千葉県船橋市本町6丁目2-2 2005年2月(築22年)
地上8階 / 全30戸
藤和シティホームズ西船橋 1,920万円 〜 4,166万円 千葉県船橋市印内2丁目11-12 2007年2月(築20年)
地上6階 / 全37戸

船橋市にある『エクセレントプレイス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントプレイス西船橋 1,772万円 〜 4,088万円 千葉県船橋市山野町33 2007年11月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセレントプレイス船橋の売却に強い不動産会社 14社

エクセレントプレイス船橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントプレイス船橋から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
1.8
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.0
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
4.7
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
スターツピタットハウス株式会社 新鎌ヶ谷店
物件から
6.9
  • 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17−2 新鎌ヒルズ1F
  • 京成松戸線 新鎌ヶ谷駅 徒歩1分
  • 東武野田線 新鎌ケ谷駅 徒歩1分

エリア問わず不動産売買を行っております。

当社は鎌ケ谷市の新鎌ヶ谷駅で不動産売買を中心に仲介の不動産業務を行っております。鎌ケ谷市の他に船橋市、柏市、市川市、松戸市、白井市、印西市、八千代市、佐倉市、東京都及び神奈川県でもエリア問わず対応させて頂いております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社TSUKUBITO
物件から
10.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
リブパートナーズ株式会社
物件から
16.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
23.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社アセットビルダー
物件から
24.1
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
24.4
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社groove agent
物件から
24.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
25.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.5
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社デコラ
物件から
29.6
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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エクセレントプレイス船橋の物件概要

マンション名称 エクセレントプレイス船橋
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目42-1 地図を見る
交通
  • 東武野田線 / 塚田駅 徒歩6分(約480m)
  • 東武野田線 / 新船橋駅 徒歩18分(約1.39km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレントプレイス船橋3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/5
  • エクセレントプレイス船橋2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    2/5
  • エクセレントプレイス船橋3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/5
  • エクセレントプレイス船橋3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/5
  • エクセレントプレイス船橋2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    5/5
築年月(築年数) 2006年8月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

エクセレントプレイス船橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレントプレイス船橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントプレイス船橋の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントプレイス船橋の売り時ですか?
エクセレントプレイス船橋がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で1.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.57%、2年前→1年前:0.65%、1年前→今年:1.74%)
千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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