ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市イニシア西船橋

イニシア西船橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市葛飾町2丁目426

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,035 万円 54.95m²の部屋

5,153 万円 79.22m²の部屋

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  • 【エントランス】【共用部分】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】ワイズマートペリエ西船橋店 徒歩12分。 900m

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イニシア西船橋は売ったらいくら?参考査定価格

3,035万円 (55万円 / m²) 54.95m²の部屋

5,153万円 (65万円 / m²) 79.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市葛飾町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市葛飾町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,678万円 100%
築20年(2年後) 3,606万円 98.0%
築25年(7年後) 3,423万円 93.1%
築30年(12年後) 3,240万円 88.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 3,035万円
2年後(築20年) 98.0% 2,975万円
7年後(築25年) 93.1% 2,824万円
12年後(築30年) 88.1% 2,673万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市葛飾町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,035万円 (54.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 61万円 / m²

イニシア西船橋周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:1.29%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,980万円 79.22m² 2LDK / 2階 2024年11月〜2025年2月
3,480万円 55.40m² 2LDK / 2階 2019年10月〜2019年12月
4,180万円 79.22m² 2LDK / 3階 2018年11月〜2019年8月
3,180万円 56.60m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
3,180万円 67.64m² 3LDK / 1階 2018年3月
3,280万円 67.64m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年2月
3,180万円 56.60m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,035万円
買取 1,821万円 〜 2,428万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア西船橋は貸したらいくら?参考賃料

13.02万円 / 月 54.95m²の部屋

20.73万円 / 月 79.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イニシア西船橋の賃料掲載履歴(10件)

イニシア西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
12.5万円 / 月 54.00m² 1LDK / 1階 2022年5月〜2022年6月
13万円 / 月 54.00m² 1LDK / 1階 2022年2月〜2022年4月
17万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2022年4月
18万円 / 月 60.07m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
15万円 / 月 67.57m² 3LDK / 4階 2021年2月
13万円 / 月 54.95m² 1LDK / 1階 2019年12月〜2020年1月
15万円 / 月 67.57m² 3LDK / 4階 2019年8月
13万円 / 月 54.95m² 1LDK / 1階 2018年10月〜2018年11月
15万円 / 月 67.57m² 3LDK / 4階 2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
VARIANTG. 2,834万円 〜 3,909万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目383-1 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全68戸
エスポワール 1,701万円 〜 4,168万円 千葉県船橋市本郷町665-3 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全35戸
ライオンズ西船橋プレミアフォート 3,801万円 〜 4,972万円 千葉県船橋市本郷町660 2009年5月(築17年)
地上14階 / 全68戸
CK西船橋 1,484万円 〜 4,729万円 千葉県船橋市本郷町413-3 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
アレグリア本郷 1,693万円 〜 2,149万円 千葉県船橋市本郷町418 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全33戸
プライム・アーバン西船橋 1,167万円 〜 1,451万円 千葉県船橋市本郷町437-1 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全60戸
リステージ西船橋ステーションパレス 3,795万円 〜 5,153万円 千葉県船橋市山野町60-2 2006年11月(築19年)
地上13階 / 全35戸
ガーデンアネックス 2,625万円 〜 3,279万円 千葉県市川市原木3丁目17-22 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アルテミラ西船橋 3,829万円 〜 6,650万円 千葉県船橋市西船4丁目19-5 2009年1月(築17年)
地上14階 / 全52戸
ジェミーシャルマン 1,450万円 〜 1,745万円 千葉県船橋市西船5丁目27-5 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全31戸
グランヴィラ西船橋 1,354万円 〜 2,091万円 千葉県船橋市本郷町478-1 2006年10月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
パークアクシス西船橋本郷町 1,613万円 〜 4,082万円 千葉県船橋市本郷町473-1 2009年10月(築16年)
地上10階 / 全145戸
ベルクオール 1,601万円 〜 2,133万円 千葉県船橋市山野町80-1 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全16戸
アルティオ西船橋 2,012万円 〜 2,491万円 千葉県船橋市西船4丁目29-14 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全30戸
エルグレット西船橋 2,024万円 〜 2,551万円 千葉県船橋市西船4丁目29-15 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全36戸
ダイアパレス西船橋 3,030万円 〜 3,832万円 千葉県船橋市海神町南1丁目737-1 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全48戸
サンヒルズ五番館 1,886万円 〜 2,431万円 千葉県船橋市西船4丁目31-30 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全30戸
プレジール 1,550万円 〜 1,874万円 千葉県船橋市西船5丁目22-12 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
エクセレントプレイス西船橋 1,662万円 〜 3,842万円 千葉県船橋市山野町33 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
クレアシティ西船橋2 2,239万円 〜 3,389万円 千葉県船橋市本郷町735 2007年6月(築18年)
地上11階 / 全38戸
パークアクシス西船橋 1,413万円 〜 3,558万円 千葉県船橋市西船3丁目4-6 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全55戸
パークホームズ西船1丁目 3,354万円 〜 3,982万円 千葉県船橋市西船1丁目23-25 2008年5月(築18年)
地上6階 / 全30戸
セントヒルズ西船橋 2,257万円 〜 3,659万円 千葉県船橋市西船6丁目2-14 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全29戸
アーバンビュー下総中山 3,081万円 〜 5,119万円 千葉県市川市二俣1丁目2-4 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全27戸
アンビックスプリア 1,466万円 〜 1,930万円 千葉県船橋市西船3丁目3-21 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全50戸
S-FORT西船橋 1,081万円 〜 3,000万円 千葉県船橋市西船3丁目2-25 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全47戸
フォレスト原木中山 433万円 〜 598万円 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 2007年2月(築19年)
地上3階 / 全6戸
PROSPERITE 2,779万円 〜 3,970万円 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全27戸
アデニウム西船橋 3,423万円 〜 4,908万円 千葉県船橋市印内1丁目7-40 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
パークホームズ西船6丁目 2,916万円 〜 4,047万円 千葉県船橋市西船6丁目5-5 2008年7月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸

船橋市にある『イニシア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イニシア船橋ベイフォート 2,854万円 〜 4,320万円 千葉県船橋市栄町1丁目8-1 2009年3月(築17年)
地上13階 / 全90戸
イニシア船橋夏見 3,881万円 〜 5,151万円 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 2016年1月(築10年)
地上7階 / 全85戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イニシア西船橋の売却に強い不動産会社 8社

イニシア西船橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア西船橋から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.6
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
6.1
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
6.1
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
17.0
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
22.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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イニシア西船橋の物件概要

イニシア西船橋の建物、周辺について

イニシア西船橋は、千葉県船橋市葛飾町を所在地とする地上5階建てのマンションです。同マンションは、耐久性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を用いて、2008年1月に建築されました。交通については、マンションから約400m離れた場所にある東京メトロ東西線・JR総武線の西船橋駅が最寄駅に該当します。

マンション名称 イニシア西船橋
所在地
千葉県船橋市葛飾町2丁目426 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 京成西船駅 徒歩12分
  • JR総武線 / 西船橋駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 木内建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

イニシア西船橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イニシア西船橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イニシア西船橋の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
イニシア西船橋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イニシア西船橋の売り時ですか?
イニシア西船橋がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で7.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、2年前→1年前:-0.96%、1年前→今年:1.29%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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