千葉県船橋市葛飾町2丁目426
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,146 万円 54.95m²の部屋
〜5,281 万円 79.22m²の部屋
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イニシア西船橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イニシア西船橋の売却に役立つ情報をチェック!
イニシア西船橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
55.4m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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3,146万円 (57万円 / m²) 54.95m²の部屋
〜5,281万円 (67万円 / m²) 79.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(船橋市葛飾町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,057万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,977万円 | 98.0% |
| 築25年(7年後) | 3,775万円 | 93.0% |
| 築30年(12年後) | 3,571万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 3,146万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0% | 3,084万円 |
| 7年後(築25年) | 93.0% | 2,927万円 |
| 12年後(築30年) | 88.0% | 2,770万円 |
このマンションと、船橋市葛飾町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,146万円 (54.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 68万円 / m² |
イニシア西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:2.73% )
千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 79.22m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 3,480万円 | 55.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4,180万円 | 79.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 56.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,180万円 | 67.64m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 3,280万円 | 67.64m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3,180万円 | 56.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,146万円 |
| 買取 | 1,888万円 〜 2,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.52万円 / 月 54.95m²の部屋
〜
21.38万円 / 月 79.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 17万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 18万円 / 月 | 60.07m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 54.95m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 15万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 54.95m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 15万円 / 月 | 67.57m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VARIANTG. | 3,113万円 〜 4,216万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目383-1 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全68戸 |
| エスポワール | 1,878万円 〜 4,563万円 | 千葉県船橋市本郷町665-3 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,938万円 〜 5,088万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月(築17年) 地上14階 / 全68戸 |
| CK西船橋 | 1,623万円 〜 5,106万円 | 千葉県船橋市本郷町413-3 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アレグリア本郷 | 1,866万円 〜 2,329万円 | 千葉県船橋市本郷町418 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全33戸 |
| IMPROVE西船橋 | 1,287万円 〜 1,567万円 | 千葉県船橋市本郷町437-1 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
| リステージ西船橋ステーションパレス | 3,890万円 〜 5,218万円 | 千葉県船橋市山野町60-2 |
2006年11月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
| ガーデンアネックス | 2,944万円 〜 3,615万円 | 千葉県市川市原木3丁目17-22 |
2008年11月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
| アルテミラ西船橋 | 4,196万円 〜 7,138万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-5 |
2009年1月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
| ジェミーシャルマン | 1,589万円 〜 1,883万円 | 千葉県船橋市西船5丁目27-5 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全31戸 |
| グランヴィラ西船橋 | 1,497万円 〜 2,282万円 | 千葉県船橋市本郷町478-1 |
2006年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス西船橋本郷町 | 1,730万円 〜 4,305万円 | 千葉県船橋市本郷町473-1 |
2009年10月(築17年) 地上10階 / 全145戸 |
| ベルクオール | 1,756万円 〜 2,313万円 | 千葉県船橋市山野町80-1 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
| アルティオ西船橋 | 2,190万円 〜 2,680万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-14 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| エルグレット西船橋 | 2,204万円 〜 2,744万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-15 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス西船橋 | 3,757万円 〜 4,691万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目737-1 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全48戸 |
| サンヒルズ五番館 | 2,067万円 〜 2,620万円 | 千葉県船橋市西船4丁目31-30 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
| プレジール | 1,723万円 〜 2,049万円 | 千葉県船橋市西船5丁目22-12 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
| エクセレントプレイス西船橋 | 1,845万円 〜 4,217万円 | 千葉県船橋市山野町33 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西船橋2 | 2,342万円 〜 3,511万円 | 千葉県船橋市本郷町735 |
2007年6月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
| パークアクシス西船橋 | 1,430万円 〜 3,642万円 | 千葉県船橋市西船3丁目4-6 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全55戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 4,078万円 〜 4,775万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
| セントヒルズ西船橋 | 2,737万円 〜 4,261万円 | 千葉県船橋市西船6丁目2-14 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
| アーバンビュー下総中山 | 3,042万円 〜 5,153万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-4 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
| アンビックスプリア | 1,477万円 〜 1,965万円 | 千葉県船橋市西船3丁目3-21 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全50戸 |
| S-FORT西船橋 | 1,088万円 〜 3,056万円 | 千葉県船橋市西船3丁目2-25 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全47戸 |
| フォレスト原木中山 | 414万円 〜 621万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 |
2007年2月(築19年) 地上3階 / 全6戸 |
| PROSPERITE | 2,663万円 〜 4,125万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全27戸 |
| アデニウム西船橋 | 3,416万円 〜 4,951万円 | 千葉県船橋市印内1丁目7-40 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,264万円 〜 4,590万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月(築18年) 地上1階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア船橋ベイフォート | 2,838万円 〜 4,343万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目8-1 |
2009年3月(築17年) 地上13階 / 全90戸 |
| イニシア船橋夏見 | 3,900万円 〜 5,125万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 |
2016年1月(築10年) 地上7階 / 全85戸 |
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マンション買取の4つのポイント
イニシア西船橋は、千葉県船橋市葛飾町を所在地とする地上5階建てのマンションです。同マンションは、耐久性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を用いて、2008年1月に建築されました。交通については、マンションから約400m離れた場所にある東京メトロ東西線・JR総武線の西船橋駅が最寄駅に該当します。
| マンション名称 | イニシア西船橋 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市葛飾町2丁目426
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月24日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください