千葉県船橋市北本町2丁目42-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,786 万円 61.04m²の部屋
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2,786万円 （46万円 / m²） 61.04m²の部屋
〜4,092万円 （55万円 / m²） 75.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市北本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,568万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,439万円 | 95.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,311万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,786万円 |
| 5年後(築25年) | 95.0％ | 2,647万円 |
| 10年後(築30年) | 90.0％ | 2,507万円 |
このマンションと、船橋市北本町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,786万円 (61.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 43万円 / m² |
エクセレントプレイス船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントプレイス船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 71.69m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,700万円 | 75.02m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,590万円 | 61.04m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,150万円 | 61.04m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 2,150万円 | 61.04m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,786万円 |
| 買取 | 1,672万円 〜 2,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.71万円 / 月 61.04m²の部屋
〜
17.41万円 / 月 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントプレイス船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントプレイス船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 71.69m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 15万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 14万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 15万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT船橋塚田 | 1,449万円 〜 2,482万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全117戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,782万円 〜 3,889万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全167戸 |
| ウィルローズ船橋 | 2,428万円 〜 3,202万円 | 千葉県船橋市前貝塚町465-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| アンビシャスヒル船橋 | 2,798万円 〜 4,569万円 | 千葉県船橋市前貝塚町588-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全104戸 |
| ヴィヴァーチェ | 1,319万円 〜 2,150万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティアラマークス船橋行田公園 | 2,280万円 〜 3,366万円 | 千葉県船橋市行田3丁目8-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全167戸 |
| アドグランデ船橋山手 | 3,116万円 〜 3,618万円 | 千葉県船橋市山手2丁目13-21 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全58戸 |
| ダイアパレス船橋夏見 | 2,177万円 〜 3,182万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目19-1 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティユーロパレス船橋 | 3,234万円 〜 4,103万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 |
2007年5月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| ミアカーサ | 1,442万円 〜 1,862万円 | 千葉県船橋市海神4丁目29-18 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,556万円 〜 4,129万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ペルルヒルズ夏見台 | 2,250万円 〜 3,109万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全79戸 |
| センメゾン汐見 | 1,094万円 〜 1,744万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-3 |
2008年3月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コンフォート船橋 | 1,382万円 〜 4,136万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目5-11 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンプレミアムビューレジデンス | 2,948万円 〜 3,675万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月（築19年） 地上13階 / 全514戸 |
| ザ・ガーデンプレミアムガーデンレジデンス | 2,980万円 〜 4,121万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目236-1 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全514戸 |
| ルネサンスヴィラズ・フォート | 3,363万円 〜 4,753万円 | 千葉県船橋市西船2丁目17-6 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全95戸 |
| アドグランデ船橋 | 3,265万円 〜 4,600万円 | 千葉県船橋市海神2丁目16-18 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 3,015万円 〜 4,301万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジディア船橋1 | 1,385万円 〜 1,879万円 | 千葉県船橋市本町6丁目10-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全90戸 |
| ジェイパーク西船橋フェアステージ | 2,875万円 〜 4,226万円 | 千葉県船橋市印内3丁目34-1 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全91戸 |
| レジディア船橋2 | 1,429万円 〜 1,946万円 | 千葉県船橋市本町6丁目9-3 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全80戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,238万円 〜 4,030万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| プラウド船橋本町 | 4,719万円 〜 6,078万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-2 |
2005年10月（築20年） 地上13階 / 全43戸 |
| クレアシティ船橋 | 4,152万円 〜 5,165万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-18 |
2005年8月（築21年） 地上15階 / 全32戸 |
| ファーストビューモリウチ | 1,449万円 〜 1,805万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-13 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン西船橋レジデンス | 2,982万円 〜 4,474万円 | 千葉県船橋市印内2丁目8-28 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全104戸 |
| サーパス船橋本町 | 1,489万円 〜 5,019万円 | 千葉県船橋市本町6丁目14-1 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| プレジール船橋本町 | 2,064万円 〜 2,579万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-2 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ西船橋 | 1,923万円 〜 4,094万円 | 千葉県船橋市印内2丁目11-12 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントプレイス西船橋 | 1,723万円 〜 3,974万円 | 千葉県船橋市山野町33 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントプレイス船橋 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市北本町2丁目42-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
2LDK 5階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 7階
4/5
2LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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